都市空間を創出し、 社会経済の発展を促進するためにフォンディン区のゾーニング計画を策定する。

好意的

合併後、フォンディエン区、フォンディン区、フォンフー区、フォンクアン区は、行政区の拡大と資源統合の条件整備により、大きな発展の機会に直面しています。しかし、これらの地域はインフラ、財源、土地管理、建設の調整という困難な課題にも直面しています。適切な計画戦略と資源動員メカニズムがなければ、中途半端な都市化と持続不可能な開発に陥りやすいでしょう。

フォンディエン区は、フォントゥ、フォンミー、フォンスアンの3つの区とコミューンの自然地域全体を合併して設立されました。合併後、フォンディエン区の自然面積は592.48 km2、人口は22,356人です。かつてフォンディエン地区の行政・政治の中心地であったフォンディエン区は、現在、都市開発の中核となる基本的なインフラが整備されています。合併後、区の面積は拡大し、新しい住宅地、産業・手工芸、商業、サービス、緑化などの機能エリアのためのスペースの配置が容易になりました。同時に、区になったことで、地域は都市管理メカニズム、市の支援プログラムへのアクセスを享受し、不動産、サービス、インフラプロジェクトへの投資を企業に容易に誘致できるようになります。

フォンディエン区人民委員会のホー・ドン委員長は、都市計画と農村計画の分野において、フォンディエン区ではこれまで、フォントゥー区地区計画、フォンミー町総合計画、フォンスアン町総合計画が策定されてきたと述べた。これらの計画は、フォンディエン都市総合計画とトゥアティエン・フエ都市総合計画（現フエ市）に準拠していた。しかし、区と町を合併し、二層制の地方自治体組織モデルを採用した後、市街地の性質や規模、都市空間の開発方向性など、一部の内容がもはや適切ではなくなった。各レベルの行政単位配置の実施後に不要となった本部や機関については、社会経済の発展と住民への奉仕という新たな機能に適した計画を見直し、提案する必要がある。

その実際的な必要性から、最近、市人民評議会は、フォンディエン、フォンディン、フォンフー、フォンクアンの各区の区画計画を策定することに関する2025年9月8日付の決議第72号を発行し、市人民委員会に規則に従って承認を組織するよう指示しました。

投資を誘致するための条件整備

ホー・ドン氏は、フォンディエン地区の計画は地域にとって非常に重要であると述べた。経済面では、ゾーニング計画は土地利用を明確に導き、特に不動産、商業・サービス、クリーン産業といった投資誘致を促進する。同時に、インフラ整備のための法的基盤も構築する。インフラ整備が同期的に計画されることで、社会的コストが削減され、生産と事業の効率性が向上する。さらに、明確な計画があれば、特に新興地域では土地市場が活性化し、土地価格も上昇するだろう。

社会的側面では、生活環境の改善、公共サービスへの容易なアクセスの確保につながります。明確な計画を目にすることで、人々は安心して投資でき、長期的な安定性を確保できるため、透明性と人々の信頼感が向上します。さらに、ゾーニング計画は、新たな雇用の創出、洗練された都市景観の構築、観光客の誘致に貢献し、地域の有形・無形の文化的価値の保全と促進のための計画を効果的に実施することで、観光開発を促進します。

フォンディン区人民委員会のチン・ドゥック・ヌー委員長は、市街地開発のため、主要交通路を重視することを決定したが、多くの困難と障害に直面しているため、区は合理的な開発方向を見直そうとしていると述べた。特に、現在最も困難で障害となっているのは、複雑な土地管理である。郊外地域の合併により、農地、林業、養殖業用の土地が大量に残っており、土地利用の転換には多くの時間と手続きが必要となる。また、各地域を結ぶ技術インフラシステムはまだ連携が取れていない。

さらに、財源は限られているものの、インフラ投資のニーズは大きく、区の予算と市からの支援だけでは同時に投資を行うには不十分であり、低所得地域での社会化を促進することは困難です。そのため、フォンディン区のゾーニング計画は、地域の強みを活かした経済クラスターの形成に有利な条件を創出し、経済構造改革を支援し、農業から工業・サービス業への労働力のシフトを促進します。これは地元企業の発展の機会でもあります。計画が明確になれば、建設業、サービス業、貿易業が長期的な事業展開を志向する上で役立つでしょう。

市人民委員会によると、検討の結果、新たに設置された区（旧フォンディエン町を基盤とする）は、市北部都市圏の社会経済発展を促進する上で重要な役割を果たすとされている。しかしながら、これらの区の都市開発方針は、以前の省計画（現市計画）および承認された都市計画において更新されていない。そのため、フォンディエン区、フォンディン区、フォンフー区、フォンクアン区のゾーニング計画を策定し、地域の計画を同期させるとともに、投資誘致に資する管理体制を整える必要がある。

文と写真：HA NGUYEN

出典: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html