中国は不動産市場を救うために前例のない措置を講じるかもしれない

この動きは、世界第2位の経済大国である中国を長年悩ませてきた不動産危機の緩和に大きく貢献する可能性がある。不動産セクターを支援する新たな政策の一環として、規制当局は銀行に対し、一部企業への追加的な運転資金融資を認めることを検討している。

ブルームバーグによると、通常、土地や不動産を担保に必要とする他のローンとは異なり、このローン契約は無担保であり、主に企業の短期的な運営ニーズを満たすものである。

規制当局はまた、銀行が債権者と協力して経営難に陥った不動産会社の財務計画を策定し、主導的に支援できるような仕組みの導入も検討している。

承認されれば、新たな支援策は中国政府による住宅市場救済に向けたこれまでで最も積極的な措置となり、野村銀行は、開発業者が数百万件の未完了プロジェクトを完了させるのに約4460億ドルが必要になると推計している。

中国は初めて、銀行が条件を満たす企業に対して短期の無担保融資を行うことを許可する可能性がある（写真：iStock）

中国も経済支援を強化しており、今週の動きは不動産価格の下落を食い止めるために北京が迅速に行動する必要があることを示している。

「この措置により、最近住宅販売の足かせとなっていた未完成プロジェクトに対する人々の懸念が和らぐ可能性がある」と上海万済資産管理のファンドマネージャー、牛春宝氏はブルームバーグに語った。

「新たな融資パッケージが実施されれば、月間住宅販売はゆっくりと回復するだろうと思う」と専門家は予測した。

中国がこれまで講じてきた対策は、不動産危機の抑制にほぼ失敗している。企業は依然として資金不足に陥っており、建設や住宅の引き渡しが遅れ、経済成長の勢いが失われている。

中国政府はこれまで、住宅供給を増やすため、住宅ローンの要件を緩和し、頭金の要件を引き下げ、特別融資を約束してきた。

政策立案者は、金融支援の対象となる不動産会社50社のリスト確定を急いでおり、その中には碧桂園、中海洋集団、CIFIホールディングスなどが含まれており、これは危機に瀕した企業を支援する中国政府の意欲を示している。

ソース: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trung-quoc-co-the-tung-bien-phap-chua-tung-co-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20231124153134266.htm