ត្រូវតែចូលមកក្នុងជីវិតឆាប់ៗ

មតិជាច្រើនរំពឹងថា ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងជឿនលឿន ច្បាប់នឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច សង្គម ប៉ុន្តែនៅតែមានកង្វល់អំពីការធានាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ ដែលរួមចំណែកធ្វើឱ្យច្បាប់កាន់តែស៊ីជម្រៅ និងកាន់តែជិតដល់ជីវិត។

អតិថិជនប្រឹក្សាគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ Hai Linh

ច្បាប់ដែលប្រជាជនរំពឹងទុក

នៅថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី 7 នៃ រដ្ឋសភា នីតិកាលទី 15 រដ្ឋសភាបានបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់វិសោធនកម្មនិងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានឆ្នាំ 2024 ។ ដូច្នេះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ពោលគឺ 5 ខែមុនថ្ងៃអនុម័តមុន (ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025)។

តាមពិតទៅ ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដែលចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ មិនត្រឹមតែជាការចង់បានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាតម្រូវការរបស់រដ្ឋសភាផងដែរ នៅពេលបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ទាំងនេះ។

ច្បាប់នេះមានបទប្បញ្ញត្តិប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងវឌ្ឍនភាពជាច្រើន ដែលត្រូវបានរំពឹងទុកដោយប្រជាជន និងសង្គម ដើម្បីបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមក្នុងរយៈពេលថ្មី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើននៅក្នុងច្បាប់អាចត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់មានឯកសារណែនាំលម្អិត។

ចាប់តាំងពីច្បាប់ត្រូវបានអនុម័តមក រដ្ឋាភិបាល និង នាយករដ្ឋមន្ត្រី បានផ្តាំផ្ញើយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ចំពោះក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន ឱ្យសកម្ម និងឧស្សាហ៍ព្យាយាមបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិ និងការណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្ត។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី មតិមួយចំនួនស្នើឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងគណនាពេលវេលាសមស្របដែលច្បាប់ចូលជាធរមាន ដោយសារមានការព្រួយបារម្ភអំពីវឌ្ឍនភាព និងផែនទីបង្ហាញផ្លូវសម្រាប់បង្កើត និងផ្សព្វផ្សាយឯកសារណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ ដែលជាបន្ទុករបស់មូលដ្ឋាន។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ រដ្ឋាភិបាលបានបញ្ជាក់នៅចំពោះមុខគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាថា ច្បាប់ទាំងនេះនៅមានពេលវេលាសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការបំពេញ និងផ្សព្វផ្សាយតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព និងគុណភាព ហើយចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤។

ត្រូវការបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតបន្ថែមទៀត។

 

គេអាចមើលឃើញថា ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់គ្រឹះស្ថានឥណទានត្រូវបានអនុម័ត សម្ពាធជាច្រើនលើអាជីវកម្មត្រូវបានកាត់បន្ថយ ដែលជួយដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើនដែលអាជីវកម្មបានត្អូញត្អែរអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ នោះ​ជា​អ្វី​ដែល​យើង​មាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​យ៉ាង​ខ្លាំង។

ប្រធានក្រុមហ៊ុនសំណង់ Hoa Binh លោក Le Viet Hai

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីរដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានឆ្នាំ 2024 អ្នកជំនាញ អាជីវករ និងប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានសម្តែងការគាំទ្រចំពោះសំណើរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីឱ្យច្បាប់នេះចូលជាធរមានឆាប់ៗ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏នៅតែមានមតិមួយចំនួនថា ដើម្បីឲ្យច្បាប់អនុវត្តបានល្អ តម្រូវការសំខាន់បំផុតគឺ ក្រឹត្យ សារាចរ និងឯកសារណែនាំត្រូវតែពេញលេញ និងមានគុណភាពល្អ។

ដោយរីករាយនៅពេលបានឮដំណឹងច្បាប់ត្រូវបានអនុម័ត លោក Nguyen Thanh Huy (សង្កាត់លេខ ៣ ទីក្រុងហូជីមិញ) សង្ឃឹមថា ចំណុចថ្មីនៃច្បាប់នេះនឹងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងសកម្មក្នុងការអនុវត្ត ដែលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងជ្រាលជ្រៅលើទិដ្ឋភាពជាច្រើននៃជីវិត សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម៖ “ការខិតខំប្រឹងប្រែងដោះស្រាយបញ្ហារាំងស្ទះដែលបានបង្ហាញនៅក្នុងច្បាប់ដែលទើបអនុម័តថ្មីនេះ ទោះបីជាមិនទាន់មានការរំពឹងទុក និងផ្នែកពាក់ព័ន្ធមួយចំនួនក៏ដោយ ក៏រដ្ឋាភិបាលនឹងមានការរំពឹងទុក និងវិជ្ជមាន។ នឹង​បែង​ចែក​ធនធាន និង​លក្ខខណ្ឌ​ល្អ​បំផុត​ដើម្បី​នាំ​ច្បាប់​ចូល​មក​ក្នុង​ជីវិត​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស»។

ក្នុង​អារម្មណ៍​រំភើប​ផង​ដែរ​ពេល​បាន​ឮ​ដំណឹង​ថា​រដ្ឋសភា​អនុម័ត​ច្បាប់​ចំនួន​៤​ក្នុង​ពេល​តែ​មួយ​នោះ លោកស្រី Le Thi Hong Nhung (រស់នៅ​សង្កាត់ Dong Da ទីក្រុង​ហាណូយ) បាន​និយាយ​យ៉ាង​រំភើប​ថា៖ «ជាមួយ​នឹង​បទប្បញ្ញត្តិ​ជា​ច្រើន​ដែល​ត្រូវ​បាន​កែសម្រួល​ក្នុង​ទិសដៅ​ការពារ​ផលប្រយោជន៍​ជា​អតិបរមា​របស់​ប្រជាជន ខ្ញុំ​ទុក​ចិត្ត​និង​រង់ចាំ​ថ្ងៃ​ដែល​ច្បាប់​ចូល​មក​ក្នុង​ជីវិត​ជា​ផ្លូវការ»។

តាមទស្សនៈធុរកិច្ច លោក Le Minh Quan ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលបានអនុម័តរួច នឹងមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានលើទីផ្សារ និងសេដ្ឋកិច្ច។ ខ្លឹមសារដែលបានកែប្រែបានបំពេញតាមការរំពឹងទុកភាគច្រើននៃអាជីវកម្ម។

"នេះមិនត្រឹមតែជា "យន្តការ-សេរីភាព" ដូចជាការដកស៊ុមតម្លៃដី ការលក់ទ្រព្យសកម្មនៅលើដី... ប៉ុន្តែក៏ជាកំណែទម្រង់ធំមួយទាក់ទងនឹងនីតិវិធីរដ្ឋបាល លុបបំបាត់អន្តរការី ដកចេញជាបណ្តើរៗនូវឧបសគ្គដែលអាជីវកម្មកំពុងជួបប្រទះនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដូចជាការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ។ អាស្រ័យហេតុនេះ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មទទួលបានដីដោយបើកចំហ និងតម្លាភាពជាងមុន។" - Mr.

ដូចគ្នាដែរ អគ្គលេខាធិការរងសមាគមសហគ្រិនឯកជនវៀតណាម លោក Nguyen Tien Thang ក៏បានអត្ថាធិប្បាយថា ការអនុម័តច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) របស់រដ្ឋសភា និងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) នឹងជួយសហគមន៍ធុរកិច្ចមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានដើមទុន ជាពិសេសដើមទុនថោក។

អះអាងពីការខិតខំប្រឹងប្រែង និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអនុវត្តច្បាប់កាលពី៥ខែមុន ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ Tran Khanh Quang បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ដើម្បីឲ្យច្បាប់ទាំងនេះត្រូវអនុវត្តឲ្យបានឆាប់ លក្ខខណ្ឌចាំបាច់ និងគ្រប់គ្រាន់គឺរដ្ឋាភិបាល ក្រសួង ស្ថាប័ននានាត្រូវតែមានអនុក្រឹត្យ សារាចរណែនាំ និងឯកសារណែនាំទាន់ពេលវេលា ដែលធានាគុណភាព លទ្ធភាព និងភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការអនុវត្តក្នុងមូលដ្ឋាន។

លោក Tran Khanh Quang បានវិភាគថា “តាមពិតទៅ ប្រសិនបើច្បាប់ទាំង 4 ត្រូវបានអនុវត្តឆាប់ វានឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាជន អាជីវកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល។ ទោះបីជាយ៉ាងណា បើក្រឡេកមើលរូបភាពទាំងមូល ក្នុងបរិបទដែលខ្លាចមានកំហុស និងខ្លាចការទទួលខុសត្រូវ ហើយពេលវេលាចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ច្បាប់ចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 គឺមិនមានច្រើនទេ វានឹងក្លាយជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំបំផុតសម្រាប់រដ្ឋាភិបាល”។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោកមេធាវី Le Thu Thao - គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានលើកឡើងដែរថា ចំណុចខ្វះខាតនៃយន្តការគោលនយោបាយនឹងត្រូវបានដោះស្រាយនៅពេលដែលច្បាប់ចូលជាធរមានជាផ្លូវការនៅថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យច្បាប់ចូលជាធរមានបានឆាប់រហ័ស ចាំបាច់ត្រូវធ្វើឲ្យស្ថាប័ននានាមានភាពល្អឥតខ្ចោះក្នុងទិសដៅចេញសេចក្តីណែនាំជាក់លាក់ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់។

លោកមេធាវី ឡេ ធួក មានប្រសាសន៍ថា “ដើម្បីបញ្ចៀសគម្លាតផ្លូវច្បាប់ និងធានាថាច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ស្ថាប័នឥណទាន ចូលជាធរមានភ្លាមៗ ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានត្រូវពន្លឿនការបង្កើតឯកសារណែនាំ ដោយតម្រូវឱ្យធ្វើវិមជ្ឈការឱ្យបានហ្មត់ចត់ដល់មូលដ្ឋាន និងកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល។

ដោយមានការលើកឡើងខាងលើ លោកមេធាវី ថៅ ចេង បានស្នើឱ្យប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់ជូនក្រសួង និងសាខានីមួយៗ ដើម្បីរៀបចំឯកសារអនុច្បាប់ឱ្យមានការរីកចំរើនជាក់លាក់ ដាក់ពង្រាយការបណ្តុះបណ្តាល ការឃោសនា និងការផ្សព្វផ្សាយខ្លឹមសារនៃច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ឯកសារអនុវត្តច្បាប់ ពង្រឹងការងារអធិការកិច្ច និងត្រួតពិនិត្យ ។ល។

 

បន្ទាប់ពីច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់គ្រឹះស្ថានឥណទានត្រូវបានប្រកាសឱ្យប្រើ ការរៀបចំ និងការអនុវត្តច្បាប់គឺជាជំហានដ៏សំខាន់ និងចាំបាច់បំផុត។ ដូច្នេះហើយ សង្ឃឹមថា ឯកសារណែនាំការអនុវត្តច្បាប់នឹងប្រព្រឹត្តទៅបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដើម្បីឲ្យគោលនយោបាយចូលជាធរមាននៅពេលច្បាប់ចូលជាធរមាន។

លោកបណ្ឌិត Le Xuan Nghia អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/nhung-luat-lien-quan-den-dat-dai-nha-o-can-som-di-vao-cuoc-song.html