インドヴィナ合弁銀行（IVB）は、ホア・ビン・サン合弁会社とナム・サオ投資合弁会社の全債務を含む資産を競売にかける組織を選定したことを発表した。

上記2社のIVBにおける2025年7月15日までの暫定債務総額は5,694.7億ドンとなる。

そのうち、元本残高は3,826億VND以上、利息残高は1,230億VND、元本に対する延滞利息は約426億VND、利息に対する延滞利息は約212.4億VNDです。

債務オークションの開始価格は4,650億ドンである。

債務を担保とする資産には、ダナン市ホイアン タイ区（旧クアンナム省ホイアン市カム アン区）のホイアン ゴールデン シー プロジェクトの土地区画 (ロット) No. 06、07、08、09、10、11 における、リース期間中の一時金支払いによる 17,695 平方メートルの観光不動産事業用土地使用権、リース期間は 2008 年 1 月 30 日から50年。

ホイアン ゴールデン シー プロジェクトには、グエン ヒュー ドゥオン氏 (別名ドゥオンビール) が会長を務めるホア ビン グループとファイブ スター インベストメント JSC の 2 つの企業が投資しています。

本債務の担保には、ナムサオ社とクアンナム省天然資源環境局（旧）との間で2008年3月27日に締結された年間土地リース契約に基づく財産権も含まれており、ホイアン・ゴールデンシー・プロジェクトにおける土地面積は約42,220平方メートルです。さらに、本プロジェクトに属するすべての建設工事（将来資産）も担保に含まれています。

さらに、担保にはダナン市ナイヒエンドン区都市・商業・サービス複合施設第89号地にあるオフィスビルも含まれます。

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ホイアン・ゴールデンシー高級リゾートプロジェクトの荒廃した風景。写真：コン・サン。

ホイアンゴールデンシープロジェクトは6.98ヘクタールの規模で、2019年に着工し、2021年に引き渡しが予定されています。しかし、2年間の工事を経ても、プロジェクトはまだ未完成で、3棟の建物が粗仕上げで完成していません。

ホイアン ゴールデン シーは、建設開始当初、ホアビン グループによって、612 ユニットを備えた 5 つのコンドミニアム ビル (うち 8 ユニットは海面下に位置し、各ユニットの面積は 47.85 ～ 77.67 平方メートル) と、地下 1 階と上層階 2 階を含む使用可能面積 550 平方メートルの 8 つのキャッスルで構成されていると紹介されました。

しかし、現時点では顧客への住宅引渡し時期に関する公式情報はない。

グエン・ヒュー・ドゥオン氏が会長を務めるホアビングループは、IVB銀行に多額の負債を抱える顧客である。

2024年4月、IVBはホアビングループ関連企業および個人の一連の債務の売却を発表しました。これらの債務は、ホイアンの不動産、株式、 ハノイおよびその他の省の不動産によって担保されていました。

また、IVBは2024年に、ホアビン・カンパニー・リミテッド（ホアビン・グループ傘下）の1兆1,880億ドン（2024年4月30日時点）を超える債権を売却する予定です。この債権は、ダナンの不動産および機械設備を担保としており、その総額は1兆9,860億ドンです。

同銀行はまた、ホアビン鉄鋼生産建設株式会社の754億ドン相当の債権も売りに出しました。担保はダナンの不動産と機械設備で、総額908.8億ドンに上ります。

グエン・ヒュー・ズオン氏はビール麦芽製造の分野でキャリアをスタートし、その後ホアビン不動産グループを設立しました。同社はハノイで数々の著名な不動産プロジェクトに投資しており、ホアビン・グリーン・シティ、ホアビン・グリーン・アパートメント、そして特にジャンヴォ湖（ハノイ）に面した金メッキのドルチェ・ハノイ・ゴールデンレイク・ホテルなどが挙げられます。

Five Star Investment JSC については、この企業は Dao Viet Trung 氏によって運営されており、登録住所はクアンナム省ホイアン市カムアン区、現在はダナン市ホイアンタイ区です。

出典: https://vietnamnet.vn/khoan-no-hon-560-ty-lien-quan-ong-duong-bia-sap-duoc-dem-ra-dau-gia-2429952.html