公営住宅賃貸の範囲拡大の提案

(Chinhphu.vn) - 建設省は、省レベルの行政単位の取り決めに従って地方における公営住宅の賃貸対象を拡大することに関する首相決定を起草している。

建設部は、省レベルの行政単位の調整に従って、地方における公営住宅の賃貸対象を拡大することを提案している。

建設省は、 国会が2025年6月12日に省級行政単位の配置に関する決議第202/2025/QH15号を可決したと発表した。これによると、配置後は全国で省級行政単位は34のみとなる（配置対象は23、変更なしは11）。

首相は2025年4月14日に決定第758/QD-TTg号を発布し、行政単位の配置を実施し、二層制の地方政府組織モデルを構築する計画を公布した。また、2025年7月22日付の決定第1581/QD-TTg号を発布し、引き続き政治体制の組織を完成させ、各クラスの党大会の準備を進める計画を​​公布した。この計画では、建設省が行政単位の配置後に移転しなければならない幹部、公務員、公務員向けの公共住宅政策を実施するためのガイドラインを発行する役割を担っている。

建設部は、2025年5月13日付首相決定第758/QD-TTg号の指示に基づき、文書第3336/BXD-QLN号を発行し、行政単位の配置実施後、各地方に対し公共住宅の需要状況を報告し、公共住宅政策の修正・補充を勧告するよう求めた。各地方の公共住宅需要を総合的に判断すると、省級行政単位の配置対象ではない地方では、公共住宅の需要はほとんどない。行政単位の配置対象となる23省では、幹部、公務員、公務員の公共住宅需要は約4万5千人である（以前は、建設部2022年3月2日付文書第632/BXD-QLN号によれば、需要は約1千人に過ぎなかった）。同時に、行政単位の配置を受ける地方自治体は、公営住宅の賃貸対象を幹部、公務員、公務員にまで拡大し、これらの対象者に対する面積基準や室内設備規範に関する規定を補充する政策を公布することを提案した。

したがって、公務員の生活の安定と勤務上の安心を確保するため、省級行政単位の調整による地域における公営住宅の借り上げ対象を拡大する決定を発布する必要がある。

自宅を所有しているが職場から遠い場合は、公営住宅政策の対象となります。

草案によると、公務住宅の賃借対象者は、省級行政単位の管轄地域に居住する幹部、公務員、公務員である。彼らが所有する住宅から職場（機関・組織の本部、支社、代表事務所を含む）までの距離は、平野部では30km以上、山岳部では15km以上でなければならない。

エリアと室内設備の基準

草案によれば、省レベルの行政単位の配置の対象となる地方において、部門長、部門副長および同等の役職の公務員および公務員は、以下の 2 種類の公営住宅のいずれかを借りることができる。

2024年7月24日付首相決定第11/2024/QD-TTg号（公営^住宅の面積基準及び内装設備基準に関する首相決定）第3条第1項c号に規定される要件を満たす、^使用面積が45^{平方メートル以上60平方メートル未満のマンション。具体的には、使用面積が45平方メートル}以上160^{平方メートル}以下で、リビングルーム、寝室、ダイニングルーム、キッチン、トイレ、バルコニー、ロッジアなど、1つ以上の異なる機能空間を備えた、閉鎖された居住空間として設計されたマンション。

住宅の使用可能面積は^24㎡から48㎡未満であり^、決定第11/2024/QD-TTg号第3条第1項d号に規定された要件を満たすものとする。具体的には、レベルIVのタウンハウスは使用可能面積が^24㎡から^60㎡であり、多数の住宅が近接して建てられる平屋建て住宅の形式で、各住宅は閉鎖型の補助構造を有する。最小使用可能面積は1戸あたり^24㎡である。

上記公邸の内装設備の最大予算は8,000万VNDです。

草案によれば、建設省は全国の地方自治体に対し、規制の実施を指導、検査し、促す責任を負っている。

省と中央直轄市の人民委員会は、規定に従って地方予算から資金を配分し、公営住宅の建設、改築、修繕、内装設備の購入に投資する責任があり、住宅法の規定に従い、地方の実際の状況に応じて、地方における公営住宅の開発、管理、賃貸の手配を指導する責任がある。

建設省は、同省の電子情報ポータルでこの草案に対する意見を募集している。

出典: https://baochinhphu.vn/de-xuat-mo-rong-doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-102250929183109353.htm