ノヴァランドは「最も困難な時期を乗り越えて」、顧客への補償に尽力

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6月22日に開催されたノバランド不動産投資グループ株式会社（NVL）の2023年度定時株主総会（AGM）で、ノバランドのブイ・タン・ニョン会長は、今年の総会は非常に特別なイベントであり、ノバランドは創業30年で初めて6万人の株主を迎え、引き続き一般投資家を引き付けていると語った。

ノバランド会長は、2022年は嵐のような一年であり、グループにとって大きな損失と貴重な教訓を残したと述べた。銀行からの融資を受け、運転資金、資本、売上が圧迫される危機の中、ノバランドはあらゆる損失、困難、そして障害を受け入れ、顧客と株主への補償に尽力することを約束した。

2022年第4四半期から2023年上半期にかけて、Novalandは債務繰り延べ、資産売却、債務の株式化など多くの問題を解決し、国際コンサルティング組織や一流の専門家と連携してキャッシュフローの再編と管理を行いました。

*ノバランドのブイ・タン・ニョン会長が2023年の年次株主総会に出席。（写真：NVL）*

この期間中、Novaland はプロジェクトの開発と建設活動の計画を立て、完成が近づいているプロジェクトの優先順位を変更して顧客に製品を引き渡し続けます。また、市場が回復したときに迅速に対応できるよう、流動性の高い優良プロジェクトを選択して法的完了手順を迅速化します。

ニョン氏はまた、グループの事件によって影響を受けたすべての顧客、投資家、パートナー、請負業者、サプライヤー、解雇された従業員、関係者全員に謝罪した。

同氏によれば、今後、ノヴァランドは環境、社会、ガバナンスという3つの柱に重点を置く戦略を立てるという。

環境に関しては、ノバランドグループはパートナーと協力してメコンデルタで2つのグリーン基準プロジェクトを開発し、他のプロジェクトでも環境目標を追求しています。

社会的には、衛星都市エリアのアクアシティ（ドンナイ省）、ノバワールドホーチャム（バリアブンタウ省）、経済・観光・リゾート都市エリアのノバワールドファンティエットが、地域開発に貢献し、人々の生活の質を向上させ、雇用を創出し、社会保障に貢献する主要プロジェクトです...

さらに、ノヴァランド社は、政府の100万戸の社会住宅建設計画において、20万戸の社会住宅建設に参加することも登録した。

経営面では、ノバランドの再建における最優先事項は、債務と返済条件の見直し、問題解決と顧客へのコミットメントの履行を最優先とし、新たなキャッシュフローを創出して生産・事業活動を回復させることです。同社は、引き続き約束どおりに工事を完了し、顧客への製品納入を継続します。

さらに、Novaland は、キャッシュフローを緩和し、国際的な優良慣行に従ってコーポレートガバナンスを専門化し、ベトナムの株式市場の規制を満たすための法的ソリューションに重点を置いています。

同時に、企業はリスク管理、キャッシュフロー管理、投資家、市場、管理機関向けの財務情報だけでなく非財務情報の透明性の効率性を高めることに重点を置いています。

最も困難な部分は終わりました。

ノバランドは2023年の株主総会において、売上高9兆5,310億ドン、税引後利益2,140億ドンという目標を提出した。ノバランドの代表者は、市場が好調ではない状況下では、この目標設定はやや慎重なものだと述べている。

2022年12月31日現在、グループの未計上収益は、引き渡しが済んでいるプロジェクト、法的手続きを完了しているプロジェクト、およびNovalandが投資家となって開発に協力しているプロジェクトから、251兆VND以上に達している。

ノバランドは、2024年から2025年にかけて、ホーチミン市でさらに2つの都市型不動産プロジェクトと、ホーチミン市近郊で1つの衛星都市プロジェクトを実施する予定です。

Novaland はまた、プロジェクトの開発と建設活動の具体的な計画を策定し、完成が近づいているプロジェクトの優先順位を変更して顧客に製品を引き渡し続けるとともに、流動性の高い優良プロジェクトを選択し、法定完了手順を迅速化して、市場が回復したときに迅速に対応します。

さらに、ノバランドは土地ファンドの見直しを継続しており、開発の優先順位が低い土地ファンドを売却して負債を削減し、近い将来に開発されるプロジェクトのための株主資本の交渉と手配を行っています。

2023年第2四半期には、ザ・グランド・マンハッタン（1区）、ビクトリア・ビレッジ（トゥドゥック市）などのホーチミン市の中心プロジェクトや、ノバワールド・ファンティエット、ノバワールド・ホーチャム、アクアシティなどの大都市圏が、TPバンク、MBバンクなどの主要な金融パートナーや経験豊富な請負業者や建設ユニットの支援を受けて再開されます。

その他のプロジェクトや区分についても、銀行は今後の段階的な実施に向けた資金援助を調査し、検討しています。

2022年、ノバランドは連結総収益約11兆1,510億ドンを記録したが、これは2021年の同時期と比べて25.5%減少し、設定された目標の30%強、約2兆1,820億ドンにしか達しなかった。

連結税引後利益は2021年同期比で36.8%減少し、目標値の33%強にとどまりました。2022年末の総資産は約258兆ドンに達し、年初比で約28%増加しました。これは主に在庫と短期売掛金の増加によるものです。