（NB＆CL） アグリバンクの総裁は、100万戸のアパートプロジェクトが効果的に実施されるためには、地方自治体が住宅開発プログラムと計画の制定、修正、補足を早急に完了し、研究と投資提案のために企業に社会住宅投資用地基金を宣伝し、紹介する必要があると述べた。
銀行が社会住宅に特化した融資パッケージに参加
政府は2023年初頭、2021年から2030年の間に少なくとも100万戸の社会住宅アパートのプロジェクトを実施するための120兆ドンの融資パッケージを発表しました。この融資パッケージは、VCB、Vietinbank、 BIDV 、Agribankを含む「Big 4」グループの4つの銀行を通じて展開されます。
2024年末までに、TPバンク、VPバンク、テックコムバンク、MBバンク、 HDバンクの5つの商業銀行が、この融資パッケージに新たに加わる予定です。各銀行はそれぞれ5兆ドンずつ追加拠出します。これにより、当初の120兆ドンから145兆ドンに増額されます。
政府からの優遇措置や政策、多くの銀行の対応があるにもかかわらず、この信用パッケージの支出進捗は依然として「亀のように遅い」ものであり、2024年末までに支出率は1％未満となっています。
多くの国内銀行は、安全で持続可能な不動産市場を育成するためのプログラムへの参加を希望している。写真：TL。
その理由は、社会住宅建設に投資する企業が、投資を誘致するための土地割り当て計画やプロジェクトの宣伝など、土地へのアクセスにおいて困難に直面しているためです。
また、一部のプロジェクトでは投資方針が承認され、投資家が選定されているものの、建設の実施は依然として遅く、一部の企業は依然として資金源に困難を抱えている。
ベトナム中央銀行が政府に対し、145兆VND規模の融資パッケージを含む新たな政策メカニズムを提出していることが分かっています。この改革が画期的なものとなり、既存の問題を解決すれば、145兆VND規模の融資パッケージは不動産市場に大きな影響を与え、低価格で手頃な価格の住宅の供給基盤を創出し、社会保障の強化に貢献するとともに、現在「停滞」している不動産市場のバランスを取り戻すことになるでしょう。
銀行幹部がアドバイス
現状では、融資パッケージに参加している銀行自体が、145兆ドンの融資パッケージの支出を早めるために、仕組みと方針の大幅な変更と既存の障害の除去を望んでいる。
ティエンフォン商業銀行（TPバンク）のド・ミン・フー会長は、「銀行業界は持続可能な経済発展の分野に特に注力しており、その一つが公営住宅です。TPバンクは2024年7月以降、145兆ドン規模の融資プログラムに単独で参加しています」と述べました。
TPBank 会長は次のように明らかにした。「低所得者が住宅にアクセスできる環境を整えるという目標を掲げ、同銀行は 5 兆 VND の資金提供を約束しており、そのうち約 8,000 億 VND が第一段階で支出された。」
しかし、TP銀行の会長は、同行は社会住宅開発プログラムに積極的に参加しているものの、実際の実施には、特に法的手続きや見返り資金の面で、依然として多くの障害があると述べた。
そのため、TPBank会長は、政府に対し、認可手続きの簡素化や公営住宅向け土地基金の増額など、より良い支援政策を講じることを期待しています。これは、人々が住宅に容易にアクセスできるだけでなく、信用力の発展を正しい方向に促進することにもつながります。
さらに、ド・ミン・フー氏は、これらのプログラムがより効果的になるためには、公的資本比率の調整、特に社会住宅に関する法的メカニズムの改善について政府と国家銀行からの支援を期待していると強調した。
一方、アグリバンクのファム・トアン・ヴオン総裁は、アグリバンクは総額3兆3,500億ドンの社会住宅プロジェクト13件を承認しており、予想融資額が2兆5,000億ドンのプロジェクト5件を承認中であると語った。
しかし、ヴオン氏は、100万戸のアパートプロジェクトが効果的に実施されるためには、地方自治体が住宅開発プログラムや計画の制定、改訂、補足を早急に完了させる必要があり、研究や投資提案のために企業に社会住宅投資用地基金を宣伝・紹介する必要があると述べた。
さらに、アグリバンクの総裁は、地域の社会住宅開発への投資に経済部門が参加するよう呼びかけるための追加的なインセンティブを奨励し提供するために、地方予算の均衡を図ることが必要であると述べた。
ゴック・トゥ
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出典: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html
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