幼い子供がいる独身者で、月収が3,000万ドン以下の人は公営住宅を購入することができます。

新しい規制により、投資家と公営住宅を購入または賃貸する必要がある人々の両方にとって多くの障害が取り除かれます。

建設省が作成し、法務省に評価のため送付された政令草案は、政令第100/2024/ND-CP号（社会住宅の開発および管理について）および政令第103/2024/ND-CP号（土地使用料および地代について）のいくつかの条項を修正および補足することに重点を置いています。

草案によれば、社会住宅を購入または賃貸するための条件には、月収2,000万ドン以下の独身者（旧規定は1,500万ドン）、月収3,000万ドン以下の幼い子供を育てる独身者（これは新たな追加規定）、世帯（夫婦両方）の合計収入が月収4,000万ドン以下（旧規定は3,000万ドン）などが含まれる。

自営業者の所得状況を確認する機関については、草案では、国民人口データベースに基づき、当該対象者の永住地／一時居住地または現住所地の社級警察機関に所得状況確認の権限を付与する。これは、行政手続きを簡素化し、首相の指示に基づき利用可能なデータベースを有効活用するためである。

ベトナム社会政策銀行の社会住宅ローンの金利も大幅に引き下げられ、年5.4%（現在は年6.6%）となりました。この金利は、未払いの債務がある古いローンにも適用されます。延滞債務の金利は、貸出金利の130%のままです。

草案には、これらのシステムの運用開始に伴い、プロジェクトに関する法的文書（土地割当決定書、建設許可証など）を国家データベースの情報コードに置き換えることを可能にする規則が追加されています。これにより、企業の事務処理が削減され、行政手続きが簡素化されます。

社会住宅企業の建設・開発に関しても、草案には多くの新たな注目点が盛り込まれている。草案では、投資家が社会住宅用地基金相当額を支払う際の土地使用料の計算方法がより明確に規定されている。投資家が支払うべき金額は、土地法の規定に基づき国が土地を割り当てる際に算出されるプロジェクト全体の土地使用料と、プロジェクトの居住用地面積の20%に相当する土地使用料に対し年3%の割合で算出される追加支払金の2つに分けられる。計算期間は、土地割り当て時からプロジェクトスケジュールに基づき技術インフラが完成するまでとする。

フォン氏

出典: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html