គម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់សិបនៅភាគខាងត្បូងត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់។

នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 តែមួយគម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់សិបនៅក្នុងផ្នែកទាំងអស់ត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់ដោយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូង។

នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 តែមួយគម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់សិបនៅក្នុងផ្នែកទាំងអស់ត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់ដោយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូង។

ប្រណាំងដើម្បីលក់

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មលំនៅឋាន ខាំងឌៀន ទើបតែបានប្រកាសជាផ្លូវការនូវការបើកដំណើរការគម្រោងដំណាក់កាល I - Foresta នៅទីក្រុង Thu Duc (HCMC) ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 12 ហិកតា។ តាមនោះ ខាំងឌៀននឹងដាក់លក់ផលិតផលចំនួន 200 រួមមាន បុរី និងវីឡា ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 18 ពាន់លានដុង/យូនីត ... ចំណុចពិសេសនៃគម្រោងនេះគឺផ្ទះត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយនេះគឺជាគម្រោងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងខាំងឌៀន និង Keppel Land ។

ក្រុមហ៊ុន​ភាគហ៊ុន​រួម​អចលនទ្រព្យ Phu Long ទើប​តែ​បាន​ប្រកាស​គម្រោង Essensia Sky ក្នុង​ស្រុក Nha Be (HCMC)។ យោងតាមលោក Phu Long គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដី 10,000 m2 ដែលមាន 2 ប្លុកនៃផ្ទះល្វែងប្រណីត 26 ជាន់ រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 424 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 60 លានដុង/m2 ។ គម្រោង​នេះ​នឹង​ត្រូវ​បញ្ចប់ និង​ប្រគល់​ឱ្យ​អតិថិជន​នៅ​ឆ្នាំ​២០២៧។

ទន្ទឹម​នឹង​នោះ ក្រុមហ៊ុន DKRA Group បាន​ប្រកាស​ជា​ផ្លូវ​ការ​នូវ​ការ​បើក​ដំណើរការ​គម្រោង​សួន​ទន្លេ Saigon នៅ​ស្រុក Can Giuoc ( Long An )។ គម្រោង​នេះ​មាន​ផ្ទៃដី​៣២​ហិច​តា​ក្នុង​នោះ​មាន​១.២២៩​ឡូត៍​តម្លៃ​លក់​ពី​២០​ទៅ​២៥​លាន​ដុង​ក្នុង​១​ម៉ែត្រការ៉េ​។

ក្រុមហ៊ុន KN Cam Ranh Co., Ltd. ក៏បានប្រកាសបើកគម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានឆ្នេរមួយឈ្មោះថា CaraWorld Cam Ranh។ យោងតាមក្រុមហ៊ុន KN Cam Ranh គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី ៥០ ហិកតា មានផ្ទះល្វែងចំនួន ១.៨៦៨ ល្វែង។ គេដឹងថាគម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយ KN Cam Ranh តាំងពីឆ្នាំ 2018 ហើយបានប្រគល់ដំណាក់កាល I ដល់អតិថិជន។

នៅទីក្រុង Di An ( Binh Duong ) ក្រុមហ៊ុន TT Capital និងក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារបស់ជប៉ុន Cosmos Initia និង Koterasu បានបើកដំណើរការគម្រោងផ្ទះល្វែង TT Avio ជាផ្លូវការ។ គម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដីជិត 16,000 m2 ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 2 ដែលមានកម្ពស់ 30 និង 37 ជាន់ រួមទាំងផ្ទះល្វែងចំនួន 2,000 ។ តម្លៃលក់ដែលក្រុមហ៊ុនផ្តល់ជូនគឺចាប់ពី 29 លានដុង/m2។

Masteri Group ក៏​បាន​ប្រកាស​ថា​ខ្លួន​បាន​ចាប់​ផ្តើម​លក់​គម្រោង​អាផាតមិន​ប្រណិត​មួយ​ឈ្មោះ The Global City ក្នុង​ទីក្រុង Thu Duc (HCMC)។ បើ​តាម​អ្នក​វិនិយោគ​គម្រោង​នេះ​មាន​អគារ​ផ្ទះល្វែង​ចំនួន​២។ ចំនួនផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់មានចំនួន 616 ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 100 លានដុង/m2 ហើយនឹងត្រូវប្រគល់ជូនអតិថិជននៅចុងឆ្នាំ 2026 ។

គម្រោងមួយទៀតដែលនឹងត្រូវដាក់លក់នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 គឺ Artican Park ដែលវិនិយោគដោយ Gamuda Group ។ គម្រោង​នេះ​មាន​ផ្ទៃដី ៥,៦ ហិកតា​នៅ​ទីក្រុង Thu Dau Mot (Binh Duong)។ គម្រោងនេះមាន 349 ផ្ទះក្នុងនោះមានផ្ទះ 3 ជាន់ចំនួន 174 និងផ្ទះ 4 ជាន់ចំនួន 175 ដែលនឹងប្រគល់ជូនអតិថិជននៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 70 លានដុង/m2។

លើសពីនេះ វិនិយោគិនជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... ក៏បានប្រកាសបើកការលក់គម្រោងផ្ទះល្វែង ដីឡូតិ៍ ផ្ទះល្វែង... នៅក្នុងខេត្ត និងទីក្រុងភាគខាងត្បូងជាច្រើន។

ឱកាសសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ

លោក Ha Van Thien អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន Tran Anh Group បាននិយាយថា ក្នុងខែកញ្ញា និងខែតុលា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងត្បូងបានស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាមលោក Thien ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងពន្លឿនដំណើរការងើបឡើងវិញជាមួយនឹងសន្ទុះពីការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី ការផ្គត់ផ្គង់នឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2024 និងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025 ជាមួយនឹងជម្រើសជាច្រើនក្នុងតម្លៃសមរម្យជាង ដែលភាគច្រើនបានរួមចំណែកដោយការរួមចំណែកបន្ថែមពីតំបន់ជិតខាងនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

ការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគតនឹងត្រូវបានបំពេញបន្ថែមយ៉ាងខ្លាំងដោយគម្រោងដែលកំពុងត្រូវបានរុះរើយ៉ាងខ្លាំងក្លារួមជាមួយនឹងគម្រោងខ្នាតធំដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំខាងមុខ។ ជាពិសេស តម្រូវការអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខមានច្រើនណាស់ ទាំងតម្រូវការអចលនទ្រព្យ និងតម្រូវការវិនិយោគ។

លោក Thien បានមានប្រសាសន៍ថា "ចំណុចភ្លឺដ៏ធំបំផុតនៃទីផ្សារភាគខាងត្បូងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺថា បន្ថែមពីលើការស្ដារឡើងវិញនូវផលិតផលដែលទើបនឹងចេញថ្មី អ្នកវិនិយោគកំពុងប្រើប្រាស់គោលនយោបាយគាំទ្រអតិថិជនពីតម្លៃ វិធីសាស្ត្រទូទាត់ រហូតដល់ភាពស្របច្បាប់ ដែលជួយឱ្យទីផ្សារមានរូបរាងកាន់តែពិសេស"។

លោក Vo Hong Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន DKRA Vietnam បានព្យាករណ៍ថានៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនឹងកើនឡើងចំនួន 10,000 អាផាតមិន ដែលនាំឱ្យចំនួនអាផាតមេនដែលទើបនឹងបើកថ្មីសម្រាប់លក់ពេញមួយឆ្នាំ 2024 ដល់ជិត 30,000 យូនីត។ ចំនួននេះគឺខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 ជិត 3 ដង ហើយជាការផ្គត់ផ្គង់ខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារមិនទាន់ងើបឡើងវិញពេញលេញនៅឡើយ ហើយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់នៅតែជាឧបសគ្គទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការចាប់ផ្តើម ឬការណែនាំគម្រោងមួយចំនួនទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងតំបន់ភាគខាងត្បូងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាសញ្ញាវិជ្ជមាននៅចុងឆ្នាំ 2024 ។ "ការចាប់ផ្តើម" នៃគម្រោងទាំងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកឱកាសថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារនៅក្នុងតំបន់នេះ។

លោក Ngo Quang Phuc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Phu Dong មានប្រសាសន៍ថា “ទោះជាការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើង ឬថយចុះ តម្លៃនៅតែមាននិន្នាការកើនឡើង។ ការពិតដែលថាទីក្រុងហូជីមិញបានចេញបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលជាផ្លូវការបានប៉ះពាល់ដល់ចិត្តសាស្ត្ររបស់អ្នកទិញផ្ទះ ដែលបណ្តាលឱ្យមនុស្សជាច្រើនប្រញាប់ប្រញាល់ទិញមុនពេលតម្លៃកើនឡើង” ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html