ノバランドの2つのプロジェクトは国会によって法的問題が解決された。

ノバランドのレイクビューシティプロジェクトと30,224ヘクタールのビンカン区プロジェクトは、地代および土地使用料の算定時期の決定に関する問題が正式に解決されました。ノバランドは、2025年にこのプロジェクトに関連する引当金として数千億ドンを回収する機会を有しています。

これを受けて、2025年4月1日より、ホーチミン市、 ダナン市、 カインホア省におけるプロジェクトおよび土地の検査・審査における困難や障害を取り除くための具体的なメカニズムと政策に関する国会決議第170/2024号が正式に発効します。これにより、ホーチミン市におけるノバランド・グループの2つのプロジェクトが、長年の待機期間を経て撤去されることになります。

この決議により、ノバランド社のレイクビュー・シティ・プロジェクト（トゥドゥック市）における土地使用料に関する問題が正式に解決される。もう一つのプロジェクトは、ビンカン区（トゥドゥック市）の30,224ヘクタールの土地であり、これは、国がビンカン区の30,224ヘクタールの土地を移転プロジェクトのために埋め立てる際に、ノバランド社が補償を受ける予定の土地である。

これら2つのプロジェクトについては、国会決議第170/2024号において、土地使用料徴収の基準として土地価格を決定する計画が明記されています。したがって、レイクビューシティプロジェクトに支払われるべき地代金と土地使用料の総額は、2021年1月8日の税務当局の発表に基づくと約5兆1,760億ドンとなりますが、この発表は今後再決定される予定です。

2008年までに投資家がビンカン区の30,224ヘクタールの土地に投資した金額に対応する交換土地面積（補償、支援、建設投資コストは監査および評価済み）については、土地価格を決定する時期は、ビンカン区の30,224ヘクタールの土地に対する土地回収および補償が完了した時期（2008年）です。

土地使用料が支払われていない土地については、管轄の政府機関が 30.106ha のナムラックチエック土地区域に土地を割り当てる決定を発行した時点 (2017 年) が土地価格の決定時期となります。

ノヴァランドの2つのプロジェクトは、国会によって法的問題が解決された。写真：トン・トラン

したがって、この決定により、ホーチミン市の各部局および支局は、2025年4月1日より、レイクビューシティプロジェクトにおける困難や障害を徹底的に処理・排除するための手順に従い、実施体制を整備します。レイクビューシティプロジェクトの土地賃料および土地使用料が具体的に決定されれば、ノバランド社は本プロジェクトの財務義務を履行する基盤を確立し、プロジェクト居住者への証明書発行を可能な限り速やかに開始できるようになります。

特に、監査人自身の意見によると、ノバランドの2024年度半期財務報告書におけるレイクビューシティプロジェクトへの4兆3,580億ドンの引当金は、2025年に適格となった時点で調整され、取り消される予定です。これは、ノバランドが今後の事業計画を実行するための強力な資金源を確保し、関連当事者に対する義務を確実に履行するための基礎となります。

ノバランド・グループの幹部によると、レイクビュー・シティ・プロジェクトの撤回は、政府および各省庁、部局、支部の指示によるものであり、法的後押しとなるもので、依然として行き詰まっているプロジェクトに対する法的障害の抜本的な撤廃を指示するという政府の方針に対する産業界への信頼感を高めるものでもある。同時に、これはノバランドにとって、困難な時期を乗り越え、回復と事業の加速に向けた出発点となる。この結果は、プロジェクトにおける法的障害の撤廃に向けたノバランドの努力と決意を反映するものでもある。現在、ノバランドの主要プロジェクトのほとんどは重要な法的マイルストーンを達成しており、法的完了、実施、建設、引き渡し活動の再開に向けて前進している。

出典: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm