1군에서 단 11.5km 떨어진 아파트, 2024년 하반기 '매물'로 주목

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호치민시와 인접한 부동산 시장은 중심지(1군)와 불과 10km 떨어져 있어 약 20분 거리에 있다는 이점 덕분에 급격한 움직임을 보이고 있으며, 이는 많은 도심 지역보다 더 가깝습니다.

호치민시 인근 아파트에서 구매자는 무엇을 얻을 수 있나요?

" 빈즈엉은 부동산 투자로 유명하지만, 호치민시의 일부 지역보다 교통망이 더 좋습니다. 게다가 현재 구매자들은 위치보다는 거리와 이동 시간을 더 중요하게 생각합니다." 이는 CBRE 이사 보 후인 뚜언 끼엣의 확언이자 시장의 현실이기도 합니다.

세빌스 베트남은 호치민시의 30억 VND 미만 아파트 상품이 점점 희소해지고 있으며, 2024년 상반기 기준 전체 공급량의 18%에 불과할 것으로 예상합니다. 이러한 상황으로 인해 실제 구매자와 투자자를 포함한 많은 고객들이 빈즈엉으로 몰려들어 주택을 구매하고 있습니다. 30억 VND 미만의 자금만으로도 평판이 좋은 투자자의 고급 아파트를 소유할 수 있기 때문입니다. 빈즈엉의 호치민시와 인접한 여러 지역, 예를 들어 빈푸구(투안안시)는 호치민시 중심부(1군)까지 약 10km, 20분 이내로 이동 가능합니다. 혹몬, 12군, 9군(구), 빈짠, 냐베 등 여러 지역에서도 가깝습니다.

13번 국도 확장과 빈즈엉성이 중앙정부가 관리하는 도시로 승격되면서 투안안은 더욱 발전했습니다. (사진 출처: 융 쩐)

반면, 인프라를 통한 레버리지는 이동 거리를 줄이고 이동 시간을 단축하는 데 도움이 되어, 호치민시 인근의 지방 호적 등록이 더 이상 장벽이 되지 않습니다. 2025년 4월 30일 착공 예정인 13번 국도(빈찌에우 다리에서 빈즈엉성 경계까지) 확장 사업은 총 투자액이 약 13조 8,510억 동(VND)에 달합니다. 호치민시가 사업 시행을 가속화하고 있는 가운데, 빈즈엉성에서는 8월 이 사업으로 총 투자액이 1조 3,670억 동에서 12조 4,630억 동(VND) 이상으로 증가했습니다.

이와 함께, 쩐 홍 하 부총리가 서명한 결정 제790/QD-TTg는 2021-2030년 기간의 빈즈엉성 계획을 승인했으며, 2050년까지 비전을 제시하고 2030년까지 중앙집권 도시가 될 것입니다. 이러한 지원을 바탕으로 많은 전문가들은 빈즈엉성이 앞으로 호치민시, 칸토 등과 같은 다른 중앙집권 도시와 유사한 인프라, 주택 문제, 지역 사회에 서비스를 제공하는 공공 서비스 시스템 측면에서 유사해질 것이라고 언급했습니다. 이는 투안안에 호치민시 안팎의 많은 지구(12군, 고밥, 혹몬, 빈찬 등)와 경쟁할 수 있는 충분한 "강점"을 부여하는 추진력을 더할 것입니다.

전반적인 상황을 살펴보면, 이곳은 계획, 인프라 등 여러 요인으로 지속적으로 발전하고 있으며, 투안안의 아파트 소유는 거주 및 투자 목적으로 많은 고객에게 열려 있습니다. 또한, 2021년 투득시(호치민시)가 신도시로 승격되면 이곳의 부동산 가치는 크게 상승할 것으로 예상됩니다.

세빌스 베트남 컨설팅 서비스 이사인 도 티 투 지앙(Do Thi Thu Giang)은 2024년 상반기 빈즈엉성 신규 아파트 거래의 80%가 호치민시 구매자들이 차지한다고 단언했습니다. 호치민시 인근 지역은 다른 지역보다 높은 가격을 유지하고 있지만, 동시 인프라의 장점 덕분에 흡수율은 항상 긍정적입니다. 빈푸구(투안안시)의 프로젝트조차도 "13번 국도, 빈즈엉 웰컴 게이트"와 같은 키워드를 통해 다른 지역보다 더 많이 검색됩니다.

사이공 바로 옆, 에메랄드 68이 방송을 장악하다

전문가들에 따르면, 투안안 아파트 시장은 호치민시 위성 도시 중 두 번째로 높은 수요를 자랑합니다. 투득, 투저우못, 디안 등 세 도시의 중심지에 위치할 뿐만 아니라, 이곳은 빠른 성장을 보이는 젊은 도시로, 많은 주민과 근로자를 유치하고 있습니다. 동시에, VSIP 1 산업단지, 비엣흐엉 산업단지 등 여러 대형 산업단지가 젊은 세대, 전문가, 첨단 기술 종사자들에게 수만 개의 취업 기회를 제공합니다. 이온몰, 롯데마트, 베카멕스 병원, 콜럼비아 아시아 병원, 송베 골프장 등 다양한 외부 편의시설을 통해 삶의 질이 더욱 현대적이고 편리해지고 있습니다.

강변과 400m 이내, 그리고 1군(호치민시)까지 11.5km밖에 떨어져 있지 않다는 이점 덕분에 에메랄드 68은 꾸준히 인기를 얻고 있습니다. (사진 출처: Dung Tran)

13번 국도(투안안시 빈푸구)에 위치한 에메랄드 68은 호치민시 경계에서 단 1km, 1군( 디엔비엔 푸 로터리 바로 옆)에서 단 11.5km, 항싼 교차로에서 15분, 떤선녓 국제공항에서 20분 이내에 도착할 수 있습니다. 호치민시와 위성 도시 시장에서 이처럼 최적의 입지를 갖춘 드문 프로젝트임을 확신할 수 있습니다.

아나부키는 첨단 관리 및 운영 기술 솔루션을 통해 에메랄드 68 거주자에게 걸맞은 삶의 질을 보장합니다.

또한, 에메랄드 68이 고객에게 더 높은 점수를 받는 데 도움이 되는 것은 르퐁 그룹(Le Phong Group)과 코테콘스(Coteccons)라는 두 주요 브랜드의 완벽한 법적 지위와 투자자의 명성입니다. 완공 후, 이 프로젝트는 아나부키 베트남(아나부키 재팬 산하)에서 관리 및 운영을 담당하여 국제 기준에 부합하는 주민 삶의 질을 보장합니다.

에메랄드 68은 종합 마케팅 및 유통 전문 회사인 DKRA Realty에서 출시하며, 가격은 가구당 16억 8천만 동(VND)부터 시작합니다. 주택 인수 시 50%의 계약금을 지불해야 합니다. BIDV 은행은 최대 70%의 대출, 0% 금리, 최대 30개월의 원금 유예를 지원합니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html