ホアイドゥック区の32区画の土地が競売にかけられる。推定価格は1平方メートルあたり1億ドン以下。

（ダン・トリ） - 11月11日午前、 ハノイ市ホアイドゥック区で32区画の土地の競売が行われた。会場周辺には人混みもなく、投資家は落札価格が1平方メートルあたり1億ドンを下回る可能性があると予想していた。

今朝（11月11日）、ハノイのホアイドゥック区は、技術インフラプロジェクトに属する32区画の土地（LK05とLK06）に対する土地使用権のオークションを開催し、ティエンイエンコミューンのロンクック畑で土地使用権を競売にかけた。

土地面積は97～172㎡で、価格は1㎡あたり730万VNDからとなっています。頭金は約1億4,200万VNDから約2億5,200万VNDの範囲です。

オークションは、少なくとも6ラウンドの直接投票方式で行われ、価格が上昇します。全区画の共通価格は1平方メートルあたり600万ドンです。32区画は、ホアイドゥック地区で8月19日と11月4日に行われた2回のオークションで落札された39区画のすぐ隣に位置しています。

ダン・トリ記者によると、今回のオークションは、行列を作る人で混雑しなくなっていたという。実際、オークション会場の外は11月4日のオークションよりもさらに閑散としていた。

地元投資家のリン氏は、彼女のグループが9区画の土地の競売に参加したと述べた。主に2つの道路に面した区画である。11月4日に彼女のグループは競売に参加し、5区画を落札したが、まだ清算（取引）されていない。

参加者がオークション会場に入るために列を作っている（写真：ドゥオン・タム）。

「今日のオークションは参加者数が減っているため、早めに終了するかもしれません。また、土地の落札価格は1平方メートルあたり1億ドン以下と低くなる可能性があります。11月4日の土地オークションで落札した人の多くは、まだ土地を売却していないため、入札に慎重になっているのです」と彼女は述べた。

土地オークションに早くから出席したホアイドゥック区の投資家クイ氏は、ホアイドゥック区が区になるというニュースを待ち望んで、3年以上投資するために2区画を勝ち取ることを期待して、5区画の土地のオークションに参加したと語った。

「11月4日に4区画のオークションに参加しましたが、落札できませんでした。土地価格が1平方メートルあたり9,000万ドンを超えた時点で、経済的な負担が大きすぎると判断し、入札を中止しました。現在は1平方メートルあたり8,000万～8,500万ドン程度で推移すると予想しています。もし価格がさらに高騰した場合は、諦めて、一般の人が売りに出している土地を探し続けるつもりです」と彼は語った。

オークション会場の外は混雑が解けた（写真：ドゥオン・タム）。

一方、オークションに出席していた他の関係者は、今日の土地価格は11月4日の価格（最高値は1億330万ドン/㎡）よりも高い可能性があると指摘しました。なぜなら、今回オークションに出品される土地はすべて環状4号線を直視できるからです。

先日、11月4日にホアイドゥック社の土地20区画のオークションが12ラウンドで終了しました。主催者であるラック・ベト株式オークション会社の代表者によると、角地の2区画が1平方メートルあたり1億300万ドン（1区画あたり150億ドン）で最高落札価格となり、開始価格の14倍以上となりました。

今回のオークションで最低落札価格となった土地は、1平方メートルあたり8,530万ドンを超え、開始価格の11.6倍に相当しました。オークション終了後、3億ドンから5億ドンの価格帯で多くの土地が売りに出されました。

ホアイドゥック地区で競売にかけられた土地の概要（写真：ドゥオン・タム）。

8月19日、ホアイドゥック郡はティエンイエン村ロンクック村LK03とLK04地区の19区画の土地オークションを開催しました。19時間にわたる9回の入札を経て、最高落札価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドンに達し、開始価格の18倍以上となりました。この土地の面積は113平方メートルで、全体の総額は150億ドンとなります。

さらに、落札価格が2番目に高かった2区画は1平方メートルあたり1億2,730万ドンに達しました。残りの区画の落札価格は、1平方メートルあたり9,130万ドンから1平方メートルあたり1億2,130万ドンでした。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm