ホーチミン市、公共投資事業の技術インフラ工事の補償と移転に関するガイドライン

したがって、ホーチミン市人民委員会委員長は文書番号2032/UBND-DTにおいて、各部、支部、セクター、区、社、特別区の人民委員会、関連部署に対し、2025年9月19日付正式文書番号6081/SNNMT-BTTDCにおける農業環境局（DARD）の指示を至急検討し、それぞれの権限に従って実施するよう指示し、実施プロセスにおける困難や問題を速やかにDARDに報告して指導を受け、規定に従ってプロジェクトが進行するようにするよう指示した。

農業農村開発局は、公式通達第6081/SNNMT-BTTDC号において、各部署に対し、上記事項について多くの内容を含む実施指針を示しました。特に、プロジェクト境界内に位置する、 1つの区またはコミューンの区域内にあるプロジェクト使用用地に付随する技術インフラ工事については、コミューン人民委員会委員長が、公共投資プロジェクトに係る技術インフラ工事の土地回収（THD）、補償および移転（BT-DD）の決定を下すものとします。

実施する内容と作業は次のとおりです。土地収用決定時以前に建設工事がまだ使用が必要な場合、または解体、移動、設置ができない場合は、土地収用を実施します。補償額は、2024年土地法第102条第3項に規定されている専門法の規定に従って、同等の技術基準を備えた技術インフラ工事の新規建設価値と同等になります。

*カットライ区のミートゥイ環状交差点周辺では、電力網の移設により多くの重要な交通プロジェクトが進行に影響を受けた。写真：クアン・フオン*

プロジェクトは解体、移動、設置が可能であり、解体、移動、設置のための資産移動費用は、2024年土地法第104条、旧ホーチミン市人民委員会の決定68/2024/QD-UBND号第8条第2項b号、旧ビンズオン省の決定45/2024/QD-UBND号第5条第2項、旧バリア・ブンタウ省の決定30/2024/QD-UBND号第6条第2項の規定に従って補償される。

土地使用権の決定前に使用されなくなったと判断された技術インフラ工事については、2024年土地法第105条第4項の規定に従って補償は行われません。

2024年土地法第87条、2024年7月30日付政府法令第102/2024/ND-CP号第28条の規定に従ったHTKT工事のBT-DDの順序と手順については、2025年6月12日付政府法令第151/2025/ND-CP号とともに発行された第IV部第II部付録I。

*ホーチミン市フオックロン区の住宅団地には高圧送電網が敷設されている。写真：クアン・フオン*

新築単価によるHTKT工事の新築価格の決定については（ホーチミン市、ビンズオン省、旧バリア・ブンタウ省の決定66/2024/QD-UBND、45/2024/QD-UBND、31/2024/QD-UBND）、新築HTKT工事の単価は上記の決定に従って決定されます。

逆に、HTKT プロジェクトに新築単価がない場合 (上記の 3 つの決定による)、補償、サポート、および再定住のタスクを実行するユニットまたは組織 (BB-HT-TDC) は、プロジェクトの BB-HT-TDC 住宅計画に含めるための基礎として、専門的な法的規制に従ってプロジェクトの新築価格を決定するコンサルティングユニットを雇用します...

コミューン人民委員会委員長は、技術インフラ工事の所有者による補償義務の履行義務の審査を主導し、関係機関及び関係部署と調整する責任を負う。履行義務が履行義務に該当する場合、法的紛争を回避するため、技術インフラ工事の補償及び移転は実施されないものとする。

2つ以上の区またはコミューンにまたがるプロジェクトにおいて、使用中の土地に付随する技術インフラ工事の場合：プロジェクトの主要投資家は、コンサルティング機関を雇用し、新規建設の価値、技術インフラ工事の移転、再配置、返還にかかる費用を、1つの区またはコミューンにまたがるプロジェクトと同様に、プロジェクト全体を対象に算出し、評価する責任を負います。この際、コミューンレベルの行政単位ごとに詳細な数量が計上されます。

次に、新規建設の価値、技術インフラ工事の移動、移転、返却にかかる費用を決定および評価するためのすべての文書を、プロジェクトが通過する各コミューンレベルの人民委員会に引き渡し、規則に従って承認を受けるための BT-HT-TDC 計画に含めるための基礎として活用し、プロジェクトの進捗を確実にします。

土地法の規定に基づきプロジェクト境界外における技術インフラ工事については、土地使用権の行使は行われないため、補償および支援は考慮されません。しかしながら、実際には、国防、安全保障、社会経済発展などを目的とした複数のプロジェクトを実施する場合、技術インフラ工事への影響が生じる可能性があります。この内容に関する関連法規制および実施手順については、政令第10/2021/ND-CP号（政令第10条第1項により改正および補足された政令第35/2023/ND-CP号）第5条第2項a号、または2025年9月12日付建設省通達第9825/BXD-KTQLXD号等をご覧ください。

出典: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html