ハノイ市はトゥオンティン、メリン、ウンホア地区の一連の土地区画の計画を現地で調整している。

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TPO - ハノイ市人民委員会は、トゥオンティン区、メーリン区、ウンホア区における土地区画の計画を一部調整する決定を下しました。特に、トゥオンティン区とウンホア区における土地区画の調整は、国家機関の本部建設を目的としています。

ハノイ市人民委員会は、トゥオンティン地区民事判決執行事務所本部建設のため、CQ.03計画区画におけるトゥオンティン・タウンセンター（縮尺1/500）の詳細計画の地域調整を承認する決定を先ほど公布しました。この土地区画は、ヴァンビン村およびヴァンフー村（トゥオンティン地区）の行政境界に属します。

2018年10月15日付の決定第5518/QD-UBND号により市人民委員会により承認された、縮尺1/500のThuong Tinタウンセンターの詳細計画によれば、Thuong Tin地区THADS支部の本部は、以下の基準を満たすCQ.03コード計画ブロックに位置しています：建築密度40%、高さ5階、土地利用係数約2倍。

承認された 1/500 スケールの詳細計画に従って、境界、面積、土地利用機能を維持します。

計画区画内の指標を下方調整し、具体的には建築密度は約32.7％、建物の高さは1～3階、土地利用係数は約0.45倍。

ハノイ市、トゥオンティン、メリン、ウンホア地区の一連の土地区画の計画を現地で調整（写真1）

ハノイ市ウンホア区ヴァンディン町の一角

* ハノイ人民委員会は、ウンホア郡ヴァンディン町の2030年までの全体計画（縮尺1/5,000）の地域調整を承認する決定も発出しました。これは、ウンホア郡軍司令部本部建設のためのものです。調整後の土地面積は約2ヘクタールです。

承認されたヴァンディン町の1/5000スケールのマスタープランによれば、地方計画調整の対象となる土地は農地としての機能を有しており、現在は国防用地に調整されています。

* ハノイ市人民委員会はまた、メリン県ティエンフォンコミューンの計画ブロック I.7.3 における縮尺 1/2000 の地方都市区画計画 N1 の調整を承認する決定も発行しました。

したがって、計画ブロック I.7.3 の面積は約 47.61 ヘクタールで、人口は約 6,800 人となります。

調整内容は、11 の機能的土地区画に関連する 4 つの領域に焦点を当てており、主な内容は次のとおりです。

公共機能（シンボルCC2）、中学校（シンボルTH2）、幼稚園（シンボルNT2）を備えた土地区画を新しい住宅グループ機能土地区画の位置（シンボルNO1）に移動して集中させ、小学校機能土地区画（シンボルTH1）と組み合わせて公立レベル間学校クラスターを形成します。

CC2、TH2の旧区画は、新たな住宅地として転用され（NO9の区画に統合）、小中学校用地の建築計画指標が引き上げられるよう調整されます。

複合機能土地区画（記号HH）を記号NT2の土地区画と一部の新住宅群土地区画（記号NO10）の位置に移動し、複合機能土地の面積を1.29haから0.75haに縮小し、社会住宅に利用される予定の新住宅群土地面積を増加させます。一部の住宅緑地区画（記号CXKV6、面積約0.11ha）と組み合わせた古い複合機能土地区画の位置を調整し、新住宅群土地（記号NO1）となります。複合機能土地の建築計画指標を15階から最大21階に調整し、新住宅群土地の最大高さと整合させます。

48m道路軸に隣接する新住宅群用地（シンボルNO9、NO10）の一部を、総面積約0.51haの緑地（シンボルCX5、CX6）に調整します。

ハノイ市人民委員会によると、調整目標は、2011年7月26日付首相決定第1259/QD-TTg号で承認された2030年までのハノイ首都建設マスタープランと2050年までのビジョンを具体化することにある。同時に、管轄当局が以前に承認したプロジェクト実施における困難と欠陥を解決し、ハノイ首都の行政境界拡大後の当該地域におけるプロジェクトの法的プロセスの継承を検討することである。

タン・ヒエウ

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出典: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo