約500軒の違法住宅が建設され、株価は暴落、投資家は何と説明するのか?

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グエン・カイン・フン氏が会長を務めるLDGインベストメント株式会社は、LDG株が上場した直後に発言した。

5月30日の取引では、LDG株は1株あたり4,390ドンの下限価格に達しました。取引されたLDG株は合計2,300万株以上、総額1,020億ドンを超えました。

これに先立ち、ドンナイ省警察捜査庁は5月29日、LDGが出資したタンティン住宅地区プロジェクト（商号はビバパーク）で発生した公務執行妨害の職権濫用行為を捜査するため、起訴決定を下した。

LDGの説明によると、ドンナイ省人民委員会は4月7日、タンティン住宅地区プロジェクトに関するドンナイ省人民委員会の検査結論を発表し、メディア各社や新聞を通じて国民に伝えた。

この訴追は、検査結論に基づき提案された対処措置の内容に沿って、複数の個人および団体の違反行為を明らかにすることを目的としています。

ドンナイ省警察捜査局によるこの事件の起訴は、多数の個人や組織による違反行為を明らかにする次のステップとなる。

ドンナイ省警察の捜査局がタンティン住宅地区プロジェクトにおける約500戸の住宅の違法建設事件に着手した後、LDGに通知された。（写真：グエン・ナム）

LDGによると、事業面では、インフラ許可手続きを完了せずに建設を行ったこと、建設設計書類を十分に補充していなかったこと、インフラ建設活動に関する書類が不足していたこと、土地の開発および使用の過程で行政違反があったことなど、同社の行政違反が検査結論に明確に記載された。

所轄官庁は、土地建設許可に対する行政罰を科す決定を下しました。当該企業は、国庫に65億ドンを超える行政罰を納付しました。

ドンナイ省人民委員会は、今後、企業に対し、建設活動、土地取得手続き、関連法務手続きに関する不足している手続きを補い、規定に従って行政手続きを速やかに完了し、実施状況を関係当局に報告するよう要請しました。同時に、将来の住宅販売に関する手続きが完了するまで、プロジェクト取引は許可されません。

この検査結論により、タンティン住宅地区プロジェクトはプロジェクト完了に向けて手続きを引き続き補足していきます。

LDGは、プロジェクトの法的手続きを早期に完了し、規定の法的手続きに従って事業を展開するために、規制に従って追加手続きを継続し、検査官の結論に従って当局に報告していると述べた。

タンティン住宅地区は、「ビバパーク」という商号で市場に投入されました。2018年第2四半期に着工されたこのプロジェクトは、680戸のタウンハウスとプレハブヴィラを擁し、総投資額は約1兆1,790億ドンです。

LDG は以前は Dat Xanh Group (DXG) に関連する企業として知られていました。

LDGは2015年にロンディエン不動産株式会社から社名を変更して正式に設立されました。定款資本金は500億ベトナムドンから7,500億ベトナムドンに増加し、ホーチミン証券取引所に上場されました。

2016年、LDGの創業者であり取締役会会長のレ・キ・フン氏が退任しました。後任には、当時ダット・ザン不動産サービス・建設株式会社（現ダット・ザン・グループ）の取締役会メンバー兼副社長であったグエン・カン・フン氏が就任しました。

しかし、2020年半ば以降、ダット・サン・グループ（DXG）はLDGから撤退しました。DXGは、保有するLDG株式約6,300万株（LDG投資の資本金の26.27%に相当）をすべて売却することを決定しました。同時に、DXGの子会社も、LDG投資の定款資本の10.45%に相当する2,500万株以上のLDG株式をすべて売却する登録を行いました。ダット・サン・グループは合計でLDGの定款資本の36.72%に相当する8,800万株のLDG株式を売却し、数千億ドンの損失を被りました。

LDGへの投資はDXGにとって戦略的な投資とみなされているため、これは非常に驚くべき展開です。LDGは多くの大規模プロジェクトを所有しており、非常に有望な見通しを持っていると考えられています。

5月18日と19日にかけて、取締役会長のグエン・カイン・フン氏の保有株式が約500万株売却され、彼の保有比率は5%を下回りました。彼はLDGの最後の大株主でもあります。これは、LDGにはもはや大株主がおらず、全員が小株主であることを意味します。