T&Tグループのジオハイ観光サービスエリアプロジェクトの調整

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クアンチ省人民委員会は、投資政策の調整を承認し、T&Tランド・ジオハイ株式会社のジオハイサービス・観光エリアプロジェクトの投資家を承認する決定を下した。

したがって、最初の調整は投資家の法定代表者を変更することです。

2つ目の調整は、プロジェクト目標の調整です。本プロジェクトは、高級サービス、観光、リゾートエリアの建設と、それに付随する以下の付帯サービスへの投資を目的としています。商業サービスエリアの建設、4つ星から5つ星の基準を満たすホテルと付帯施設、法的規制を遵守するための商業施設と一体となったリゾートヴィラエリア、レストラン、ビーチクラブ、エンターテイメントサービス、スイミングプール、法的規制と同期した技術インフラシステムに準拠したヘルスケア、会議センター、および関連サービス。

3つ目の調整は、プロジェクト規模に関するものです。本プロジェクトは、4～5つ星クラスの客室400～500室を備えた15階建ての観光ホテルとして設計されています。商業サービスエリアには、2～3階建ての商業施設が含まれます。カンファレンスセンターエリアは、セミナーやイベントを開催する2～6階建てです。グルメレストランエリアは、レストランサービス、飲食を提供する3～5階建てです。

ジオハイサービス - クアントリ省ジオリン地区ジオハイコミューンの観光エリアプロジェクト。写真: ゴック・タン

クアンチ省ジョーリン郡ジョーハイ村では、ジョーハイサービス観光エリアプロジェクトが実施されています。写真：ゴック・タン

ヘルスケアセンターエリアは2～3階建てで、ヘルスケア、ビューティー、フィットネスサービスを提供しています。広場と緑地、水面、プールエリアには、メモリアルエリア、緑地、屋外プール、付帯サービス施設を備えた広場が含まれます。技術インフラエリアには、駐車場、下水処理場、変電所が含まれます。

プロジェクトの製品とサービスには、短期宿泊施設、レストランおよびケータリングサービス、会議センター、ヘルスケア、商業サービスが含まれます。

4番目の調整は、プロジェクトが使用する土地面積です。プロジェクトは、クアトゥン-クアヴィエットの海岸ルートに沿ったサービス-観光エリアに属する、ジョーハイ1一般サービス-観光エリア内の13.45ヘクタールの規模です。

第5の調整内容：調整後のプロジェクト総投資資本は3,690,952億VNDです。このうち、プロジェクト実施のための出資資本は7,389.1億VND、信用貸付資本は2,952,761億VNDです。

第六の調整は、プロジェクト実施進捗状況です。技術インフラ基本工事の進捗は2020年第4四半期から2024年第4四半期までです。低層商業サービス施設およびリゾートヴィラの建設は2023年第2四半期から2025年第2四半期まで、その他の低層施設には、商業サービス、記念施設、医療施設、飲食施設、会議センター、G1ゲートなどの施設が含まれます。これらの施設は2024年第2四半期から2026年第2四半期までです。ホテル施設の建設は2024年第4四半期から2026年第4四半期までです。

技術インフラ項目は2024年第4四半期に完了します。低層商業サービスプロジェクトとリゾートヴィラプロジェクトは2025年第2四半期に完了し、その他の低層プロジェクトは2026年第2四半期に完了します。ホテルプロジェクトは2026年第4四半期に完了します。

2026年第4四半期にプロジェクト全体を完了し、運用を開始します。

この決定において、クアンチ省人民委員会は、T&Tランド株式会社に対し、プロジェクトに関する部門の意見を説明したT&Tランドジオハイ株式会社の2024年5月31日付文書、およびジオハイサービス - 観光エリアプロジェクトの実施に対する資金援助を提供するという親会社のコミットメントに関するT&Tグループ株式会社の2024年6月11日付文書に記載されているコミットメントを適切に実施するよう要求しました。

同時に、投資家は、投資、建設、土地、環境保護、労働、科学技術、およびその他の関連法規制に関する現行の法的規制を遵守する必要があります。プロジェクトの実施を確保するために保証金が必要であり、販売、リース購入、または賃貸を目的とした住宅の建設への投資は許可されていません。

ジオハイサービス - 観光エリアプロジェクトは、2020年5月8日付の決定第1173/QD-UBND号において、総投資額が1兆6,500億ドンを超えるクアンチ省人民委員会による初の投資政策決定を受け、2020年10月7日付の決定第2898/QD-UBND号において初の投資政策調整（プロジェクトを21ヘクタール以上に拡大し、プロジェクト総投資額を4兆4,700億ドン以上に増加）を受け、2021年8月24日付の決定第2238/QD-UBND号において2回目の投資政策調整を受けたことが分かっている。

以前、2023年12月8日に、クアンチ省経済区管理委員会は、T＆Tランドジオハイ株式会社および関連部門、支店、地方自治体とワーキングセッションを開催し、ジオハイ観光 - サービスエリアプロジェクトのフェーズ2の実施について検討および調査しました。

この会議において、T&T Land Gio Hai Company Limitedは、Gio Haiサービス・観光エリアプロジェクト第2期の8,476ヘクタールの範囲内の土地を所有する地元住民の意見に基づき、クアンチ省経済区管理委員会に対し、クアンチ省人民委員会に報告して検討と承認を求め、第2期（8,476ヘクタール）の土地をGio Haiサービス・観光エリアプロジェクトの範囲外として調整・縮小し、同時にプロジェクトの実施進捗状況、規模、総投資額を調整することに同意した。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-dieu-chinh-du-an-khu-dich-vu-du-lich-gio-hai-d218890.html