建設許可免除の推進：人々の利便性向上

ホーチミン市が建設許可（CPL）を免除する地域とプロジェクトのリストを発表したことは、行政手続き改革における画期的な進展であり、国民と企業に多くの利益をもたらします。この解決策は、CPL申請にかかる時間とコストを削減し、政府機関の負担を軽減するだけでなく、計画に基づいた建設を促進し、文明的で近代的な都市圏の建設に貢献します。

Báo Sài Gòn Giải phóng•19/09/2025

書類作業を削減

7月初旬、ホアン・ティ・ホップさんの家族の代表者がロン・フオック区行政サービスセンターを訪れ、ベトナム住宅プロジェクト（ロン・フオック区タムダー通り）内の土地における住宅建設の開始日を発表しました。その後、彼女の家族は許可申請をすることなくプロジェクトの開始手続きを進めました。

「このプロジェクトは計画区域に位置しているので、私たち家族は書類手続きをすることなく、設計図通りに建てることができました。プロジェクトに建築許可を免除することは非常に合理的で、住民の利便性につながると思います」とホアン・ティ・ホップ氏は語った。

同様に、トラン・タン・ロン氏の家族（タンフン区）も、タン・クイ・ドン居住区に家を建てることを建設開始前に通知する文書をタンフン区に送った。

タンフン区人民委員会のグエン・ドゥック・チ委員長は、区内には建設許可が免除される1/500詳細計画または建築図面のあるプロジェクトが11件あると述べた。区は、区民に情報を提供するため、本部、区報、区内ラジオ、ソーシャルメディアなどで情報を公開している。これまでに、区は住民から7件の住宅建設の通知を受けている。

ロン・フオック区の職員が、建設許可が免除されている建設工事を検査している。写真：PHUONG UYEN

ロンフック区は、区内5区画、計1,140区画（約170ヘクタール）の土地が建設許可の免除対象であると特定しました。区人民委員会副委員長兼ロンフック区行政サービスセンター所長のトラン・ズイ・ロン氏は、建設許可が免除される地域では、区に通知するだけで建設を開始できると述べました。

通知は、区のZaloへのテキストメッセージ、ホットライン、行政サービスセンターへの連絡、または近隣住民への通知で行うことができます。通知受領後1～2日以内に、担当官が現場に赴き、境界と区域内のインフラ状況を確認します。また、都市秩序確保のため、地下システムの点検、粗仕上げから完成まで、建設プロセスは3段階に分かれて監視されます。

通常、建設許可を取得するには、建設許可申請書、図面一式、土地使用権証明書などの書類一式を提出し、国家公務員ポータルサイトに直接またはオンラインで申請する必要があります。規定によると、個人住宅の場合は最大15営業日以内に、その他のプロジェクトの場合は最大20営業日以内に建設許可が交付され、その後建設工事が開始されます。

しかし、建築許可が免除されている地域では、近隣住民や区人民委員会へのテキストメッセージまたは通知だけで着工できます。これにより、住宅建設に必要な手続きをスムーズに進めることができます。

免除範囲の拡大、計画上のボトルネックの解消

ホーチミン市では、多くの区や町が積極的に開発を推進し、特定の建築許可を免除する地域を発表しています。ビンフー区は、アン・ドゥオン・ヴォン市場住宅地区、2.9ヘクタールの再定住地区、ラック・ルート・グア住宅地区の3つのプロジェクトを発表した最初の区であり、合計384区画の土地が対象となります。

タムタン区は、レ・ホン・フォン通り53/30番地の33区画からゴック・トゥオック2ヒル・ヴィラ地区までの3つの地域について、建設許可の免除を発表しました。ビンチュン区は、戸建て住宅の建設許可の免除対象となる6つのプロジェクトを発表しました。タンニョンフー区では、約20ヘクタールの140区画のプロジェクトについて、建設許可の免除が発表されたばかりです。他の18のプロジェクトについては、建設局の発表を待っています。

ビンフー区人民委員会のグエン・フイ・タン委員長は、区内には1/500スケールの詳細な計画が策定されている地区が15あると述べた。区は、建設局が次のプロジェクトを発表し、住民に広く周知させるのを待っている。

ロン・フオック区党委員会の代表はまた、同地区が建設命令管理に関する決議を出し、建設許可の免除基準を満たす土地区画の見直しを義務付け、建設局に承認を要請し、住民に適時に告知するよう求めたことを伝えた。

区のリーダーによると、ホーチミン市が建設許可免除を推進することは、人々の不便を軽減するだけでなく、都市計画のボトルネックを解消することにも役立つとのことです。現在、ホーチミン市（旧）の全体計画は首相の承認を得ていますが、ビンズオン省やバリア・ブンタウ省（旧）などの一部の新興地域では、区が1/500の詳細計画を実施できるよう、1/2000計画の完了がまだ必要です。そのため、区はホーチミン市に対し、建設許可免除をより便利にし、インフラ整備の余地を創出し、投資を誘致し、生活の質を向上させるため、早急に計画を同期させるよう要請しました。

ホーチミン市建設局は、2025年6月初旬より、1/500計画が承認された地域のうち112の建築許可を免除する区域を発表しました。今後2025年末まで、ホーチミン市建設局は以下の措置を実施します。

- 建設許可の免除の対象となる詳細計画 1/500 (または建築計画を含む全体計画 1/500) を持つすべてのプロジェクトの審査と発表を調整します。

- ホーチミン市人民委員会の諮問委員会は、1/500の詳細計画または都市設計が承認された地域にある7階建て以下の個別の住宅の建築許可を免除するパイロットプログラムを提案した。

- 適切な都市設計が施された地域における建築許可の免除を拡大する提案。

秋

出典: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html