会議には党中央委員会委員であり農業環境大臣代理のトラン・ドゥック・タン同志が出席した。
省党委員会委員、省人民委員会副委員長のフン・タン・ヴィン同志がゲアン省の橋渡し地点で議長を務めた。同行には、農業省、環境省、建設省、財務省、司法省、ゲアン省南東部経済区管理委員会、検査・税務局、ゲアン省土地開発基金の幹部も出席した。
2024年土地法は2024年1月18日に国会で可決され、2024年8月1日から施行されました。
施行からほぼ1年が経過し、本法とその指導文書は徐々に施行され、その効果は高まり、社会経済の発展、国防と安全保障の確保に積極的に貢献しています。多くの行政手続きが改革・革新され、国家管理の内容も発展の要求に応じて更新され、国の資源解放に貢献しています。
しかし、国が新たな発展段階に入り、要求がますます高まる中で、政治局と党中央委員会の多くの決議は、土地管理に関する社会経済、国防、安全保障、国際統合、制度整備といった主要な方向性を示している。そのため、2024年土地法の一部の規定には限界があり、実際的な要求を満たしていない。
特に、二階層の地方自治モデルを組織し実施する過程で、一部の地区レベルの権限がコミューンレベルと省レベルに移管された。
同時に、土地分野における地方分権、権限委譲、行政改革を強化する必要性から、現行の土地法の改正および補足という課題が引き続き生じています。
土地法のいくつかの条項の改正と補足は、党の観点と方向性を制度化し続けると同時に、現在の国の社会経済発展の要件を満たすために必要な法執行の組織化のプロセスにおける困難と障害を取り除くことを目的としています。
土地法改正案によれば、土地利用計画に関する規制と3つのレベル（中央、省、市）すべての計画が、5年サイクルにリンクされた全体的な計画システムに統合される。
土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の転換に関して、改正草案は、土地使用者が一括払いまたは年間払いの土地賃貸形態を選択できるという2013年土地法の原則を復活させ、同時に、これら2つの形態を切り替える権利も有する。
土地金融と地価に関しては、土地価格は市場価格に近くなければならないという原則を草案は引き続き確認し、公平性と透明性を確保しています。
国は、土地の種類ごとに土地の価格と財政負担を決定し、複数の評価方法を適用するとともに、地方自治体に土地価格係数を実態に合わせて積極的に調整するよう指示する。
この草案では、土地が回復された際の人々の権利もより明確に規定され、補償、支援、移住の公平性が確保されている。
会議では、代表団は法案草案に対する意見の提出に重点を置き、同時に、実施に困難が生じているいくつかの内容に対する修正および補足を提案した。
チャン・ホン・ハ副首相は締めくくりの挨拶で、地方自治体の意見を認識し、高く評価し、法案の質を高めるために起草機関に意見を検討、研究、吸収するよう要請した。
土地法改正案に関して、副首相は起草機関と地方自治体に対し、実施の際の困難を最小限に抑えるため、三階層政府（コミューン、省、国家レベル）に従って土地の所有関係を明確にすることに留意するよう要請した。
さらに、計画作業では保全と開発を調和させる必要があり、計画は一歩先を行き、計画空間間の関係を確保し、土地に二重課税を課さないようにする必要があります。
副首相はまた、起草機関と地方自治体が土地使用権のオークションと入札を必要とする地域を限定するための基準を明確に定義し、透明かつ合理的な土地価格を決定するための基礎を作る必要があると要請した。
同時に、国は土地価格を規制し、土地データに応じて価格を変更できるが、混乱を避けるために調整係数は安定している必要がある。
出典: https://baonghean.vn/khong-danh-thue-chong-thue-doi-voi-dat-dai-10304338.html
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