| នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh៖ លំនៅឋានសង្គមគួរតែមានតម្លៃសមរម្យជាងសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។ Bac Ninh សម្រេចបានលទ្ធផលវិជ្ជមានជាច្រើនក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ |
យ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ សារព័ត៌មានបានរាយការណ៍ថា អគារលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួននៅ Bac Giang និង Bac Ninh មានជនបរទេសជាច្រើនរស់នៅ។ ឧបទ្ទវហេតុនេះ បានបង្កការខឹងសម្បារជាសាធារណៈ ព្រោះថា តាមពិតទៅ នៅមានអ្នកធ្វើការតាមផ្ទះច្រើនពេក ដែលត្រូវជួលកន្លែងស្នាក់នៅក្នុងស្ថានភាពមិនមានសុវត្ថិភាព។
លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់...អ្នកមាន?
យោងតាមស្ថិតិបច្ចុប្បន្ន ប្រទេសនេះមានកម្មករប្រហែល 3.78 លាននាក់ធ្វើការដោយផ្ទាល់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ។ ក្នុងនោះកម្មករប្រមាណ ១,៨ លាននាក់មានតម្រូវការលំនៅឋាន។ យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ សហព័ន្ធការងារវៀតណាម លំនៅឋានជាតម្រូវការបន្ទាន់បំផុតសម្រាប់កម្មករ។ ជាក់ស្តែង នៅមានកម្មករមួយចំនួនធំ ជាពិសេសកម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ ដែលមិនមានលំនៅដ្ឋាន។
 |
| ស្នើរដ្ឋាភិបាលធ្វើអធិការកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ baochinhphu.vn |
យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់សហជីពកម្មករជាង 60% កំពុងជួលផ្ទះដែលសាងសង់ដោយប្រជាជនក្នុងតំបន់ដែលខ្វះគ្រឿងបរិក្ខារនិងមិនធានាសុវត្ថិភាពនិងសុវត្ថិភាព។ ខណៈដែលតម្រូវការលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករមានកម្រិតខ្ពស់ ដោយមានប្រាក់បៀវត្សរ៍ទាប និងការសន្សំហិរញ្ញវត្ថុមានកម្រិត ការមានផ្ទះតម្លៃរាប់ពាន់លានដុងគឺពិបាកណាស់សម្រាប់កម្មករភាគច្រើន។
ចែករំលែកអំពីបញ្ហានេះ អនុប្រធានសហភាពការងារវៀតណាម - លោក ង៉ោ ឌុយហៀវ បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីផលវិបាកសង្គមនៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះនៅតែកើនឡើង។ លោកបានព្រមានថា នៅពេលតម្លៃលំនៅឋានឡើងថ្លៃខុសប្រក្រតី តម្លៃជួលក៏នឹងកើនឡើង ដែលធ្វើឲ្យជីវភាពកម្មករកាន់តែលំបាក។
លំនៅឋានសម្រាប់កម្មករតាមផ្ទះនៅតែលំបាក ប៉ុន្តែបើយោងតាមរបាយការណ៍សារព័ត៌មាន អគារលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួននៅ Bac Giang និង Bac Ninh បានបង្កើតឡើងជាបណ្តើរៗនូវសហគមន៍បរទេសក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ យោងតាមព័ត៌មានពីកាសែត Lao Dong បានឲ្យដឹងថា ស្ថានភាពជនបរទេសដែលរស់នៅក្នុងតំបន់សង្គមកិច្ចចំនួនពីរគឺ Van Trung និង Noi Hoang (Bac Giang) បាននិងកំពុងកើតឡើងតាំងពីឆ្នាំ 2021 មក។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ នៅគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ផ្សារទំនើបលក់គ្រឿងអេឡិចត្រូនិក សម្ភារៈប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ និងគ្រឿងទេសនៅ Pho Moi ទីក្រុង Que Vo ខេត្ត Bac Ninh ទោះបីកន្លងមក ជនបរទេសរស់នៅមិនច្រើនក៏ដោយ។ តម្លៃជួលជាមធ្យមគឺ 7 - 8 លានដុង / ផ្ទះល្វែង។
ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមប្រការ ៧ ប្រការ ២ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣៖ លំនៅឋានសង្គមគឺជាលំនៅឋានដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋសម្រាប់អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ។
មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គមក្រោមមាត្រា 76 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 រួមមានៈ មនុស្សដែលមានសេវាកម្មល្អចំពោះបដិវត្តន៍។ គ្រួសារក្រីក្រ គ្រួសារក្រីក្រ អ្នកដែលមានចំណូលទាប; កម្មករ និងកម្មករធ្វើការនៅសហគ្រាស សហករណ៍ និងសហករណ៍ក្នុង និងក្រៅសួនឧស្សាហកម្ម។ នាយទាហាន នាយទាហានរង ពលទាហាន មន្ត្រីរាជការ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ មន្ត្រីនគរបាល មន្ត្រីរាជការ មន្ត្រីការពារជាតិ និងមន្ត្រីបម្រើការក្នុងជួរកងទ័ព...
ដូច្នេះ អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គមក្រោមច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 មិនរាប់បញ្ចូលពលករបរទេសដែលកំពុងធ្វើការនៅវៀតណាមទេ។
យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ជនបរទេសដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចូលប្រទេសវៀតណាមគឺត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនតាមរយៈទម្រង់ទិញ ជួល ទិញ ទទួលអំណោយ ឬការទទួលមរតកផ្ទះពាណិជ្ជកម្ម រួមទាំងអាផាតមិន និងផ្ទះបុគ្គលនៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន លើកលែងតែតំបន់ធានាការពារជាតិ និងសន្តិសុខតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។
ដើម្បីនាំយកលំនៅឋានសង្គមជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលខ្វះខាត
ពីករណីជនបរទេសដែលរស់នៅតាមផ្ទះសង្គមនៅ Bac Ninh និង Bac Giang មនុស្សជាច្រើនបានសួរថា តើស្ថានភាពនេះកើតឡើងនៅតាមមូលដ្ឋានផ្សេងទៀតទេ តែមិនទាន់រកឃើញទេ? តើលំនៅឋានប្រភេទនេះគួរត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយរបៀបណា ដើម្បីឱ្យគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមពិតជាផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប?
ជាក់ស្តែង នាពេលថ្មីៗនេះ ការគ្រប់គ្រងលំនៅឋានសង្គមមិនមានភាពតឹងរ៉ឹង ដែលនាំឱ្យស្ថានភាពអ្នកមានប្រកួតប្រជែងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ឬអ្នកមានគឺជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច បណ្ឌិត Vu Dinh Anh ត្រូវឧទានថា៖ នោះជារឿងពិតដ៏សោកសៅ។ លំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាផលិតផលដែលបក្ស និងរដ្ឋបានផ្តល់យន្តការ និងគោលនយោបាយអនុគ្រោះជាច្រើនដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុង និងកម្មករ និងកម្មករនៅតាមទីក្រុង ប៉ុន្តែនៅពេលធ្វើដំណើរជុំវិញគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើន វាមានរថយន្តពេញដោយអ្នករស់នៅ សូម្បីតែនៅក្នុងគម្រោងជាច្រើន អ្នករស់នៅមានរថយន្តទំនើបៗ។
នៅសម័យប្រជុំលើកទី៣៨ នៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ផ្តល់យោបល់លើរបាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីលទ្ធផលនៃការអនុវត្តផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ២០២៤; ផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមឆ្នាំ 2025 ដែលបានធ្វើឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ស្ថានភាពលំនៅដ្ឋានសង្គមបច្ចុប្បន្ន គឺប្រជាពលរដ្ឋខ្វះខាតមិនអាចទិញបាន ដោយសារនីតិវិធីស្មុគស្មាញ និងការប៉ាន់ស្មាន ដោយតម្លៃខុសគ្នាខ្លាំងរវាងតម្លៃលក់ដែលបានចុះបញ្ជីដោយអ្នកវិនិយោគជាមួយរដ្ឋ និងតម្លៃលក់ជាក់ស្តែង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ មុខវិជ្ជាទិញ លក់ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម មិនមែនជាកម្មករ កម្មការិនី ឬមនុស្សដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះទេ។
ដូច្នេះហើយ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំ គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលធ្វើការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងទូលំទូលាយនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ និងសិក្សាវិធានការរឹងមាំប្រឆាំងនឹងការរំលោភលើគោលនយោបាយ និងច្បាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន តម្រូវការលំនៅឋានរបស់កម្មករនៅតែមានចំនួនច្រើន ប៉ុន្តែការកាន់កាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនដែលមានចំណូលទាបនៅតាមទីក្រុងមានការលំបាកខ្លាំងណាស់ ដោយសារប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេទាបពេក ឬមិនមានស្ថិរភាព ដូច្នេះពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពចំណាយច្រើនដើម្បីទិញផ្ទះបាន ទោះបីជាពួកគេចូលចិត្តយន្តការអនុគ្រោះក៏ដោយ។ លើសពីនេះ ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចបំពេញតម្រូវការបាន វាបាននាំឱ្យមានស្ថានភាពមួយដែលអ្នកមានប្រកួតប្រជែងដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមហើយបន្ទាប់មកលក់វាដើម្បីប្រាក់ចំណេញ។
ដើម្បីឱ្យគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមពិតជាផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប មតិជាច្រើនបាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវរឹតបន្តឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម បើមិនដូច្នេះទេវានឹងបង្កើត "ចន្លោះប្រហោង" ដើម្បីទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយមនុស្សធម៌របស់បក្ស និងរដ្ឋ។
លើសពីនេះ គួរមានគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តវិស័យសេដ្ឋកិច្ចឲ្យចូលរួមវិនិយោគក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ បទប្បញ្ញត្តិជាច្រើនស្តីពីនីតិវិធី ដំណើរការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមមិនមានដំណើរការបង្រួបបង្រួមទេ ដូច្នេះការអនុវត្តនៅតែមានភាពច្របូកច្របល់ ពន្យារពេល និងអូសបន្លាយពេលយូរ។ ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីលើកទឹកចិត្តវិស័យសេដ្ឋកិច្ចឱ្យចូលរួមក្នុងការវិនិយោគក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ នីតិវិធីសម្រាប់ការទិញ ការជួល និងការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ឆ្លងកាត់ដំណាក់កាលជាច្រើននៃការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងការអនុម័ត ជួបប្រទះនឹងឧបសគ្គជាច្រើន ហើយពេលវេលាវាយតម្លៃគឺវែង…
ប្រភព៖ https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html
Kommentar (0)