地代金の30%減額

政府は、2024年土地法第157条第2項に規定される土地使用料および地代金の免除または減額のその他のケース（2025年の地代金減額の内容を含む）を規制する8月19日付の政令第230/2025号を公布した。

これに応じて、 ハノイ税務局は企業、組織、個人に対していくつかの内容を通知します。

適用対象は、2024年土地法第4条に基づき、国から土地を借り受け、毎年地代を支払っている土地使用者です。この規定は、土地に関する法的文書の有無にかかわらず、2025年に地代を支払う義務を負う場合、土地登記が未完了の場合も含みます。

この方針は、減免期間が経過した場合、または地代減免の対象外となる場合や規則により減免されている場合にも適用されます。

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2025年に支払われる地代金の30％減額を受けるには、11月30日までに申請書を提出する必要がある。写真：タック・タオ

対象となる土地賃借人は、2025 年に支払われる土地賃料の 30% 減額を受けます。この減額は、2025 年以前の未払いの土地賃料や延滞金（ある場合）には適用されません。

申請書類については、土地使用者は様式に従い、2025年度の地代減額申請書（原本）を1通のみ提出する必要があります。土地使用者は、申請内容及び地代減額申請の真実性と正確性について法的責任を負い、規定に従って適切な対象が減額されることを徹底する必要があります。

申請書は、直接、郵送、電子的に、オンライン公共サービスポータルを通じて、またはその他の形式で提出できます。

2025年の地代減額申請は11月30日までに提出する必要があります。

地代返還金が減額されたのはいつですか？

ハノイ市税務局は、2025年の地代減額決定日から30日以内に、工業団地、産業集積地、輸出加工区インフラの投資家は、2024年土地法第202条第6項の規定に従い、減額分を転貸地面積に充当しなければならないと指摘した。

まだ賃貸されていない土地面積については、投資家は割り当てる必要はありません。

投資家が本条項の規定を遵守しない場合は、土地賃料減額政策を受ける権利を有しません。

土地使用者が地代を減額されたにもかかわらず、所管官庁が検査、審査又は監査により、その土地使用者が地代減額の対象とならないこと、又は規定を遵守していないことが判明した場合、その土地使用者は減額された地代及び減額された金額に基づいて算出された延滞金を返還しなければなりません。

延滞金の計算期間は、地代が減額された時点から州機関が減額された地代を回収することを決定するまで計算されます。

土地使用者が2025年分の地代金を既に支払っており、超過分がある場合には、当該超過分は次回の支払期から控除されます。支払期がない場合には、超過分は相殺または返金されます。

出典: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html