州内の不動産価格変動を管理・制御する

省人民委員会は、2024年9月27日付けの省内不動産価格変動の管理と統制の強化に関する公式指令第14201/UBND-CN号を関係部門、支部、地方、部署に発行した。

ドンソン地区の住宅用地使用権のオークション（イメージ写真）。

したがって、省人民委員会委員長は、省の各部、支部、セクター、省警察、地区、町、市の人民委員会、省土地基金開発センターに、割り当てられた機能と任務に従って、土地使用権のオークションを速やかに是正し、障害を取り除き、不動産市場の安全で健全かつ持続可能な発展を促進するための一連の解決策に関する2023年3月11日付政府決議第33/NQ-CP号を実施するために、割り当てられた任務の実施を継続的に組織するよう指示しました。

省人民委員会委員長は司法部に、天然資源環境部、建設部、財政部、関連部門および部署を主宰し、調整して、当該地域の土地使用権オークションの組織を継続的に審査し、法律の遵守、公開性、透明性を確保し、土地使用権オークションにおける法的規制違反を速やかに摘発し、厳格に処理し、土地使用権オークションを利用して不当利得を得たり、市場を混乱させたりするような行為を防止するよう指示した。

タンタンECO2住宅地区クアンタン区（ タンホア市）の社会住宅（イメージ写真）。

建設局および各区・市町村人民委員会に、それぞれに割り当てられた機能と任務に基づき、地元における企業、投資家、不動産取引所、不動産ブローカーの不動産事業活動を検査および審査すること、特に異常な価格上昇が見られる地域、プロジェクト、マンションにおいて何度も取引されている不動産の売買および転売を管理すること、価格高騰、価格操作、投機行為を検査、点検し、是正措置を講じること、および土地法、不動産事業法、関連法（もしあれば）の違反を権限に基づき処理することを割り当てる。

当該地域におけるマンション、戸建住宅、宅地等の各不動産の近年の価格変動について、視察、状況把握、原因究明を行い、市場の安定的、健全的、持続的な発展を図るための規制措置を積極的に提案する。

地域の実情に合わせた不動産価格上昇の管理・抑制を実施し、地域の不動産投資や事業活動への悪影響を回避し、国民全員の住宅確保を図る。

土地使用権事業プロジェクトにおいては、法律の規定に従って区画割りや土地販売を行うという技術的インフラを備えた人々による住宅建設を厳格に管理する措置があり、人々が土地を空のまま放置したり、投機行為を行ったり、売買したり、「価格をつり上げ」て不動産市場の情報を混乱させるような状況を回避している。

不動産市場に関する情報の公表を組織し、住宅開発プログラムと計画、土地利用計画と計画、インフラ開発投資と合併、地方行政単位の設立とアップグレード、承認された不動産プロジェクト、規制に従って資金を動員する資格のあるプロジェクト投資家を明確に理解するための機関、組織、および人々に情報を発表して、市場情報の透明性を確保し、不動産業務における詐欺、欺瞞、詐欺を防止します。

関係組織や個人に対する土地、住宅、不動産事業に関する法律や新政策の宣伝、普及、 教育を強化するとともに、不動産分野に関する法律規制の実施を真剣かつ効果的に組織する。

建設省は以前、不動産価格変動の管理と統制の強化について、省および中央直轄市の人民委員会に公式文書第5155/BXD-QLN号を発行した。

ミン・ヒエン

出典: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm