ハノイ市、最高月額19万8000ドン/平方メートルの社会住宅賃貸価格を提案

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これは、ハノイ市人民委員会が意見収集のために組織している「ハノイ市で公共投資資金や労働組合の財源を使わずに投資・建設される社会住宅（NOXH）の賃貸料の枠組みを公布することに関する決定案」の内容である。

提案によれば、具体的な社会住宅の賃貸価格枠は次の通りです。

- 社会住宅は10階建て未満で、賃貸料は月額48,000～96,000ドン/平方メートルです。

- 10階から20階建ての社会住宅の賃貸料は月額49,000 VNDから98,000 VND/m2です。

- 20階から30階建ての社会住宅の賃貸価格は、月額73,000 VNDから146,000 VND/m2です。

- 30階建て以上の社会住宅の賃貸価格は、月額99,000 VND～198,000 VND/m2です。

上記価格には付加価値税および建築維持費は含まれておりません。

上記料金には、管理運営サービス費用、社会住宅の内装設備や家庭用品の購入費用、火災・爆発保険の購入費用、車両駐車場、水道、テレビサービス、社会住宅管理委員会への報酬、その他のサービス費用は含まれません。

現在、ハノイ市における社会住宅の賃貸価格の決定は、2019年11月5日付ハノイ市人民委員会決定第25/2019-QD/UBND号に基づいて実施されていることが知られています。これに伴い、国が実施しない（企業資金による）社会住宅プロジェクトについては、賃貸前に投資家が建設局に価格査定を提出する責任があります。建設局は査定の実施と投資家への査定結果の通知を担当します。

投資家は、評価結果に基づいて、原則として評価価格を超えない範囲で、プロジェクトの正式な販売価格、リース価格、および割賦販売価格を承認および発行します。

草案によれば、上記の社会住宅賃貸価格枠は以下の場合には適用されない。
- 社会住宅は、公共投資資本と労働組合の財源によって投資され、建設されます。
- 社会住宅は工業団地の労働者の宿泊施設として使用されます。
- 人民武装勢力のために国家資本から投資された社会住宅（もしあれば）
- 社会住宅の貸主と借主が賃貸料について合意している。

（出典：ティエン・フォン）

リンク: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

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