南東部地域では、100 区画の土地につき 1 区画が販売されています。

DKRAグループは4月9日午後、ホーチミン市および周辺地域（ビンズオン省、ドンナイ省、 ロンアン省、バリア・ブンタウ省、タイニン省を含む）の2024年第1四半期の不動産市場レポートを発表しました。

DKRAによると、土地分野では、プライマリーマーケットで第1四半期に6,200区画以上のプロジェクトが78件発売され、2023年第4四半期と比較して18％増加しました。ただし、消費率がわずか70区画、つまり1％強（前四半期と比較して42％減少）に達したことは注目に値します。

DKRAグループのコンサルティングサービスおよびプロジェクト開発担当ディレクター、ヴォ・ホン・タン氏は、土地セグメントの市場需要は依然として低いと述べた。取引は主にビンズオン省とロンアン省で行われており、価格は1,600万～2,200万ドン/㎡となっている。

2024年第1四半期の土地の消費率はやや低調です。（写真：BL）

マンションセグメントでは、ホーチミン市とその周辺地域の主要市場では122件のプロジェクトが開発され、第1四半期には約13,000戸のマンションが供給されました。これは前年同期比32%増です。しかし、供給率は約1,800戸（約14%）にとどまりました。

DKRAによれば、アパート供給の61%以上はホーチミン市から来ており、最も関心の高い製品価格帯は1平方メートルあたり3,000万～5,500万VNDとなっている。

アパートメントセグメントの消費率は約14%です。（出典：DKRA）

タウンハウス／ヴィラ部門では、ホーチミン市とその周辺地域で4,300戸以上のプロジェクトが75件あり、2023年第4四半期と比較して11％増加しました。しかし、消費率はわずか130戸、つまり約3％に達しました。

ホーチミン市とその周辺地域の不動産事業の状況を予測したDKRAは、2024年第2四半期には流動性の向上に伴い、すべてのセグメントで供給が増加すると予測しています。特に土地セグメントでは、ビンズオン省、ドンナイ省、ロンアン省が供給と消費が最も旺盛な地域となるでしょう。

一方、アパートとタウンハウス/ヴィラの分野では、ホーチミン市とビンズオンが供給と消費率の両方でこれらの分野をリードするでしょう。

ヴォー・ホン・タン氏は、2024年第2四半期には、貸出金利が低く、新しい法律が可決され、徐々に施行されるため、ホーチミン市とその周辺地域の不動産市場に多くの改善が見られるだろうと述べた。

さらに、主要価格水準も安定した傾向を維持しており、投資家は支払い方法や販売方針を柔軟に選択しています。不動産開発業者は、市場の実情と投資家のニーズに合わせて常に変化しています。

「地域との接続が便利で、インフラが完備し、法的地位が保証されたプロジェクトは、2024年第2四半期に顧客をより多く引き付けるだろう」とタン氏は語った。

ダイ・ベト

ソース: https://vtcnews.vn/khu-vuc-dong-nam-bo-cu-100-lo-dat-nen-thi-ban-duoc-1-lo-ar863948.html