早期ブロック解除

- 多くの土地オークションでは、終値が非常に高いにもかかわらず、その後取引が成立しないという奇妙な現象が見られます。なぜ参加者は価格を上限まで引き上げ、保証金を失うのでしょうか？

- その預託金は、彼らが他の場所で得る莫大な利益に比べればごくわずかです。オークションの結果は、しばしば新たな価格水準を上昇させるからです。こうしたオークショニアは投機的な関係にあり、利益を得るために売買を行っています。

―投機がなくなると不動産市場は落ち着くということですか？

投機は市場メカニズムにおいて常に起こるものです。重要なのは、我が国における不動産投機が過去数十年にわたり、透明性の欠如のために存在してきたことです。法律の規制は重複しているため、あらゆる回避策が容易に見つかります。また、投機によって、長期的には商品構造が不均衡になっています。高価格帯の物件は常に魅力的な投資対象ですが、低価格帯の物件は取引が非常に少ないのです。

もう一つの側面は、煩雑な手続きがプロジェクトのコストを増大させ、完了までに時間がかかりすぎることです。手続きにかかる時間とコストを30%削減すれば、市場はすぐに変化するでしょう。また、税制は投機的な活動にはまだ適用されていないため、この分野への資金流入は依然として過剰です。

- 不動産は経済と生活にとって重要な部分です。市場を正常に戻すには、この閉塞感を早急に解消する必要があります。

クロスTU

出典: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html