イートンパークは法的利点と柔軟な支払いにより投資家を惹きつけている

（ダン・トリ） - 多くの顧客グループに適した法的利点、販売価格、柔軟かつ包括的な支払いポリシーは、投資家の目にイートンパークプロジェクトの魅力を高める重要な要素となっています。

高級マンションの価格は1平方メートルあたり1億1500万ドンから

人民委員会による新しい土地価格表の発表以降、特に政策の変更は、年末のホーチミン市市場における投資動向に大きな影響を与えました。Batdongsan.com.vnの分析レポートによると、不動産セグメントの中で最も成長率が高いのはアパートメントタイプです。

ホーチミン市のアパートは、あらゆるタイプの不動産の中で最も高い価格上昇と関心を集めた（写真：Batdongsan.com.vn）。

ホーチミン市の新しい土地価格表が発表されました。トゥドゥック市の土地価格は、以前の価格表と比較して5.15倍から28.07倍に上昇しました。この高騰により、購入者と投資家の双方が、満足のいく物件の入手が困難になるか、魅力的な投資機会を失うのではないかと懸念しています。こうした状況下では、新価格適用前に標準的な法的書類を揃えて市場に投入されたプロジェクトは、価値が高く、需要の高い物件となっています。

ガムダランドのイートンパークは、市場から注目を集めているプロジェクトの一つです。5月に正式に発売されると、イートンパークは市場の注目を集め、フェーズ1の販売数の2倍もの予約が殺到しました。12月初旬には、マレーシアの有名投資家が引き続きフェーズ2として「アルパイン」と「フォレスト」の2つのタワーを販売開始します。価格は1平方メートルあたり1億1,500万ドン（税抜）からと予想されています。

同プロジェクトが位置する「10億ドル通り」マイチトー通りは、発表された地価表によると、ホーチミン市で最も価格上昇率が高かった通りの一つで、1平方メートル当たり1億3,200万ドンに達した。

法的優位性により、イートンパークの建設プロセスは常に予定通りの進捗が保証されています。10月末の建設現場の実際の写真。

柔軟な支払い

投資家にそれぞれの特定の財務問題に合わせた多くのオプションを提供するために、現在、ガムダランドは、さまざまな顧客グループに適した 5 つの柔軟かつ包括的なオプションを備えたイートン パークの販売ポリシーを構築しています。

イートン パークの柔軟かつ包括的な支払いポリシーによる投資機会。

イートンパークは現在、長期的な財務バランスを保ちつつ、初年度のキャッシュフローを安定させたいお客様のために、売買契約締結時に10%を前払いし、3ヶ月後に残りの10%を支払う分割払いプランを提供しています。その後4回（2025年）の分割払いでは、それぞれ7.5%を2ヶ月に分割してお支払いいただきます。つまり、初年度は合計50%をお支払いいただき、引渡し通知（2027年第4四半期予定）以降は、さらに45%をお支払いいただくことになります。

2つ目の方法では、お客様は売買契約締結時に5%を支払う必要があります。最初の2.5年間は、合計30%を6回の分割払い（各5%）に分割して支払う必要があります。その後、3年目の終了時に、引渡し通知後に、さらに65%を支払う必要があります。

3つ目の方法は、より柔軟な選択肢となります。売買契約締結時に10%をお支払いいただき、その後4回の分割払いはそれぞれ5%のみお支払いいただきます。つまり、最初の2年間は合計30%のみお支払いいただきます。3年目末、住宅引渡し通知を受け取った時点で、お客様はさらに65%をお支払いいただきます。これらの2つの方法は、資金の少ないお客様に適しており、プロジェクトの進捗状況に応じてキャッシュフローを分割してお支払いいただくことで、財務的な負担を軽減できます。延長期間は最長5年です。

十分な資金力のあるお客様は、早期支払いを選択できます。この4つ目のオプションでは、お客様は売買契約締結時に30%を支払い、その後3年間の「猶予期間」を設け、譲渡通知を受け取った時点で残りの65%を支払うことになります。

オプション5は、財務レバレッジを活用したいお客様に最適な選択肢です。住宅購入者は売買契約締結時に10%を支払い、その後6ヶ月ごとに2回の分割払いでさらに10%を支払います。残りの70%は銀行が融資をサポートします。3回目の分割払いから18ヶ月後に銀行が40%を支払い、残りの25%は引渡し通知後に支払われます。特に、投資家は年7%の最大金利と24ヶ月の元本据置期間もサポートします。

イートンパークの販売方針は、現在のホーチミン市市場で最も魅力的で柔軟性が高いと考えられており、顧客が財務のバランスを取りながら、移転が必要になったときに年間利益率の増加を享受できるように進捗を延長できる条件を作り出しています。

多くの専門家は、イートンパークの価格が年間最大12％上昇する可能性があると予測しており、価格上昇の見通しは2024年から2026年にかけてのインフラの完成マイルストーンに応じて明確に変化するでしょう。高級不動産にとって、このかなり高い値上がりは、中長期投資家に大きな利益をもたらすでしょう。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm