なぜそんなに魅力的なのでしょうか?

国内で外国直接投資（FDI）を誘致するトップ都市であり、同期した近代的な交通と都市インフラ、豊富な供給がハイフォンの不動産市場の魅力を生み出す要因となっています。

道路交通インフラの良好な状況と豊富な供給が、ハイフォンの不動産市場の魅力を高めています。（出典：Vneconomy）

多くの専門家によると、ハイフォンはベトナムの社会経済発展における明るい兆しであり、例えば、外国直接投資（FDI）の誘致においては各省・各都市の中で常に上位に位置し、10年連続で10％を超える経済成長率を達成した国内唯一の地域である。

ハイフォン市は、ハイテク産業、港湾・物流、貿易、観光という3つの柱を経済・社会発展の柱としています。これらの分野はいずれも力強く発展しており、ハイフォンの不動産市場に潜在力をもたらし、近隣地域と比較して大きな魅力を誇っています。

社会経済の発展は、他の地域の人々をハイフォンに惹きつけ、居住や就労を促す重要な要因の一つです。

ハイフォン経済区管理委員会の最新情報によると、現在市内では1,000件を超えるFDIプロジェクトが稼働しており、この地域で働く労働者の総数は20万人を超えている。

そのうち、外国人専門家は高級住宅にアクセスする必要があり、省外労働者の3分の2は公営住宅、区画地、住宅用地にアクセスする必要がある。

マイアン不動産取引フロアの営業部長ラム・ビック・ゴック氏は、ホンバン、ゴクエン、レチャンなど港湾都市の中心地区は人口密度が高く、不動産商品に対する需要が多様であると語った。

都心部には、商業用高層ビル、社会住宅用高層ビル、タウンハウス、土地区画など、さまざまなタイプの不動産商品が揃っています。

ハイフォン不動産協会はまた、同地域には投資家による商業住宅プロジェクトが約32件あり、そのうち15件のプロジェクトでは数千戸が販売開始されており、その中にはビンホームズ・ロイヤル・アイランド（トゥイグエン市）、ゴールデン・ポイント（キエンアン区）、ホアン・フイ金融投資グループのいくつかのプロジェクトなどがあると発表した。

投資家と専門家の80％は、ハイフォンの不動産市場が今後数年間、特に2025年に活況を呈する時期に入ると同意しています。（出典：VNA）

これらのプロジェクトに加え、トゥイグエン市とアンドゥオン郡の都市インフラ開発への投資資源の集中により、分譲・土地販売分野への供給が急増した。

ハイズオン出身のグエン・ヴァン・トゥイさんは、アンズオン郡の中心部で家を探しており、次のように語った。「2年前と比べて、この地域では住宅を探す選択肢が増えました。都市インフラへの投資が同期的に行われ、多くの道路が拡張されたため、景観が広々としていてきれいだからです。」

彼は約80㎡の土地を選び、約20億ドンで取引されています。この価格は2024年と比べて約10%上昇していますが、まだ許容範囲内です。

ハイフォン不動産協会によると、調査結果では、投資家と専門家の80％が、ハイフォンの不動産市場は今後数年間、特に2025年に活況を呈する時期に入ると同意している。

これは前向きな兆候であり、ベトナムの不動産地図上で魅力的な目的地となるための多くの有利な要素が集まる港湾都市の開発の可能性に対する投資家の大きな期待を反映しています。

ハイフォン市人民委員会のグエン・ドゥック・トー副委員長は、成長指数、投資誘致、持続可能な多部門産業投資基盤、行政改革指数、競争、安定した安全と秩序などの条件は、2025年にハイフォンの不動産が繁栄するチャンスであると述べた。

今後も市は、経済発展プロジェクト、不動産産業、住宅開発、融資へのアクセスに関する政策や成長に関する情報を公表し、透明性をもって提供することで、各機関や企業の投資を支援し続ける。

出典: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hai-phong-tai-sao-hap-dan-den-the-306427.html