2024年の地価調整係数に関する規制

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したがって、ライチャウ省の土地価格は、土地法第114条第4項a、b、c、d、第172条第2項、および第189条第3項で規制されており、国が土地使用料を徴収して土地を割り当て、リース期間全体にわたって土地使用料を一括徴収して土地をリースし、プロジェクトの土地区画または土地面積の価値（土地価格表の土地価格に基づいて計算）が100億VND未満である場合に、土地使用権オークションの開始価格となる土地価格を決定します。

国が土地を賃借し、毎年地代を徴収する場合、地代算定の基礎として地価を決定する。ただし、次期サイクルに向けて調整するため、地代単価を再決定する必要がある。国が土地を賃借し、毎年地代を徴収する場合、土地使用権オークションの開始価格を決定する基礎として地価を決定する。

土地使用料計算区域が100億VND未満の土地区画または土地価格表の土地価格に基づいて計算された価値の土地面積である場合、土地使用料は以下の場合に決定されます。

土地使用権オークション、土地使用権の認定、土地利用用途の変更許可といった形式を経ずに、国から土地使用料を徴収して土地を割り当てられている組織、土地使用権オークションといった形式を経ずに、国から土地使用料を徴収して土地を割り当てられている世帯や個人、制限を超える住宅用地面積に対して、国から土地使用権を認定され、土地利用用途の変更許可を受けている世帯や個人。

土地使用料徴収、地代徴収、水面代徴収に関する規定の場合：商業、サービス、不動産、鉱物採掘を目的とした土地の賃貸借の場合の年間地代支払に対する地代単価の決定；競売を行わないで賃貸借期間全体に一時払いする地代単価の決定；土地法第172条第2項の規定に従って年間地代支払の土地賃貸借から賃貸借期間全体に一時払いする土地賃貸借に切り替える場合の地代単価の決定；土地法第189条第3項の規定に従って賃貸借地附属財産の譲渡を受ける場合の地代単価の決定；国有企業の株式化の際、年間の地代金支払いに対する地代単価とリース期間全体の一時金支払いに対する地代単価を決定する規定は、土地区画または土地面積の地代面積が100億VND未満の値（地価表の土地価格に基づいて算出）で計算される場合に適用されます。

商業、サービス、不動産、鉱物資源開発のために国家が賃借する土地区画または土地区域の価値が100億ドン以上（土地価格表の土地価格に基づいて算出）の場合、次の安定期間の年間地代を支払うための土地賃借価格を決定します。年間地代を支払うための土地賃借価格を決定します（商業、サービス、不動産、鉱物資源開発目的の土地を賃借する場合を除く）。年間地代を支払う土地賃借の形式で賃借する土地使用権のオークションの開始価格を決定します。

この決定は、ライチャウ省における2023年の土地価格調整係数を規定するライチャウ省人民委員会の2022年12月31日付決定第62/2022/QD-UBND号に代わるものです。

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