ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវគោលការណ៍ និងវិធីសាស្រ្តក្នុងការកំណត់តម្លៃដី។

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue បានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី ជាពិសេសការវាយតម្លៃដីធ្លី និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue ថ្លែងមតិ។ រូបថត៖ DOAN TAN

សេចក្តី​សម្រេច​លេខ​១៨ នៃ​គណៈកម្មាធិការ​កណ្តាល​តម្រូវ​ឱ្យ​មាន​ដី​ត្រូវ​តែ​ត្រូវ​បាន​ស៊ើប​អង្កេត វាយ​តម្លៃ​បញ្ជី​សារពើភណ្ឌ ធ្វើ​បរិមាណ និង​គណនេយ្យ​ក្នុង ​សេដ្ឋកិច្ច ​ឱ្យ​បាន​ពេញលេញ។ ដូច្នេះហើយ ប្រធានរដ្ឋសភាមានជំនឿថា អាចរៀបចំជំពូកក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) លើបញ្ហានេះ ឬផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិនៅរាយប៉ាយក្នុងជំពូក ប៉ុន្តែត្រូវកំណត់ខ្លឹមសារទាំងស្រុង ដើម្បីកសាង និងបំពេញមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិស្តីពីដីធ្លី។ នេះគឺជាបញ្ហាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងធនធានដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិ។

ជាពិសេស ដំណោះស្រាយលេខ ១៨ របស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិម ទាមទារឱ្យមានយន្តការ និងវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដីស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ។ ក្នុង​ហិរញ្ញវត្ថុ​ដីធ្លី បញ្ហា​លំបាក​បំផុត​គឺ​ការ​វាយតម្លៃ​ដីធ្លី។ សង្កត់ធ្ងន់លើបញ្ហានេះ លោកប្រធានរដ្ឋសភាបានស្នើថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវគោលការណ៍កំណត់តម្លៃដី និងវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដីធ្លីជូនរដ្ឋសភា ដើម្បីផ្តល់យោបល់។ វា​ជា​ការ​ប្រសើរ​សម្រាប់​រដ្ឋសភា​ទាំង​មូល​ពិភាក្សា ពិចារណា និង​សម្រេច​រួម​គ្នា ជា​ជាង​រង់ចាំ​ច្បាប់​ភូមិបាល​ត្រូវ​បាន​ប្រកាស​ឱ្យ​ប្រើ​មុន​ពេល​រដ្ឋាភិបាល​សិក្សា និង​បង្កើត​ក្រឹត្យ​ណែនាំ​លម្អិត។

ប្រធានរដ្ឋសភាបានលើកជាឧទាហរណ៍ថា ក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ មានខ្លឹមសារសំខាន់ដែលទីក្រុងបានស្នើឡើងឥតឈប់ឈរ ពោលគឺអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តវិធីសាស្ត្រមេគុណ K ដោយសារតម្លាភាព និងភាពងាយស្រួលនៃការអនុវត្ត។ វិនិយោគិនអាចកំណត់ភ្លាមៗនូវថ្លៃដើមទុន ការទូទាត់ថ្លៃជួលដីក្នុងមួយដុំ ឬការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំនៅក្នុងផែនការហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងក៏អាចអនុវត្តវាបានដែរ ប្រកបដោយតម្លាភាព។ ការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រមេគុណ K ក៏នឹងដោះស្រាយបញ្ហាដីព្រំដែនដ៏ស្មុគស្មាញក្នុងពេលថ្មីៗនេះផងដែរ។

ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំ។ រូបថត៖ DOAN TAN

ស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគលើវិស័យកសិកម្ម ដោយសារតែខ្លាចមានការផ្លាស់ប្តូរផែនការភ្លាមៗ

ប្រធានរដ្ឋសភាបានសម្តែងការឯកភាពជាមួយមតិរបស់តំណាងរាស្រ្តជាច្រើនរូប ដែលបទប្បញ្ញត្តិក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) មិនបានធានានូវខ្លឹមសារនៃការប្រមូលមតិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋលើការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ខេត្ត និងផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុក។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មិនបានចែងច្បាស់ថា តើភាគរយណាដែលអាចកំណត់បានថាជាការឯកភាព ឬមិនយល់ស្រប ហើយនឹងមានអ្វីកើតឡើង ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនយល់ព្រម។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនយល់ស្របនឹងសេចក្តីព្រាងនោះ តើអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនឹងពិចារណា និងកែប្រែខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងផែនការ និងផែនការដែរឬទេ? កែប្រែទាំងស្រុង ឬមួយផ្នែក? ក្នុង​ករណី​កក់​ទុក​ដូច​ក្នុង​សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់​នេះ តើ​មាន​ទំនួល​ខុស​ត្រូវ​អ្វី​ក្នុង​ការ​ពន្យល់? តើ​មាន​ទណ្ឌកម្ម​អ្វី​ខ្លះ​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​ការ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​របស់​សមត្ថកិច្ច​ដែល​មិន​បំពេញ​ការ​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​ក្នុង​ការ​ពន្យល់? ប្រសិនបើបញ្ហាទាំងនេះមិនត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់លាស់ទេ លទ្ធភាពនៃការប្រមូលមតិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនឹងមានកម្រិតទាបណាស់ វានឹងក្លាយជាទម្រង់មួយ ហើយនឹងមានការលំបាកខ្លាំងសម្រាប់អ្នកដែលអនុវត្តវានៅថ្នាក់មូលដ្ឋាន។

ទាក់ទិននឹងការពិនិត្យ និងកែសម្រួលផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីនេះ ប្រធានរដ្ឋសភាបានគូសបញ្ជាក់ថា តាមពិតអ្នកវិនិយោគមានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការវិនិយោគលើវិស័យកសិកម្ម ដោយសារពួកគេខ្លាច "ការផ្លាស់ប្តូរភ្លាមៗនៃផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម"។ ហានិភ័យធំបំផុតនៃការវិនិយោគលើវិស័យកសិកម្មគឺការធ្វើផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី។ លោកប្រធានរដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើមិនមានបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតទេ វានឹងពិបាកក្នុងការប្រតិបត្តិការ ហើយនៅពេលដែលដំណើរការម្តង វានឹងពិបាកក្នុងការជៀសវាងការរំលោភ ខណៈការពិនិត្យមើល និងកែសម្រួលផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី គឺពិបាកនឹងជៀសវាងក្នុងការពិតណាស់ ព្រោះនេះគឺជាតម្រូវការនៃការអភិវឌ្ឍន៍ជាក់ស្តែងដែលមិនអាចជៀសបាន”។

ទិដ្ឋភាពនៃកិច្ចប្រជុំក្រុម។ រូបថត៖ DOAN TAN

ប្រធានរដ្ឋសភាបានស្នើបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ លម្អិត និងតឹងរ៉ឹងលើលក្ខខណ្ឌ សណ្តាប់ធ្នាប់ នីតិវិធី អាជ្ញាធរ បញ្ហាត្រួតពិនិត្យ និងការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះការដោះស្រាយការបំពាន ក្នុងករណីដែលការកែសម្រួលត្រូវបានទាញយកប្រយោជន៍ពីការផ្លាស់ប្តូរផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការដើម្បីផលប្រយោជន៍ក្រុម អំពើពុករលួយ និងអវិជ្ជមាន ដែលប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ត្រូវបំពេញបន្ថែមនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីគោលការណ៍សម្រាប់ពិនិត្យ និងកែសម្រួលផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការឱ្យសមស្របនឹងខ្លឹមសារនៃគោលការណ៍សម្រាប់ធ្វើផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ កំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ពិនិត្យ និងកែសម្រួលផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងផែនការកំណត់ការផ្លាស់ប្តូរតាមអំពើចិត្តចំពោះផែនការ និងផែនការ។ បន្ថែមទណ្ឌកម្មសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិអំណាចក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងកែសម្រួលផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដោយហេតុនេះ ការបង្កើនការរារាំង និងការស្តារសណ្តាប់ធ្នាប់ក្នុងវិស័យនេះ។

ឈ្នះ