トゥーティエムの土地オークション開始：一等地を所有する大物実業家の検証

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最近、ホーチミン市天然資源環境局の局長は番組「国民の問いかけ、政府の回答」の中で、市党委員会と市人民委員会がトゥーティエム地区の土地入札計画の内容を承認したと述べました。これを受けて、2024年にはトゥーティエム新都市圏およびトゥーティエム地区外の土地区画の入札計画が策定される予定です。

以前、ホーチミン市天然資源環境局は2023年7月に市人民委員会に対し、機能エリア3の4つの土地区画（2021年にオークションに成功したが、企業が保証金を取り下げた）を再オークションにかけ、3,790戸の再定住用アパートをオークションにかけることを提案した。

株式市場は上記の情報に非常に好意的に反応しました。トゥティエムに土地ファンドを持つ企業の株価は軒並み上昇しました。ダット・サンのDXGやノバランドのNVLといった銘柄も上昇しました。特に、ホーチミン市インフラ投資のCII株は天井を打ったほどです。

ホーチミン市インフラ投資会社（証券コード：CII）は、2022年度年次報告書によると、トゥーティエム地区において約10ヘクタールの敷地面積を誇る8つのプロジェクトを所有しています。既に引き渡されたプロジェクトには、トゥーティエム地区の主要道路であるヴォンクン通り、マイチトー通り、ルオンディンクア通り沿いに位置する、総面積2ヘクタールを超えるレイクビュー1とレイクビュー2が含まれます。

CIIは、トゥティエム1橋のたもととヴォンクン大通りの正面に、ザ・リバー1とザ・リバー2のプロジェクトも所有しています。2つのプロジェクトの総面積は約3.5ヘクタールで、ザ・リバー1はほぼ完成し、引き渡しが完了していますが、ザ・リバー2は現在投資段階にあります。

CII は 2022 年に、面積約 9,500 平方メートルの D'verano プロジェクトの約 95% も引き渡しました。

CII の土地基金はまだ配分されておらず、投資準備段階にあります。投資対象は、トゥーティエムセンターの中心であるグエンコタック通りとトーフー通りの角、区画 4.8 と 3.6、およびリバーフロントレジデンスプロジェクトにある約 2.5 ヘクタールです。

Khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm: Điểm lại những đại gia sở hữu đất vàng - 1 — トゥーティエム土地オークションの準備中（イラスト写真：ハイロン）。

ノバランド・グループ（証券コード：NVL）も、トゥティエム都市圏に隣接する大規模な土地ファンドを所有しています。同社はトゥドゥック市ビンカン区に30.2ヘクタールの「ウォーターベイ」プロジェクトを所有しており、現在開発が進められています。このプロジェクトには約6兆ドンが投資されています。

トゥドゥック市アンフー区マイチトー通りにあるサンアベニュープロジェクトもトゥティエムに直結しています。このプロジェクトは2018年に引き渡しが行われ、8棟のタワーと1,400戸以上のアパートメントで構成されています。

他の投資家も、113ヘクタールを超えるサラ都市圏を持つタコ、高級複合施設メトロポール・トゥティエムを開発中のソン・キム・ランド、86階建てのタワーが目玉となる14.5ヘクタールのエンパイアシティプロジェクトを手がけるティエンフオック、トランタイ、ガウキャピタル、ケッペルランドの合弁会社など、トゥティエムで大規模なプロジェクトを所有している。

ロッテグループは、総額約20兆ドンを投資したロッテ・エコ・スマートシティ・トゥーティエム・スマートコンプレックスにも参画しました。また、韓国企業のGS E&Cも、3.3ヘクタール規模のトゥーティエム・ツァイト・プロジェクトを開発しました。

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