ホーチミン市の住宅プロジェクトが約20年ぶりに再開、人々は歓喜の涙を流す

（NLDO）- タンアンフイプロジェクトは2005年に開始され、その後現在まで停滞しており、同プロジェクトで不動産を購入した多くの人々が極めて悲惨な状況に陥っています。

2月6日、タンアンフイ建設住宅貿易株式会社（略称：タンアンフイ社）が投資するタンアンフイプロジェクト（ホーチミン市ニャーベ県フオックキエン村）は、約20年間の停滞を経て、プロジェクトの技術インフラの建設を正式に再開した。

この再開において、投資家は交通システム、雨水および廃水排水、樹木、照明システム、堤防などの建設を継続します。

同社取締役会長のグエン・ホンハイ氏は、プロジェクトの総面積は20ヘクタールを超え、旧投資家は高層ビル群を含む構成プロジェクトを売却したと述べた。現在、プロジェクトには低層ビルが残っており、その大部分は顧客に売却済みである。

これまで、このプロジェクトではインフラの30％以上しか完成していませんでしたが、今回は36か月以内に建設が100％完了する予定です。

タンアンフイプロジェクト、20年ぶりに建設を再開

タンアンフイ住宅地区プロジェクトは20ヘクタールを超える規模で、2005年後半に初めて承認されたことが知られています。このプロジェクトはフーミーフン都市圏の近くに位置し、313戸のヴィラ、ガーデンハウス、1,025戸の高級アパートメントを含む約5,500人の居住者に宿泊施設を提供することが期待されています。

しかし、多くの法的、財政的、インフラ上の問題により、このプロジェクトは長年にわたり実施することができませんでした。

タンアンフイ社の取締役会長兼社長であるレ・アン・トゥアン氏が2017年に逝去した後、プロジェクトはほぼ完全に停滞しました。特に、ホーチミン市検査官は後に、2,100億ドンを超える税金滞納、計画に反して許可なく建設された14棟の住宅、未完成の補償プロジェクト、未完成のインフラなど、プロジェクトにおける一連の違反行為を指摘しました。しかし、規制に反して顧客から資金が動員され、多くの人々が土地価格の95%～100%を支払っていました。

過去の違反を是正する過程で、投資家はプロジェクト再開を計画し、補償や立ち退きの完了を含む後続部分の実施を継続するよう要請しました。既に解体が決定されていた14棟については、当社は計画に基づき違法部分のみを解体し、全体計画に沿った部分は顧客の無駄を省くため残すことを提案しました。

再開後の新たなプロジェクトの展望

「インフラに関しては、プロジェクトは既に500分の1の承認を得ており、当社は承認済みの計画を引き続き遵守するとともに、投資家に対し、残りの住宅建設を継続するよう勧告しています。これは、市が現在地下室付き住宅の建設計画を進めているためです。この税額は巨額であるため、期限通りに納税することをお約束します。また、残りの違反事項については、プロジェクト実施期間（遅くとも36ヶ月）中に是正いたします」とハイ氏は強調した。

タンアンフイ社は以前、天然資源環境省測量地図センターと契約を締結し、プロジェクトの現在地の測量と標示を行いました。同時に、補償済みの土地面積と未開発の土地面積を特定しました。ニャーベ区人民委員会によると、未開発の土地面積は2万4000平方メートルを超え、レッドブックの変更記録は更新され、投資家は320億ドンを超える土地利用目的の変更を提出していました。

ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長によると、タンアンフイ住宅地区プロジェクトは、以前の投資家の能力不足により20年間「凍結」されており、顧客とプロジェクトエリア内の土地所有者の両方が損失を被ったとのことです。現在、タンアンフイ社は新たな取締役会を組織し、ホーチミン市人民委員会の強い指導の下、関係部署がプロジェクト再開に向けて困難や障害を取り除く任務を担っています。これは、プロジェクトの顧客と土地利用者にとって朗報です。

タンアンフイ住宅プロジェクトの土地を購入した顧客であるフン氏は、投資家がプロジェクトを再開したことを、自身も含め関係者一同大変喜んだと語った。フン氏自身も、長年にわたりこのプロジェクトの関係者を守るために声を上げ、現在の成果に至ったレ・ホアン・チャウ氏に深く感謝している。

出典: https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm