住宅ローンの低金利、最長40年の融資期間

ベトナム輸出入商業銀行（Eximbank）は、住宅購入のために資金を借りる必要がある顧客に対し、非常に「低い」金利で不動産担保ローンを組むことを発表した。

具体的には、当行は6ヶ月間6.5%、12ヶ月間年7%、24ヶ月間年7.5%、60ヶ月間年8.5%の固定金利で融資を行っています。優遇期間終了後は、融資金利はエクイシムバンクが公表する基準金利に3%を加算した金利となります。

特に、エクシムバンクは、7 年間の元金猶予期間付きの最長 40 年の融資期間を提供しています (最初の 7 年間は、借り手は毎月利息のみを支払い、元金は支払いません)。

銀行が最長40年の住宅ローンパッケージを開始

エクシムバンクの顧客であるトラン・ティ・ディエップさん（フーニャン県在住）は、2024年2月に住宅購入のため同銀行から3億ドンを借り入れたと語りました。当時、エクシムバンクは最初の12ヶ月間、年8%の固定金利を適用していました。そのため、エクシムバンクの最新の金利では、12ヶ月間固定金利の借り手にとってのコストは1パーセントポイント低下し、年8%から年7%となりました。

一方、対外貿易株式会社商業銀行（ ベトコムバンク）は、顧客に年利 5.4% からの優遇住宅ローン（融資期間は 12 か月以内）、年利 5.5% からの固定金利（1 年間または 6% からの固定金利（2 年間）、最長 30 年の融資期間）を提供しています。

違いは、優遇金利期間の終了後、ベトコムバンクは、12か月の貯蓄金利に3.5％を加えた金利に等しいローン金利を計算することです（現在、12か月の預金金利は年4.6％です）。

特に、投資開発銀行（ BIDV ）は、ハノイとホーチミン市の顧客に対して、最初の 6 か月間（36 か月間）は固定の最低 5%/年の住宅ローン金利、または最初の 12 か月間（60 か月間）は固定の最低 5.5%/年の住宅ローン金利を適用しています。

これら 2 つの主要都市以外の顧客の場合、住宅ローンの最低金利は、最初の 24 か月間は年 6% 固定、または最初の 36 か月間は年 7% 固定となります。

出典: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm