모두가 알아야 할 토지 면적 계산 방법

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실제 토지 면적 측정

- 적색책에 표시된 토지 면적을 계산하기 전에 실제 토지 면적을 측정해야 합니다. 면적을 계산해야 하는 토지의 크기를 측정하려면 다음을 준비해야 합니다.

+ 자: 줄자가 필요합니다. 줄자가 없으면 자나 줄자를 사용할 수 있습니다. 하지만 땅을 측정할 때는 재봉자나 높이 측정자를 사용해서는 안 됩니다. 측정자는 미터, 밀리미터, 피트 또는 인치 단위를 사용해야 합니다. 측정자마다 단위가 달라야 합니다. 다른 단위의 자를 사용하면 결과가 부정확해질 수 있으며, 실제와 크게 다를 수도 있습니다.

+ 측정 사이에 계산기와 노트북을 사용하여 데이터를 기록하세요.

- 다음으로, 땅을 세로로 측정합니다.

+ 측정 결과가 1m 이상이고 홀수일 경우, 홀수 부분을 반올림하지 않고 정확하게 기록해야 합니다.

+ 측정 후 길이가 큰 매개변수를 제공하는 경우, 3회 이상 측정하고 그때마다 매개변수를 주의 깊게 기록해야 합니다.

+ 땅이 너무 길어서 자로 한 번에 측정할 수 없다면, 각 부분을 따로 측정한 다음 합치세요.

- 마지막으로 토지의 너비를 측정합니다.

정확하고 측정하기 위해서는 너비가 길이와 90도 각도를 이루어야 합니다. 이해하기 쉽게 설명하자면, 정사각형이나 직사각형의 인접한 두 변을 측정하는 것과 같다고 생각하면 됩니다.

- 너비를 측정할 때 다음 사항을 염두에 두십시오.

+ 센티미터로 반올림할 수 있으며, 밀리미터로 변환하거나 소수점을 추가할 필요가 없습니다.

+ 모서리가 많은 정사각형이 아닌 토지 샘플의 경우 위와 동일한 측정 방법을 적용할 수 있습니다.

+ 가장 정확한 측정값을 얻으려면 토양 샘플을 종이에 실제 치수로 표시하세요. 그런 다음, 공식을 빠르고 정확하게 적용하기 위해 여러 개의 직사각형이나 정사각형으로 나눕니다. 그런 다음 각 직사각형과 정사각형 측정 결과를 합산합니다.

붉은 책으로 토지 면적 계산하기

토지 매수자는 실제 토지를 측량한 후, 붉은 책에 표시된 면적을 계산할 수 있습니다. 토지의 형태는 어떤지, 그리고 이 수학적 방법을 사용하여 가장 정확한 결과를 얻을 수 있습니다. 사실, 계산 자체는 매우 간단하지만, 문제는 측량 과정과 수치 합성이 정확한지 여부입니다.

부동산 프로젝트의 적색책에 기재된 토지 면적을 계산하고자 하는 경우, 투자자의 측량 및 계산 근거를 확인하는 것이 중요합니다.

예를 들어, 아파트의 경우 벽 중앙에서 시작하여 수로를 지나 벽을 통과하는 길이를 계산하나요? 기술 구역이나 공공 공사도 포함되나요?

또한 투자자가 토지 경계를 잘못 설정하거나, 부동산 위치를 잘못 판단하거나, 토지 배분 좌표를 잘못 지정하는 경우도 있습니다. 또는 이웃 소유주가 먼저 토지를 인수하여 그 위에 건축을 했기 때문에 부동산 배치가 잘못된 경우도 있습니다.

또한, 플롯의 가장자리 치수는 종이와 현실에서 차이가 있을 수 있습니다.

주거용 토지를 포함한 적색책에서 토지 면적을 계산하는 방법

인구 밀집 지역의 주거용 부동산 구매자는 기계를 사용하여 신중하게 측정해야 합니다. 완벽한 측정을 위해서는 종합 측정 서비스를 이용하고, 이 작업에 너무 많은 시간을 허비하지 않는 것이 좋습니다.

적색책에 기재된 토지 면적 계산은 때때로 부정확합니다. 적색책 외부에서 계산된 토지 면적의 대부분은 추정치입니다.

매각이 완료되면 토지가 잉여 또는 부족해질 수 있습니다. 토지 부족에는 몇 가지 일반적인 이유가 있습니다.

- 주변 주택에 침범당해 주택 건축 전 측정 및 인증서 작성

- 실제 측정값이 정확하지 않아 인증서 매개변수가 올바르지 않습니다.

실제 토지 면적과 붉은 책에 표시된 토지 면적이 다를 경우 처리 방법

토지이용권 계약이란 토지사용자가 토지이용권을 전환, 양도, 임대, 전대, 증여, 저당, 자본금 출자하고 토지법에 따라 상대방을 대신하여 토지이용권을 행사함으로써 상대방이 토지사용자와의 계약에 따른 권리와 의무를 행사할 수 있도록 하는 당사자 간의 계약을 말합니다.