この「三方」の利点により、モンカイは数十億人の市場に近い投資センターとなっている。

モンカイはインフラ、物流、観光の面で優れた利点を持ち、北朝鮮と中国の主要経済回廊を結ぶ「ハイフン」であることから、現在、不動産市場の潜在的な投資対象となっている。

この「三方」の利点により、モンカイは数十億人の市場に近い投資センターとなっている。

モンカイはインフラ、物流、観光の面で優れた利点を持ち、北朝鮮と中国の主要経済回廊を結ぶ「ハイフン」となっているため、現在、不動産市場の潜在的な投資対象となっている。

インフラ、貿易、観光のブーム

交通インフラは、特にモンカイのような国境都市にとって、社会経済発展を促進する上で重要な手段です。そのため、近年、モンカイの交通インフラには継続的かつ強力な投資が行われ、周辺地域への超高速接続が可能になっています。

最近、クアンニン省の指導者たちは、総投資額最大70億米ドルのハイフォン・ハロン・モンカイ間187キロメートルの鉄道建設計画を推進していると発表しました。これは北部全体にとって重要な交通プロジェクトであり、地方の生産・輸出入能力の向上に貢献し、モンカイのさらなる発展に直接貢献するものです。

これは、中国初のベトナム・中国国境に直結する高速鉄道である防城港・東興高速鉄道の開通により、特に意義深いものとなります。この路線により、中国内陸部の2都市間の移動時間が60分から20分に短縮され、モンカイは数十億人の人口を抱えるベトナムの全長4万2000キロメートルの高速鉄道網に直接接続され、国境を越えたインフラ回廊が誕生します。

また、防城港（中国）- 天延（ベトナム）国境地帯の道路による国際旅客輸送ルートである東興-モンカイ区間は、2024年11月29日より正式に運行を再開し、中国とベトナム間の旅客輸送の効率向上に貢献しています。

モンカイは北東部全域の貿易「ハブ」であり、物流の中心地である（写真：モンカイ市文化情報局）

インフラ整備における「鉄のパンチ」は、モンカイの貿易経済の目覚ましい成長に貢献しました。統計によると、2024年のモンカイ市の経済部門の生産額は前年比26%増の21兆8,310億ドンに達し、輸出入総額は20%増の153億米ドルに達すると推定されています。また、昨年モンカイを訪れた観光客は400万人に達し、同時期比50%増となりました。これらの数字は、モンカイが東北地域全体の貿易「ハブ」および物流センターとしての役割を明確に示したものです。

ベトナム物流サービス協会（VLA）のダオ・チョン・コア会長は、物流は貿易の背骨であり、血液であり、経済発展を促進すると同時に、サプライチェーンを繋ぐ基盤であると考えていると述べた。

「近代的な輸送インフラの利点があるイースタン・エクスプレスウェイ地域の工業団地では、物流によって輸送の流れが最適化され、配達時間が短縮され、コストが削減され、スマートで持続可能な製造サプライチェーンの開発が促進されます」とコア氏は述べた。

国民経済大学経済学部長のファム・テ・アン准教授も同様の見解を示し、地域間の連携は各省が互いの利点を生かしながら、より同期した総合的な計画を立てるのに役立つと述べた。

「輸出志向の製品を擁する北部の工業都市（ハイフォン、ハイズオン、バクニン、フンイエン）に囲まれたクアンニン省は、物流・サービス産業の発展に恩恵を受け、その発展の可能性も秘めています。立地、景観、インフラの優位性を持つモンカイ省も、大きな恩恵を受けるでしょう」と、ファム・ティー・アン准教授は述べました。

北部の主要経済回廊の成長の波に乗るための黄金の座標

近代的なインフラ、発展した貿易、そしてモンカイに押し寄せる観光客の波に支えられ、国境都市モンカイにおける不動産開発は必然的な流れとなっている。これはまた、長期的な利益を期待する投資家の資金が国境都市に流入するのを促進している。

モンカイ地区のプロジェクトの中で、最も注目を集めているのがヴィンホームズ・ゴールデンアベニューです。このプロジェクトの物件は、快適な住まいを所有し、上流階級としてのステータスを証明したい顧客の嗜好に合致するだけでなく、大幅な価格上昇と事業・賃貸からのキャッシュフローの活用により、資産を迅速に増やす機会も提供します。

ビンホームズ・ゴールデンアベニューは、3つの国境ゲート（バクルアン1、2、3）へのルートが交差する絶好のロケーションに位置し、ハノイ・モンカイ高速道路にも面しています。この地域全体のビジネス、貿易、エンターテイメント、そして文化を繋ぐ中心地となります。計画的に整備された国際的な商業・観光都市としての地位を確立したこの場所は、モンカイを訪れるすべての人々を歓迎し、貿易と観光の発展を促進し、地域の都市景観の向上に貢献します。

ヴィンホームズ ゴールデン アベニューは、独自に計画された道路と大規模で魅力的なイベントにより、何百万人もの訪問者を迎えています。

特に、アジアバイブ商業地区のショップハウス物件は、モンカイ省やクアンニン省だけでなく、ハノイ、ハイフォンなどの投資家を惹きつけています。ベトナム有数の小売不動産ブランドであるVincom Retailの管理・運営の下、この商業地区は年間を通して顧客の流れ、つまりキャッシュフローの確保が保証されます。さらに、Vinhomesの全国低層不動産は年間少なくとも10%の価格上昇実績があり、価値向上の可能性も保証されています。

インフラ、貿易、観光の三位一体の優位性を備えたVinhomes Golden Avenueは、モンカイで最も有望な投資センターです。また、投資家にとって、今後、北部の主要経済回廊の画期的な成長の波に乗るための絶好の拠点でもあります。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-the-tam-thuan-dua-mong-cai-thanh-tam-diem-dau-tu-ke-can-thi-truong-ty-dan-d251926.html