「ロード・オブ・ザ・ヒル」カントリーガーデンが予想外に救済対象となった50社の1つに

ブルームバーグによると、北京政府は、さまざまな政府の財政支援を受ける資格のある開発業者50社のリスト案に、碧桂園と中海洋集団を含めたという。

この動きは、中国が国内で最も負債を抱える不動産開発業者の一部を支援し始めた可能性を示唆している。規制当局は数日以内にリストを最終決定し、銀行などの金融機関に送付する予定だ。

カントリー・ガーデンのような問題を抱えた企業がこのリストに登場したことは、中国の規制当局の見解が変化しつつあることを示唆している。

カントリー・ガーデンは先月初めて海外債券の債務不履行に陥り、プロジェクトの完了と引き渡し能力が流動性危機を悪化させる恐れがあるため、住宅購入者の間で懸念が高まっている。

この動きは、中国が国内で最も負債を抱えている不動産企業の一部を支援し始めた可能性を示唆している（写真：VCG）。

しかし、一部の投資家は、リストには国営不動産会社のみが含まれており、最も支援を必要としている苦境に立たされた企業が漏れているのではないかと懸念している。

ANZ銀行の信用アナリスト、ティン・メン氏は、中国政府は不動産セクターに対する姿勢を劇的に転換し、より積極的な支援策を講じていると述べた。

専門家らは、債務返済が不可能な不動産開発業者に対しては、新たな資金注入は債務返済よりも住宅引渡しに優先すべきだと指摘している。

中国の不動産危機は国内大手デベロッパーのほとんどを巻き込み、多くの企業が負債の返済やすでに売却したプロジェクトの完了に苦慮している。

数少ない残存企業の一つである万科集団も、碧桂園の債務不履行を受けてドル建て債券の価格が急落した。その後、万科集団は地方政府から予想外の支援を受けた。

ソース: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-chom-country-garden-bat-ngo-nam-trong-50-doanh-nghiep-duoc-cuu-20231123120024105.htm