ការកសាងយន្តការគ្រប់គ្រងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ

Kinhtedothi - ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ប្រតិភូ រដ្ឋសភា បានស្នើឱ្យអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃបង្ហាញសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេក្នុងការទិញទ្រព្យសម្បត្តិ និងការកសាងយន្តការដើម្បីគ្រប់គ្រងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងទីក្រុងធំៗមួយចំនួន...

នាព្រឹកថ្ងៃទី២៨ ខែតុលា ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៨ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ របាយការណ៍គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ និងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យលើប្រធានបទ “ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ២០២៣”។

គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Hoang Van Cuong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភា ទីក្រុងហាណូយ ) ថ្លែងមតិនៅសាលប្រជុំ។ រូបថត៖ Quochoi.vn

អ្នកដេញថ្លៃត្រូវតែបង្ហាញពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ។

វាយតំលៃខ្ពស់ចំពោះរបាយការណ៍របស់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យស្តីពី "ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ 2015 ដល់ចុងឆ្នាំ 2023" ប្រតិភូរដ្ឋសភា Hoang Van Cuong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាហាណូយ) បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អ្វីដែលលេចធ្លោនោះគឺតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងធំៗមានកម្រិតចំណូលខ្ពស់ និងជាបន្តនៃតម្រូវការរបស់ប្រជាជន លើសពីតម្រូវការអចលនទ្រព្យ។ ទាបបើធៀបនឹងតម្លៃនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមប្រតិភូ Hoang Van Cuong តម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់មិនធម្មតាគឺដោយសារតែការកើនឡើងនៃមនុស្សទិញអចលនទ្រព្យសម្រាប់ការសន្សំ ធ្វើឱ្យលំហូរសាច់ប្រាក់ត្រូវបានរុញច្រាននៅទីនេះមិនហូរចូលផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យកាន់តែខ្វះខាត។ លើសពីនេះ កម្លាំងទីផ្សារដូចជាឈ្មួញកណ្តាល និងអ្នកដេញថ្លៃមានចេតនាជំរុញឱ្យតម្លៃកើនឡើងដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ប្រតិភូ Hoang Van Cuong បានស្នើឱ្យអ្នកចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃដីធ្លីបង្ហាញពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យ ដើម្បីលុបបំបាត់អ្នកដែលគ្រាន់តែដេញថ្លៃលក់បន្ត។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ត្រូវអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវមាត្រា ៣១ នៃច្បាប់តម្លៃ ស្តីពីការត្រួតពិនិត្យកត្តាបង្កើតតម្លៃនៅពេលដែលមានការប្រែប្រួលខុសពីធម្មតា ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ តម្រូវឱ្យអាជីវកម្មប្រកាសតម្លៃលក់ដំបូងរបស់ខ្លួននៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ។ លើសពីនេះ បង្កើតយន្តការគ្រប់គ្រងជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងទីក្រុងធំៗមួយចំនួន ដើម្បីគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការទីផ្សារប្រកបដោយតម្លាភាព។

គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហាណូយបានចូលរួមកិច្ចប្រជុំនាព្រឹកថ្ងៃទី ២៨ តុលា - រូបថត៖ Nhu Y

ទាក់ទិននឹងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ប្រតិភូ Hoang Van Cuong បាននិយាយថា ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបតែងតែមិនមានប្រាក់សន្សំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញផ្ទះ ឬសូម្បីតែប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង់ការប្រាក់កម្ចីធនាគារ។ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានជួលសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប ដើម្បីឱ្យពួកគេអាចជួលផ្ទះបានមួយជីវិត និងប្តូរមកទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅពេលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។

ការលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងភាពមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងគោលនយោបាយ និងច្បាប់

អញ្ជើញថ្លែងមតិក្នុងជំនួបនេះ ប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Van Tuan (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Bac Giang ) បានឲ្យដឹងថា ប្រព័ន្ធឯកសារច្បាប់ក្នុងវិស័យនេះក្នុងដំណាក់កាល ២០១៥-២០២៣ បានបន្តកែលម្អ រួមចំណែកបង្កើតសន្ទុះអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងស្ថិរភាពសន្តិសុខសង្គម ... ​​ក្រៅពីលទ្ធផលសម្រេចបាន គណៈប្រតិភូបាននិយាយថា នៅមានដែនកំណត់ និងជាក់ស្តែងនៅឡើយ។ គោលដៅដែលបានកំណត់... គួរកត់សម្គាល់ថាការផ្សព្វផ្សាយ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន។

ប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Van Tuan (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Bac Giang) ថ្លែងមតិនៅសាលប្រជុំ។ រូបថត៖ Quochoi.vn

អាស្រ័យហេតុនេះ បទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងការណែនាំអំពីការអនុវត្តច្បាប់គឺយឺតយ៉ាវក្នុងការចេញ ដែលមានគុណភាពទាប ហើយបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនមិនសមស្របទៅនឹងការពិត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនទាន់បានចេញឯកសារច្បាប់ពេញលេញក្រោមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ដើម្បីលម្អិត និងណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ច្បាប់លំនៅឋាន។ល។ឯកសារច្បាប់មួយចំនួនដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនៅមានខ្លឹមសារជាច្រើនដែលមិនទាន់បានកំណត់លម្អិត និងណែនាំច្បាស់លាស់។

នាពេលខាងមុខ គណៈប្រតិភូបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវដាក់បញ្ចូលក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចភារកិច្ចបន្តលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ អាស្រ័យហេតុនេះ រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ ពិនិត្យ និងពិនិត្យឱ្យបានទៀងទាត់ និងជាបន្ទាន់នូវបទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិត ឱ្យបានល្អិតល្អន់សម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ ដែលទើបចេញថ្មី ធានាថា ការកំណត់ និងការលំបាកនានាត្រូវបានជម្នះ ធានាឱ្យបទប្បញ្ញត្តិមានភាពច្បាស់លាស់ មានប្រសិទ្ធភាព និងអាចអនុវត្តបាននៅពេលអនុវត្តជាក់ស្តែង។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា Dang Bich Ngoc (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Hoa Binh) ថ្លែងមតិនៅសាលប្រជុំ។ រូបថត៖ Quochoi.vn

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា ប្រតិភូរដ្ឋសភា លោក Dang Bich Ngoc (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Hoa Binh) បានស្នើឱ្យលុបចោលរាល់ការរាំងស្ទះស្ថាប័នភ្លាមៗ និងដោះស្រាយគម្រោងយ៉ាងហ្មត់ចត់ជាមួយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ ជាពិសេស រដ្ឋាភិបាលបន្តពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវចំណុចខ្វះខាត និងកម្រិតនៃគោលនយោបាយ និងច្បាប់ក្នុងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្រៅពីបញ្ហាចំនួន 22 ដែលនៅតែជាបញ្ហា និងមិនគ្រប់គ្រាន់ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយ និងច្បាប់ បន្ទាប់ពីច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានប្រកាសឱ្យប្រើនោះ ប្រតិភូ ដួង ប៊ិកង៉ុក មានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវបន្តពិនិត្យ ស្រាវជ្រាវ និងស្នើគម្រោងដោះស្រាយឱ្យបានទាន់ពេលវេលា និងស៊ីសង្វាក់គ្នា ដើម្បីដោះស្រាយឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ ការលំបាក បញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងភាពជាប់គាំងដោយសារដំណើរការអនុវត្តដ៏យូរ និងការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ជាច្រើនតាមពេលវេលា ដែលបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លើសពីនេះ ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់របស់ស្ថាប័ន និងការត្រួតស៊ីគ្នាដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យ គឺជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់បំផុតសម្រាប់ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ស្រាវជ្រាវ និងកែប្រែសេចក្តីព្រាងច្បាប់ពីសម័យប្រជុំនេះ ជាពិសេសច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំទីក្រុង និងជនបទ និងច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគសាធារណៈ។ ជាពិសេសត្រូវសិក្សាពីបទប្បញ្ញត្តិក្នុងទិសដៅជំរុញវិមជ្ឈការ និងការធ្វើប្រតិភូកម្មអំណាចដល់មូលដ្ឋាន ដើម្បីបង្កើនតួនាទី គំនិតផ្តួចផ្តើម និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ស្របតាមសមត្ថភាព និងផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងការបែងចែកធនធាន...

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/dbqh-xay-dung-co-che-quan-ly-san-giao-dich-bat-dong-san-chuyen-nghiep.html