ម្ចាស់មូលបត្របំណុលតិចតួចណាស់ដែលយកដើមទុនរបស់ពួកគេមកវិញតាមរយៈការរំលាយវត្ថុបញ្ចាំ។

នៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម មានករណីតិចតួចណាស់ដែលម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលបានយកមកវិញនូវការវិនិយោគរបស់ពួកគេតាមរយៈការរំលាយវត្ថុបញ្ចាំ ផ្ទុយទៅវិញពួកគេជ្រើសរើសការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ។

ម្ចាស់មូលបត្របំណុលតិចតួចណាស់ដែលយកដើមទុនរបស់ពួកគេមកវិញតាមរយៈការរំលាយវត្ថុបញ្ចាំ។

នៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម មានករណីតិចតួចណាស់ដែលម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលបានយកមកវិញនូវការវិនិយោគរបស់ពួកគេតាមរយៈការរំលាយវត្ថុបញ្ចាំ ផ្ទុយទៅវិញពួកគេជ្រើសរើសការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ។

ការលើកកម្ពស់តម្លាភាពនៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុល

នៅក្នុងរបាយការណ៍វិភាគនាពេលថ្មីៗនេះ VIS Rating បានបញ្ជាក់ថា ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗនៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រដែលបានកែសម្រួលនឹងកំណត់សកម្មភាពវិនិយោគដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ និងកែលម្អឥរិយាបថទីផ្សារ ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល។  

វិសោធនកម្មច្បាប់ចងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកចេញមូលបត្របំណុល និងអន្តរការីនៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្រសាជីវកម្ម បញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអំណាចរបស់ភ្នាក់ងារនិយតកម្មក្នុងការធ្វើអន្តរាគមន៍ក្នុងទីផ្សារ ណែនាំតម្រូវការថ្មីសម្រាប់ការចេញមូលបត្របំណុលសាធារណៈ និងចាត់ថ្នាក់មូលបត្របំណុលបុគ្គលដែលអ្នកវិនិយោគម្នាក់ៗអាចវិនិយោគបាន។   

ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកទទួលខុសត្រូវ ទាក់ទងនឹងទំនួលខុសត្រូវផ្លូវច្បាប់របស់អ្នកចេញ និងអន្តរការី ទាក់ទងនឹងការចេញឯកសារ និងការលាតត្រដាងព័ត៌មានតាមកាលកំណត់ ច្បាប់ថ្មីបានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការទទួលខុសត្រូវរបស់បុគ្គល និងអង្គការដែលពាក់ព័ន្ធក្នុងការរៀបចំឯកសារចេញ និងរបាយការណ៍ក្នុងគ្រប់សកម្មភាពនៅលើទីផ្សារមូលបត្រ។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងសកម្មភាពបោះផ្សាយសាធារណៈ និងឯកជន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាបញ្ជាក់អំពីតួនាទីរបស់ស្ថាប័នប្រឹក្សាការចេញមូលបត្របំណុលក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវ ភាពស្មោះត្រង់ និងភាពពេញលេញនៃព័ត៌មាននៅក្នុងឯកសារចេញផ្សាយ។  

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន វិសោធនកម្មថ្មីកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវតួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ភាគីនីមួយៗដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការចេញមូលបត្របំណុលសាធារណៈ និងឯកជន រួមទាំងអង្គភាពប្រឹក្សា សវនករ និងអង្គភាពវាយតម្លៃឥណទាន។ ច្បាប់ថ្មីចែងថាអង្គភាពទាំងនេះត្រូវតែគោរពតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិជាធរមានទាំងអស់ ហើយផ្តល់សេវាកម្មដោយស្មោះត្រង់ និងទទួលខុសត្រូវ។ លើសពីនេះ គណៈកម្មការមូលបត្ររដ្ឋនឹងមានសិទ្ធិអនុវត្តច្បាប់ប្រឆាំងនឹងការរំលោភបំពានណាមួយដែលអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់វិនិយោគិន ដូចជានៅពេលដែលអ្នកចេញប័ណ្ណមិនបង្ហាញព័ត៌មានចាំបាច់ដល់វិនិយោគិន។  

នៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិផ្សេងៗដែលបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ឯកសារនៃការចេញសញ្ញាប័ណ្ណត្រូវតែរួមបញ្ចូលបញ្ជីព័ត៌មានលំអិតដែលត្រូវតែបង្ហាញដល់អ្នកវិនិយោគ។ នៅថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានកែសម្រួលទម្រង់បង្ហាញព័ត៌មានដើម្បីបញ្ចូលព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមទៀតដែលត្រូវតែបង្ហាញជាសាធារណៈ។ ច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រថ្មីបន្តតម្រង់ទិសតម្រូវការដើម្បីកែលម្អតម្លាភាពទីផ្សារ និងការពារផលប្រយោជន៍របស់វិនិយោគិន។  

ទប់ស្កាត់សកម្មភាពវិនិយោគដែលមានហានិភ័យខ្ពស់របស់អ្នកវិនិយោគបុគ្គល

បន្ថែមពីលើការបង្កើនតម្លាភាពព័ត៌មាន ភ្នាក់ងារវាយតម្លៃឥណទានវាយតម្លៃថា ច្បាប់ថ្មីនឹងការពារសកម្មភាពវិនិយោគដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ដោយអ្នកវិនិយោគបុគ្គល។  

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលឯកជនដើម្បីចែកចាយដល់វិនិយោគិនបុគ្គល ច្បាប់ថ្មីបានបន្ថែមថា វិនិយោគិនស្ថាប័នដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលបុគ្គល។ វិនិយោគិនបុគ្គលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញតែមូលបត្របំណុលបុគ្គលដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាន និងវត្ថុបញ្ចាំ ឬការធានាការទូទាត់ពីស្ថាប័នឥណទាន។ នេះជួយបង្កើតស្រទាប់ការពារបន្ថែមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ នៅពេលដែលមូលបត្របំណុលយឺតយ៉ាវក្នុងការទូទាត់។  

ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការចេញមូលបត្របំណុលដល់សាធារណជន ច្បាប់ថ្មីក៏បន្ថែមថា អង្គការដែលចេញប័ណ្ណត្រូវតែបំពេញតាមបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមរបស់រដ្ឋាភិបាលលើអ្នកតំណាងម្ចាស់បំណុល សមាមាត្របំណុល តម្លៃនៃការចេញនៅលើសមធម៌ និងការវាយតម្លៃឥណទាន។  

ជាលទ្ធផល ក្រុមហ៊ុនដែលមានហានិភ័យខ្ពស់នឹងត្រូវបានដាក់កម្រិតពីការចេញមូលបត្របំណុលជាសាធារណៈ។ អ្នកចេញប័ណ្ណនឹងត្រូវអនុវត្តតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យតឹងរ៉ឹងដូចជា អនុបាតបំណុលទៅសមធម៌ តម្រូវការតំណាងម្ចាស់បំណុល និងការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ទីពីរ សម្រាប់ការដាក់ឯកជន មូលបត្របំណុលឯកជននឹងមិនត្រូវបានចែកចាយ និងលក់ទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគបុគ្គលទៀតទេ លុះត្រាតែពួកគេត្រូវបានចាត់ទុកថាជាវិនិយោគិនអាជីព ហើយមូលបត្របំណុលត្រូវបានវាយតម្លៃ ហើយត្រូវតែធានាដោយធនាគារ ឬមានវត្ថុបញ្ចាំ។  

ការវាយតម្លៃ VIS ប៉ាន់ប្រមាណថាបុគ្គលដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនឹងបានវិនិយោគច្រើនជាង 40% នៃកន្លែងឯកជនដែលបានចេញក្នុងឆ្នាំ 2024 ។ ការវាយតម្លៃឥណទានអាចផ្តល់ព័ត៌មានថ្មីៗដើម្បីជួយវិនិយោគិនយល់កាន់តែច្បាស់ពីហានិភ័យរបស់ពួកគេ។ ការធានាលើការទូទាត់តាមធនាគារអាចកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការបាត់បង់ក្នុងករណីមានការខកខាន។  

នៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម មានករណីតិចតួចណាស់ដែលម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលបានយកមកវិញនូវការវិនិយោគរបស់ពួកគេតាមរយៈការរំលាយវត្ថុបញ្ចាំ។ យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃ ដំណើរការផ្លូវច្បាប់ក្នុងការរំលាយទ្រព្យសកម្ម និងសងបំណុលទៅម្ចាស់បំណុល ជារឿយៗមានរយៈពេលវែង។ ជាការពិត ម្ចាស់បំណុលភាគច្រើននៃមូលបត្របំណុលដែលមានការធានាដែលប្រឈមនឹងការពន្យារពេលក្នុងការទូទាត់ក្នុងរយៈពេល 2022-2024 បានជ្រើសរើសការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុល ពោលគឺការពង្រីកការទូទាត់ ជំនួសឱ្យការបញ្ឆេះវត្ថុបញ្ចាំ ដែលភាគច្រើនជាទម្រង់ភាគហ៊ុន និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។  

ភាគច្រើននៃមូលបត្របំណុលដែលមានការធានាដែលប្រឈមនឹងការទូទាត់ប្រាក់ដើម/ការប្រាក់យឺតក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2022-2024 បច្ចុប្បន្នមានអត្រានៃការងើបឡើងវិញតិចជាង 10% ។

ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលត្រូវវាយតម្លៃភាពស្របច្បាប់ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងតម្លៃនៃវត្ថុបញ្ចាំ ក្នុងករណីមានភាពមិនប្រក្រតីនៃសញ្ញាប័ណ្ណ ហើយកំណត់ថាតើវត្ថុបញ្ចាំអាចផ្តល់ការបង្កើនឥណទានគ្រប់គ្រាន់តាមបំណងដែរឬទេ។  

"ច្បាប់ថ្មីនឹងចូលជាធរមាននៅខែមករា ឆ្នាំ 2025។ ការសង្កត់ធ្ងន់លើការការពារវិនិយោគិន និងកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មនៅក្នុងច្បាប់ថ្មីនេះ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលើកកម្ពស់ទំនុកចិត្តទីផ្សារកាន់តែប្រសើរឡើង និងសកម្មភាពបោះផ្សាយកាន់តែរស់រវើកនៅឆ្នាំ 2025។

រដ្ឋាភិបាល​ក៏​គ្រោង​នឹង​ចេញ​បទប្បញ្ញត្តិ​លម្អិត​អំពី​ការ​ចេញ​មូលបត្រ​បំណុល​សាធារណៈ​ក្នុង​ពេល​ឆាប់​ៗ​នេះ ដើម្បី​បញ្ជាក់​ពី​បទប្បញ្ញត្តិ​ក្នុង​ច្បាប់​ថ្មី។ បទប្បញ្ញត្តិដែលបានកែសម្រួលរួមមានតម្រូវការវាយតម្លៃឥណទានជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់សហគ្រាស ឬសញ្ញាប័ណ្ណដែលចេញជាសាធារណៈ និងអនុបាតបំណុលក្រោមកម្រិតជាក់លាក់" VIS Rating បាននិយាយ។  

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/rat-it-trai-chu-thu-hoi-duoc-von-nho-thanh-ly-tai-san-the-chap-d232370.html