土地収用問題について、第一区祖国戦線委員会民主法諮問委員会副委員長のホアン・ティ・ロイ氏は、一部の地域では住民の土地を収用した後、投資家に引き渡して高級マンションや別荘を建設し、高額で販売しているという最近の実態について言及した。これは国家の利益や公共の利益とは全く関係がない。ロイ氏は、公共の利益のために土地を収用する場合には、その旨を明確に示す必要があると提言した。戦線をはじめとする組織は、中心部における土地収用を他の利益のために利用する事例を厳重に監視し、防止する必要がある。
グエン・タン・ビン弁護士は、草案第13条の規定について、「土地使用権は特別な種類の財産であり、財産であるが、所有権ではない」と述べている。ビン弁護士によると、長年にわたり、土地使用権を付与された個人や組織が土地使用権を譲渡してきたが、これは国有住宅の使用権の譲渡と何ら変わりはない。さらに、多くの住宅建設プロジェクトやその他の事業プロジェクトにおいて、民事取引の性質に反する不当な補償を伴う土地収用や土地評価が行われており、紛争、苦情、訴訟につながっている。
グエン・タン・ビン氏は、住宅地や農作物を栽培するための土地の開墾に対する補償として価格をつり上げる現象を防ぐための規制を設けることを提案した。
ビン氏は、土地利用者の土地使用権が資産や商品として尊重されていない現状があると考えている。これが、国民からの多くの不満の根本的な原因の一つである。そのため、ビン氏は土地法改正案において、土地利用者が法律の規定に従って土地使用権を売買する権利を有することを明記することを提案した。ビン氏によると、この規定は、住宅事業や生産事業所のために人々の土地を開墾する際に、住宅地や植樹地などの開墾に対する補償価格が押し下げられ、土地利用者の利益が損なわれ、国家運営に支障が生じ、社会的な不満が生じるという現象を防ぐのに役立つという。
ホーチミン市弁護士会によると、土地の埋め立ては多くの組織、勢力、そして多くの人々の権利と生活に関わる問題であり、また、デリケートな問題の一つでもある。そのため、国家、投資家、土地利用者の関係を調和させるために、具体的な事例ごとに規定を設ける必要がある。ホーチミン市弁護士会はまた、法案において、埋め立て対象となる土地の所有者の権利を保障するための規定を制度化し、「新しい土地は古い土地よりも優れている」という基準を具体的に規定すべきだと提案した。
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