統計によると、 クアンナム省への観光客数は改善の兆しを見せています。2023年12月30日から2024年1月1日までの3日間だけで、約10万3000人の観光客が訪れ、前年同期比130%増となりました。観光客の宿泊施設数は推定2万200軒で、2023年同期比37%増となっています。

しかし、上記の数字は、この地域の観光業やホテル業の活動から見れば依然として「微々たる」ものであり、そのため、2023年末には多くの投資家が債務返済のためのキャッシュフロー確保のためにホテルを売却せざるを得ませんでした。

ホイアンの有名ホテルチェーンの重鎮は、7つのホテルを所有し、約2,000室を擁していると語った。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックの影響で、2年近く経営が悪化し、観光客は劇的に減少した。世界的な景気後退に加え、観光客の回復もまだ完全ではないことから、銀行融資の返済資金を確保するため、4つのホテルを損失を出して売却することを決めた。

「ホテルの売却益は初期投資額の30～40%ほど減っています。主な理由は地価の下落で、多くの人がホテルに興味を失っていることです」と彼は述べた。

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ホイアン市内の多くのホテルは売却を余儀なくされている。

現在、彼の会社は客室数約200室の小規模ホテルを3軒所有しています。この大物経営者は、資本回転のための資金を確保するため、さらに2軒のホテルを売却中です。

上記の経営者は、ホイアンの観光・旅行業のほとんどが、長きにわたる顧客基盤の低迷により「抵抗力」を失い、現在までに混乱状態に陥っていると指摘しています。加えて、物価は以前に比べて上昇し、航空運賃の高騰も観光客の旅行への抵抗を強めています。

「例えば、かつては片道80万ドンだった最安値の航空運賃が、今では同じ路線で200万ドンにまで値上がりしています。当然、観光客は予算を考えて旅行を一旦保留し、価格が安定する適切な時期を待ってから、また来ます。そうなると、乗客数は増えますが、それは休日だけで、平日はまだまばらです」と彼は述べた。

最近は多くの銀行も債権回収のためホテルの売却を急ぐようになっている。

2023年11月中旬、VietinBank Hoi Anはホイアン市のホテルやリゾートヴィラを含む一連の資産のオークションを発表した。開始価格は数百億から数千億ドンの範囲である。

ベトナム農業農村開発銀行は、2023年10月末にもホイアンの古民家11棟を売りに出していました。多くの物件は最大340平方メートルの広さで、開始価格は最低85億ドン、最高711億7900万ドンです。上記の11棟の担保物件の合計価値（開始価格に基づく計算）は、最大2520億ドンを超えます。

これらはすべて、2016年から2018年までの3年間のアグリバンク北ホーチミン市支店の融資の担保です。

クアンナム省文化スポーツ観光局のヴァン・バ・ソン副局長は、世界的な経済不況の影響で、最近この地域の多くの企業がホテルを売却しなければならなかったことを認めた。

「このような状況には多くの理由があります。パンデミックの影響の長期化、景気後退、そして旅行費の高騰により、省への観光客数が急激に減少しています。ホテル建設にあたっては銀行からの借り入れが必要で、キャッシュフローの不足により損失を出して売却せざるを得ませんでした」とソン氏は述べた。

ソン氏によると、クアンナム省は今後、MICE観光（セミナーや会議の開催と組み合わせた観光）を支援する仕組みを構築する予定だ。省は価格設定の強化と支援、観光地のプロモーション、誘致、人材育成に注力する。これにより、クアンナム省への観光客の復活と誘致拡大が促進されるだろう。