ダラットのクーヒルにおける違法建築の新たな展開

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3月20日、ラムドン省建設局長は、省人民委員会のヴォー・ゴック・ヒエップ副委員長が、ク・ドイ・ダ・ラットのゴルフクラブ建設に関する書類を受け取り、建設許可の付与を検討し、権限と法的規制に従って建設許可を調整するよう建設局に指示する文書第2113/UBND-XD号を発行したと述べた。

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 1. — ダラットのクーヒルにあるゴルフクラブの建物は違法かつ無許可で建設された。

したがって、建設許可の発給検討および建設許可の調整プロセスにおいては、建築計画指標、ゾーニング計画、および主務官庁の承認を受けた詳細計画の正確な位置、規模を確保する必要があります。規定に従って建設許可を発給または建設許可を調整する前に、文化スポーツ観光局と調整を行い、プロジェクトの建設場所がスアンフーン湖景勝地保護区2号区域内にあるかどうかを確認する必要があります。

さらに、ラムドン省は、天然資源環境局、建設局、ダラット市人民委員会に、それぞれに割り当てられた機能、任務、権限に従って、ホアン・ジャーDL株式会社が土地、計画、建設許可、およびその他の関連手続きに関する手続きを法律の規定に従って実行できるように指導するよう任命した。

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 2. — サービスブロック2はライセンスなしで構築されました。

クダラットヒルのゴルフクラブビル建設に関して、以前報道陣の質問に答えたラムドン省建設局長のレー・クアン・チュン氏は、この建物にはサービスブロック1、サービスブロック2、受付棟の2つの建設工事が含まれると述べた。

その中で、サービスブロック1は、2023年1月12日に建設局からブロック1の地下室の一部を建設するためのライセンス番号02/GPXDを付与されましたが、建設プロセス中に、投資家は、管轄当局から土地利用目的の変更（保護林地から建設へ）を許可されていない土地の一部の面積（130^{平方メートル}）で建設物を建設することを含む2つの違反を犯しました。

第二に、建築許可証の記載内容に違反しています。具体的には、許可証では地下室（許可面積^2,639㎡）と記載されていますが、実際の建築面積は^2,900㎡です。許可証のない建築面積には、違法建築された1階部分^1,933㎡と2階部分^1,100㎡が含まれており、違反延床面積は合計^3,294㎡です。本行為は、2022年1月28日付政府令16/2022/ND-CPの規定に違反しています。

ラムドン省建設局の担当者によると、サービスブロック2と受付ブロックは、建設許可が付与されていない2つの建設物である。建設過程において、投資家は2つの違反を犯した。1つは、管轄当局から用途変更の許可を受けていない4,499.9^{平方メートル}の土地（サービスブロック2は2,627.5^{平方メートル}、受付ブロックは1,872.4^{平方メートル}）に建設物を建設したこと、もう1つは、用途変更された土地に建設許可を得ずに建設物を建設したことである。

上記の違反に対し、ダラット市人民委員会はホアン・ジャーDL株式会社に対し、合計2億4,000万ドンの罰金を科す決定を2回下しました。同時に、投資家に対し、建設工事を中止し、当局に連絡を取り、規則に従って建設許可申請に必要な書類を準備するよう求めました。

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 3. — 建設ユニットは、ゴルフクラブの建物の建設に役立つ付属工事を解体しています

ラムドン省天然資源環境局の主任検査官は、管轄当局から土地利用目的の変更を許可されていない土地に建設物を建設した行為に対し、4,500万ドンの行政罰金を科し、同時に、行政違反行為により得た5億2,700万ドンの違法利益の返還を強制した。

当該企業は上記の罰金決定に従い、罰金を遵守し、不法利得を返還しました。救済措置は、ラムドン省人民委員会が2021年8月11日付で発布した文書番号5667/UBND-QHに基づき、投資家に対し土地利用目的の変更登記を義務付けることです。

Diễn biến mới vụ xây dựng tòa nhà sai phạm trong Đồi Cù Đà Lạt- Ảnh 4. — 現在まで、投資家は違法建築物をまだ解体していない。

タンニエンが報じたように、ホアン・ジャーDL株式会社による違法建築に関して、ラムドン省人民委員会は2024年1月11日、同社のゴルフクラブ建設プロジェクトにおける建築違反の緊急処理を指示する文書を発行した。特に、ダラット市人民委員会は、投資家に対し、2024年1月25日までに違反建築物を自主的に解体するよう要請した。期限を過ぎても投資家が応じない場合、同委員会は2024年2月15日までに規定に従って強制解体を実施する。

実際のところ、現在まで投資家は解体工事をまだ実施しておらず、クダラット丘陵における無許可・違法建築物に対する請願が解決され、建築許可と建築許可の調整が完了するのを待っている状態だ。

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