ハロン湾のインターコンチネンタルブランド不動産の収益性

（ダン・トリ） - 歴史ある湾岸の珍しい立地と収益分配ポリシーおよび利益確保の取り組みにより、インターコンチネンタル・レジデンス・ハロン・ベイは2025年第1四半期に営業を開始し、オーナーに収益をもたらすことが約束されています。

2025年第1四半期から、ハロンのリゾート不動産市場は、インターコンチネンタルレジデンスハロンベイリゾートの運営により、ホテル経営分野の「鷲」であるインターコンチネンタルホテルズ＆リゾーツグループ（IHG）を正式に迎え入れました。

BIMランド（BIMグループの一員）が開発したハロンマリーナ都市エリア複合施設内に位置するインターコンチネンタルレジデンスハロンベイは、インターコンチネンタルブランドを冠した北部初かつ唯一の沿岸リゾートであるため、市場の注目を集めています。

インターコンチネンタル レジデンス ハロン ベイの「スカイ レジデンス」(写真: BIM Land)。

このプロジェクトは、運用開始前に、ユニークな商品タイプ「スカイヴィラ」であるスカイレジデンス、オーナー特典、魅力的なポリシーにより、投資家を強く惹きつけています。

具体的には、オーナーはIHGのレンタル協力プログラムによる年間収益の40%を分配することが期待されています。同時に、最初の3年間は、想定利益として最低でも価値の8%を確定します。初期投資額は少額ですが、プロジェクトが稼働する前に資金を投入することで、収益源を確保し、顧客の利益に貢献することが期待されます。

専門家は、インターコンチネンタル レジデンス ハロン ベイと限定されたスカイ レジデンス コレクションが、利益の可能性を確実にする最重要要素を集約していると評価しています。

正式に運用開始次第、メディアや観光客を誘致

新しいプロジェクトは、実施されると、観光客だけでなくメディアからも注目を集めます。多くの調査や研究で、観光客は常に新しく高級な製品を使い、体験することを好む傾向があることが示されています。

インターコンチネンタルレジデンスハロンベイプロジェクトは、2025年第1四半期に稼働開始予定です（写真：BIM Land）。

インターコンチネンタル・レジデンス・ハロンベイは、国内のゲストだけでなく、外国人ゲストの急速な増加が見込まれています。IHGの既存のロイヤルティの高い顧客の多くは、同グループの他のグローバルなリゾートと同様に、ハロン湾の新しいリゾートを歓迎するでしょう。現在、IHGのロイヤルティプログラム「One Rewards」には1億人を超える会員がおり、全員が世界中の魅力的な観光地を体験することに熱心な高所得層の顧客層です。

インターコンチネンタル レジデンス ハロン ベイは、開業後 2025 年の夏に多くの観光客を迎えることになります。上記の利点により、安定した顧客基盤が確保され、プロジェクトの開業初日から豊富な収益がもたらされます。

ハロン観光市場の欠けている部分

インターコンチネンタル・レジデンス・ハロンベイの開業は、ハロン湾の観光市場、特に高級志向の旅行客に大きな弾みをつけるでしょう。長年にわたり、管理会社や企業からは、ハロン湾の観光は「量が多く質が低い」上に、商品やサービスの多様性に欠け、顧客の支出が制限されているという不満が繰り返し聞かれてきました。

ハロン湾は世界的な自然遺産であり、整備された交通インフラを備え、毎年数百万人の海外からの観光客を迎えているにもかかわらず、現在、大規模でブランド力のある高級ホテルやリゾートはごくわずかです。これが、ハロン湾がダナン、ニャチャン、フーコックといった他の有名な国内観光地に比べて劣っている理由でもあります。

インターコンチネンタル レジデンス ハロン ベイの「スカイ レジデンス」(写真: BIM Land)。

近年、クアンニン省への観光客数は着実に増加しています。今年の最初の9か月間で、クアンニン省は920万人の観光客を迎え、2023年の同時期比33%増となりました。そのうち、海外からの観光客は213万人に達し、同時期の2.3倍に増加しました。同時に、世界の富裕層がハロン湾に集まることもますます増えています。

したがって、インターコンチネンタル レジデンス ハロン ベイの長期投資家は、需要が増大する一方で市場の供給が不足している適切なセグメントに安心して投資することができます。

ブランド不動産のユニークで持続可能な価値

インターコンチネンタル・レジデンス・ハロンベイは、ブランド不動産商品（ブランドレジデンス）の際立った魅力によってその価値を保証しています。歴史ある湾岸に建つこのプロジェクトは、国際的な品質基準に基づいて開発されています。同時に、世界有数のホテルブランドであるインターコンチネンタルの魅力によって、ビジネス効率も向上しています。

ブランドレジデンスは、米国や欧州などの先進地域で、富裕層に長年愛され、求められてきました。ブランド品は高級感を演出するだけでなく、市場の変動に関わらず着実に価格が上昇するため、富裕層にとっての安全な避難場所とも言えます。

CBREによると、ブランド不動産はベトナム市場で徐々に普及しつつある。しかし、新規供給が限られているため、ブランドレジデンスを所有することは、二次市場においてさえ容易ではない。

標高の高い、最も美しいロケーションに位置するスカイレジデンス・ヴィラのコレクションは、オーナーの皆様に歴史遺産の素晴らしさを堪能していただく機会を提供します。投資家の皆様は、プロジェクトの稼働開始時期を見据え、北部で希少なブランドレジデンス製品ラインの所有を検討し、収益性を高めることができます。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loi-the-sinh-loi-cua-bat-dong-san-hang-hieu-intercontinental-tai-ha-long-20241024140308836.htm