最新の草案によると、ホーチミン市の土地価格は6億8,700万ドン/m2で最高

天然資源環境局（TN＆MT）が本日（10月16日）ホーチミン市人民委員会に提出したホーチミン市の土地価格表に関する決定02/2020を修正および補足する決定案によると、ドンコイ通り、レロイ通り、グエンフエ通り（1区）のエリアが6億8,700万VND/m2で最も土地価格が高い場所となっている。

この価格は、以前の価格表（1億6,200万VND）の4倍ですが、以前の土地価格表案の8億1,000万VNDと比較すると下落しています。

ホーチミン市中心部で土地価格が高騰しているその他のエリアとしては、調整済み土地価格表草案によると、レタントン通りが4億9,100万VND/m2（以前は約1億1,600万VND/m2）、ラムソンスクエア通りが4億9,100万VND/m2（以前は1億1,590万VND/m2）、レズアン通りが4億6,670万VND/m2（以前は1億1,000万VND/m2）などがある。

ドンコイ通り（1区）は、調整済み土地価格表案によると、ホーチミン市で最も土地価格が高い場所の1つである（写真：ナム・アン）。

3区では、最新の土地価格調整案は、以前の価格表案と比較して下落傾向にあります。特に、最も高い土地価格が提示されたのはコン・チュオン・クオック・テー通りで、以前の提案では最高4億2,000万ドン/㎡でしたが、3億4,020万ドン/㎡に下落しました（以前の価格表では7,920万ドン/㎡でした）。

最近、社会の注目を集めている問題の一つは、前回の地価公示案において郊外地域や辺境地域の地価が過度に上昇していたことです。今回の地価公示案では、これらの地域の地価が大幅に下落しています。

旧草案によると、国道22号線平行道路の土地価格は7,100万ドン/㎡で、土地価格調整係数を考慮に入れない旧価格140万ドン/㎡の50倍以上でした。最新草案では、このエリアの土地価格はわずか3,220万ドン/㎡です。

ホーチミン市天然資源環境局の責任者によると、新たな土地価格案は、近隣地域の土地価格とのバランスを考慮し、以前の案と比べて調整されているとのことです。また、調整後の土地価格表は、市場価格の約50%に相当する価格となります。

ホーチミン市天然資源環境局（TN＆MT）が以前に調整した土地価格表の草案によると、2020年から適用された価格表と比較して、都市部の土地価格は5倍から20～30倍に上昇した。ドンコイ、レロイ、グエンフエ（1区）などの中心路線では、最高の住宅地価格は1平方メートルあたり8億1,000万ドンに達している。

市内中心部の他の道路も数億VND/m2の費用がかかり、以前の価格の5倍に上ります。例えば、ラムソン広場（5億7,950万VND/m2）、トン・ドゥック・タン通り（メーリン広場からグエン・タット・タン橋までの区間、5億2,800万VND/m2）、パリ・コミューン、メーリン広場（4億8,400万VND/m2）などです。

トゥドゥック市では、多くの道路の価格が何度も上昇しています。チャンナオ通りは、1平方メートルあたり1,300万～2,200万ドンから1億4,900万ドンに上昇しました。タオディエン区の道路は、以前は1平方メートルあたり約780万ドンでしたが、今後は8,800万～1億2,000万ドンに上昇すると予想されています。

ホックモン、ニャーベ、ビンチャン、カンザー、クチの各区では、旧調整価格表による土地価格も上昇し、場所によっては旧土地価格表の20～30倍となった。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm