'កុំបង្ខំឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការអចលនវត្ថុតាមជាន់ដើម្បីប្រឆាំងភាពអវិជ្ជមាន'

ប្រតិភូ Nguyen Truc Son បាននិយាយថា ការបង្ខំឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការអចលនវត្ថុតាមរយៈជាន់នេះ កំពុងគ្របដណ្ដប់លើសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងមិនស្របតាមច្បាប់ដែលពាក់ព័ន្ធ។

នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានកែសម្រួលដាក់ ជូនរដ្ឋសភា (មាន ១០ ជំពូក និង ៩២ មាត្រា) រដ្ឋាភិបាលបានស្នើនូវប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យពីរប្រភេទដែលត្រូវឆ្លងកាត់ជាន់ រួមមាន អ្នកវិនិយោគលក់ ជួល និងទិញផ្ទះ ឬសំណង់នាពេលអនាគត និងការផ្ទេរ ជួល និងជួលបន្តជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ ប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យឆ្លងកាត់កំរាលឥដ្ឋ។

ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំនារសៀលថ្ងៃទី ១៩ មិថុនា លោក Nguyen Truc Son អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ben Tre បានឲ្យដឹងថា ជាន់ជួញដូរអចលនៈទ្រព្យគឺជាវិធីសាស្រ្តរីកចម្រើនមួយក្នុងការទិញ លក់ និងជួលផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះចែងថានេះជាច្រកតែមួយគត់សម្រាប់ការទិញលក់អចលនទ្រព្យនោះវានឹងផ្ទុយនឹងច្បាប់សហគ្រាស ឬក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

លោក សឺន បានវិភាគថា យោងតាមច្បាប់សហគ្រាស សហគ្រាសមានសិទ្ធិជ្រើសរើសទម្រង់អាជីវកម្មរបស់ខ្លួន ស្វែងរកទីផ្សារ និងប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តក្នុងការធ្វើអាជីវកម្ម និងចូលទៅជិតអតិថិជន។ សហគ្រាសក៏អាចទិញ និងលក់តាមរយៈប្រតិបត្តិការផ្ទាល់ខ្លួន ឬតាមរយៈក្រុមហ៊ុនអន្តរការី។ ក្រមរដ្ឋប្បវេណីចែងថា មុខវិជ្ជាដែលចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការរដ្ឋប្បវេណីគឺស្ម័គ្រចិត្ត។

លោក សុន បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើយើងចង់គ្រប់គ្រង និងទប់ស្កាត់អំពើពុករលួយក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ វាជាវិស័យសាធារណៈ។ នោះមិនគួរប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការស្វែងរកបណ្តាញសមស្របក្នុងការទិញ-លក់អចលនទ្រព្យនោះទេ” ដោយលោកបានលើកឡើងថា ប្រតិបត្តិការអចលនវត្ថុគួរតែជាវិធីសាស្រ្តមួយ មិនមែនបណ្តាញតែមួយនោះទេ។

អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ben Tre លោក Nguyen Truc Son។ រូបថត៖ Hoang Phong — អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ben Tre លោក Nguyen Truc Son។ រូបថត៖ *Hoang Phong*

អនុប្រធានតុលាការប្រជាជនខេត្ត Quang Ngai លោក Luong Van Hung ក៏បានសម្តែងការមិនយល់ស្របនឹងបទប្បញ្ញត្តិនេះ ដោយវាយតម្លៃថា ការផ្តល់នេះមិនសមរម្យ និងផ្ទុយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា ១១៩ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីស្តីពីទម្រង់ប្រតិបត្តិការរដ្ឋប្បវេណី។ ដោយសារតែយោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណី ប្រតិបត្តិការរដ្ឋប្បវេណីត្រូវបានបង្ហាញដោយផ្ទាល់មាត់ ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ឬដោយសកម្មភាពជាក់លាក់ ហើយមិនតម្រូវឱ្យធ្វើឡើងតាមរយៈជាន់ជួញដូរនោះទេ។

លើសពីនេះ បទប្បញ្ញត្តិខាងលើក៏បង្កើតឧបសគ្គផងដែរ នៅពេលដែលនីតិវិធីបញ្ជាក់បន្ថែមកើតឡើងតាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការចំណាយច្រើនបន្ថែមទៀតសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនេះ ដែលក្នុងនោះអ្នកទទួលផលដែលបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់បំផុតគឺការផ្លាស់ប្តូរ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្នុងពេលថ្មីៗនេះ ប្រតិបត្តិការនៃជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យជាច្រើនមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងទេ ហើយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌនៃការបង្កើតនៅតែមានភាពធូររលុង។ ប្រតិភូ Hung បាននិយាយថា "ជាន់ជាច្រើនដំណើរការមិនល្អ បង្ហាញសញ្ញានៃឧបាយកលទីផ្សារ សូម្បីតែជួយក្នុងការក្លែងបន្លំ បំពានច្បាប់ ធ្វើឱ្យស្របច្បាប់ការបំពានរបស់អ្នកវិនិយោគ បង្កការខូចខាតដល់អ្នកប្រើប្រាស់"។

អនុប្រធានតុលាការប្រជាជននៃខេត្ត Quang Ngai បានស្នើឱ្យពិចារណាឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិខាងលើក្នុងទិសដៅត្រឹមតែ "លើកទឹកចិត្ត" តាមរយៈជាន់ជួញដូរជំនួសឱ្យ "ការទាមទារ" ។

អនុប្រធានតុលាការប្រជាជនខេត្ត Quang Ngai លោក Luong Van Hung។ រូបថត៖ Hoang Phong — អនុប្រធានតុលាការប្រជាជនខេត្ត Quang Ngai លោក Luong Van Hung។ រូបថត៖ *Hoang Phong*

លោក Nguyen Manh Hung សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបាននិយាយថា តាមពិត ប្រតិបត្តិការតាមរយៈជាន់អចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងនោះទេ មានការចាប់ដៃគ្នាជាច្រើនរវាងអ្នកវិនិយោគ និងជាន់ជួញដូរដើម្បីដំឡើងតម្លៃ ជំរុញឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃ ដែលបង្កឱ្យមានការក្តៅគគុកនៅក្នុងទីផ្សារ។ ម៉្យាងវិញទៀត ប្រតិបត្តិការតាមរយៈជាន់នេះក៏បង្កើតអន្តរការីបន្ថែមទៀតផងដែរ ការចំណាយដែលកើតឡើង និងភាពស្របច្បាប់នៃកិច្ចសន្យាដែលជួញដូរតាមរយៈជាន់មិនច្បាស់លាស់ថាតើពួកគេអាចជំនួសកិច្ចសន្យាដែលមានការបញ្ជាក់បានឬអត់។

ក្នុងលក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្នរបស់ប្រទេសវៀតណាម លោក Hung បាននិយាយថារាល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមិនគួរត្រូវបង្ខំឱ្យឆ្លងកាត់ជាន់នោះទេ ប៉ុន្តែគួរតែត្រូវបានលើកទឹកចិត្តប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើជាន់ជួញដូរដំណើរការជាប្រព័ន្ធ ប្រព័ន្ធ និងតម្លាភាព នោះបើទោះបីជាវាមានតម្លៃកាន់តែច្រើនក៏ដោយ ក៏មនុស្សនឹងទទួលយក និងចូលរួមដោយស្ម័គ្រចិត្ត។

ការពិនិត្យមើលខ្លឹមសារនេះពីមុនមក មតិភាគច្រើននៅគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានស្នើកុំឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យជាកាតព្វកិច្ច ប៉ុន្តែគ្រាន់តែលើកទឹកចិត្តពួកគេ។ គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានថ្លែងមតិរបស់ខ្លួនថា "វាចាំបាច់ក្នុងការគោរពសិទ្ធិអាជីវកម្ម និងប្រជាជនក្នុងការជ្រើសរើសចូលរួមក្នុងប្រតិបត្តិការតាមរយៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យ។ វាមិនមែនជាការចាំបាច់ដើម្បីធ្វើឱ្យវាចាំបាច់នោះទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់អង្គការ និងបុគ្គលឱ្យធ្វើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់នេះប៉ុណ្ណោះ"។

យោងតាមទីភ្នាក់ងារនេះ បច្ចុប្បន្នមិនមានមូលដ្ឋានជាក់ស្តែងគ្រប់គ្រាន់ និងសុវត្ថិភាពផ្លូវច្បាប់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈកម្រាលឥដ្ឋនោះទេ។ លើសពីនេះ ការបង្ខំឱ្យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យលើក្រដាសឆ្លងកាត់នឹងធ្វើឱ្យថ្លៃដើមកើនឡើង ហើយរួមបញ្ចូលតម្លៃទាំងនោះ អ្នកទិញនឹងត្រូវបង់ទាំងថ្លៃធានា និងថ្លៃប្រតិបត្តិការ។ ការគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការតាមរយៈជាន់មានហានិភ័យនៃការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ដើម្បីផ្តាច់មុខ ឃុបឃិតជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងប្រតិបត្តិការដើម្បីគេចវេសពីពន្ធ និងរំខានដល់ទីផ្សារ។

គេរំពឹងថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីប្រតិបត្តិការអចលនវត្ថុ (វិសោធនកម្ម) នឹងត្រូវរដ្ឋសភាអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៦ នៅចុងឆ្នាំ២០២៣។

សឺនហា - ហូយធូ

ប្រភពតំណ