ホーチミン市の一等地が次々とクラシファイド広告サイトになっている。

2024年10月16日 | 06:37

TPO - ホーチミン市中心部の主要道路やロケーションにある賃貸物件の多くは、長年空き家となっており、広告看板や落書きで埋め尽くされています。

ホーチミン市の中心街の道路沿いの建物は金と同等の価値があるとされているが、近年、空き店舗の数は前例のないほど増加している。

いくつかの場所は露店商、バイクタクシーの運転手、配達人の立ち寄り場所となっている。

レロイ通り（1区）はホーチミン市でも家賃が高い通りの一つですが、入居者を待っている閉鎖中の物件も数多くあります。

現在、建物の多くは空き地になっており、落書きだらけとなっている。

お店があまりないので、通り全体が閑散としていて静かです。

これらの物件の賃貸料は月額 4,500 ～ 45,000 米ドルと非常に高額であるため、ほとんどの入居者はそれを支払うことができず、物件を返却しなければなりません。

ベンタイン市場、シティシアター、グエンフエ歩行者通りなど、市内の有名なランドマークの近くにあるにもかかわらず、レロイ通りの数十の店舗は依然として「ドアが閉まり、鍵がかかった」状態です。

ほとんどの窓には落書きがされており、都市の美しさが失われています。

レ・ロイ通りの別の場所も放棄されており、深刻な劣化の兆候が見受けられる。

経済専門家は、都心部のタウンハウス賃貸需要の減少傾向について、現在のビジネス環境は以前よりも厳しく、人々は「節約」して支出をより厳しく管理する傾向があると述べた。

最近では、ホーチミン市の中心部で高額なスペースを借りるよりも、小さなスペースで運営できるオンラインビジネスが徐々に入居者に選ばれるようになっています。

リー・トゥ・チョン・パストゥール通り（1区）に面した2面の建物も、長い間「使われていない」状態だった。

ドンコイ通りには似たような物件が多くあります。この通りはショッピングモール、5つ星ホテル、地元民や観光客向けの娯楽施設に近いにもかかわらず、10軒以上の物件が「貸し出し中」の看板で埋め尽くされています。

ドンコイ通りの物件の賃料は、ほとんどが1平方メートルあたり1億ドンを超えており、家主は1年間の賃貸契約しか結んでいません。2023年末のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの調査によると、この通りの賃料は世界で13番目に高額です。また、この通りの賃料は前年同期比で17%上昇しました。

デュイ・アン

出典: https://tienphong.vn/loat-mat-bang-vi-tri-vang-o-tphcm-cua-dong-then-cai-thanh-noi-rao-vat-post1682598.tpo