ការកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គម

យោងតាមក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម (VBSP) នឹងដំឡើងអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញ ជួល ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។ និងសាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះពី 4.8%/ឆ្នាំ ទៅ 6.6%/ឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់ថ្មីនេះត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីធានានិរន្តរភាពនៃកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងកាត់បន្ថយបន្ទុកលើថវិការដ្ឋ។

គ្រួសាររបស់លោកស្រី Nguyen Thi Kieu Vy នៅសង្កាត់ Kien Hung ស្រុក Ha Dong ទីក្រុងហាណូយ សប្បាយរីករាយនៅពេលដែលមូលនិធិឥណទានប្រជាជនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចំនួន 600 លានដុងជាកម្ចីអនុគ្រោះដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ពិចារណាពីមុំជាច្រើន។

មូលនិធិឥណទានប្រជាជន គឺជាប្រភេទធនាគារគោលនយោបាយ ដែលប្រតិបត្តិការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ។

ក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋានស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គមបាននាំមកនូវការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ជាបន្តបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយគឺថា អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានកែសម្រួលទៅតាមអត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រដែលកំណត់ដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។ អត្រាការប្រាក់បំណុលហួសកាលកំណត់ក៏ត្រូវបានកំណត់ផងដែរនៅ 130% នៃអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីធម្មតា។ នេះមានន័យថា ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីបច្ចុប្បន្នសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រនៅត្រឹម 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមនៅធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមបានកើនឡើង 1.8% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន។

យោងតាមអគ្គនាយករងនៃធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម លោក Huynh Van Thuan អត្រាការប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានសង្ខេប វាយតម្លៃ និងគណនាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការរៀបចំសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យរបស់ រដ្ឋាភិបាល ។ សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ ត្រូវបានពិភាក្សាយ៉ាងទូលំទូលាយជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា មូលដ្ឋាន និងប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីបំពេញ និងវាយតម្លៃ មុននឹងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់តាមបទប្បញ្ញត្តិ។

អត្ថាធិប្បាយលើការកែសម្រួលថ្មីនេះ លោក Nguyen Quoc Hung អគ្គលេខាសមាគមធនាគារវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ការអនុម័តអត្រាការប្រាក់ 6.6% / ឆ្នាំត្រូវបានពិចារណាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ដើម្បីធានាសមតុល្យនៃកត្តាជាច្រើន។ លោកបន្តថា គោលនយោបាយនេះត្រូវមើលពីទស្សនៈស្ថិរភាព និងរយៈពេលវែង ដោយមានរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ ២៥ ឆ្នាំ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 បន្ទាប់ពីរយៈពេលជិត 10 ឆ្នាំនៃការអនុវត្តកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមក្រោមច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ក្រឹត្យលេខ 100/2015/ND-CP ក្រឹត្យលេខ 49/2021/ND-CP ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមបានបញ្ចេញប្រាក់កម្ចីដល់អតិថិជនចំនួន 44,9 ពាន់លានដុង ដល់ 20,08 ពាន់លានដុង។ ឈានដល់ 17,263 ពាន់លានដុងជាមួយនឹងអតិថិជនជិត 46,000 នៅតែជំពាក់។ ដើមទុនឥណទានគោលនយោបាយសង្គមបានរួមចំណែកជួយប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបជាង 49.000 នាក់ កម្មករ និងគ្រួសាររបស់ពួកគេមានលំនៅឋានសង្គម និងបានរួមចំណែកក្នុងការសាងសង់ផ្ទះជាង 49.000 ខ្នង ស្ថិរភាព "តាំងលំនៅ និងធ្វើការ" ធានាបាននូវសន្តិភាពនៃចិត្តក្នុងផលិតកម្ម និងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។

ពិចារណាកែតម្រូវតាមការអនុវត្ត

គម្រោងលំនៅឋានសង្គមនៅសង្កាត់ 2 ទីក្រុងហូជីមិញ

ការគណនាដោយប្រុងប្រយ័ត្នដើម្បីរក្សានិរន្តរភាពនៃកម្មវិធី និងកាត់បន្ថយបន្ទុកលើថវិការដ្ឋ អ្នកជំនាញមួយចំនួនក៏បានសង្កត់ធ្ងន់លើតម្រូវការសម្រាប់គោលនយោបាយស្ថិរភាពក្នុងរយៈពេលវែង។

លោកបណ្ឌិត Nguyen Tri Hieu អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបានវាយតម្លៃថា អត្រាការប្រាក់ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំគឺមានភាពទាក់ទាញ ហើយបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ចាំបាច់ត្រូវជួសជុលអត្រាការប្រាក់នេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីបង្កើតស្ថិរភាពសម្រាប់អ្នកខ្ចី។ លោក ហៀវ បានលើកឧទាហរណ៍អំពីអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលអត្រាការប្រាក់អាចឡើងដល់ 7.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែត្រូវបានជួសជុលរយៈពេល 30 ឆ្នាំ ដោយជួយឱ្យអ្នកខ្ចីរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលវែងដោយមិនបារម្ភពីការប្រែប្រួលអត្រាការប្រាក់។

ប្រឈមមុខនឹងមតិចម្រុះទាក់ទងនឹងការកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម យោងតាមក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP អគ្គនាយករងធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម លោក Huynh Van Thuan បានអះអាងថា ក្នុងនាមអង្គភាពអនុវត្តការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមនឹងទទួលមតិដើម្បីរាយការណ៍ជូនក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនានា ដើម្បីធ្វើការសម្រេច និងរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាល។ ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមក៏បានប្តេជ្ញាបន្តផ្តោតលើការអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអត្រាការប្រាក់កម្ចីផងដែរ។

ប្រភព