도시-상업-서비스 지역으로 전환

이전 노력

비엔호아 1 산업단지를 환경 개선과 결합된 도시-상업-서비스 지역으로 전환하는 프로젝트를 시행하기 위해 동나이 성은 가구, 개인, 기업으로부터 약 329헥타르의 토지를 회수해야 합니다. 성토지기금개발센터는 129헥타르 이상의 개간지를 회수했으며, 그중 우선 회수 지역은 70.5헥타르 이상, 나머지 지역은 58.5헥타르입니다. 2025년 7월 초부터 쩐비엔구(동나이) 인민위원회가 적극적으로 동원하여 우선 회수 지역 주민들의 자산 대부분이 이전되었습니다.

한편, 비엔호아 1산업단지 내 기업 작업 해체 및 이전은 여전히 더디다.Southern Basic Chemical Group은 8월 31일 이전에 이전할 우선 지역(1, 2)에 4개 회사(Southern Rubber, Southern Batteries, Southern Basic Chemicals 및 Welding Rod Industrial Gas)를 두고 있다.그룹의 리더에 따르면, 해당 부서는 지방의 정책에 동의하지만 기계와 장비가 많고 새 위치의 환경 절차가 복잡하여 아직 이전을 완료할 수 없다...KVT LLC의 이사인 PVT 씨는 이 회사가 2008년부터 회주철, 연성주철 주조 및 기계 제품 매매를 전문으로 한다고 말했다.이 회사는 기계 및 장비에 수십억 달러를 투자했다.동나이성이 비엔호아 1산업단지의 기능을 변경하는 정책을 갖게 되면, T 씨는 지방이 적절한 정책을 갖고 이전 비용을 지원하며 공장 재건을 위한 토지 임대 조건을 마련하기를 바란다.

동나이성 인민위원회 위원장에 따르면, 비엔호아 1 산업단지 이전 정책은 수년 전에 수립되었습니다. 과거 당국은 정확한 절차와 규정을 준수하여 이전 과정에서 기업의 권리를 보장해 왔습니다. 현재 비엔호아 1 산업단지 내 공장 및 기업 이전이 여전히 지지부진한 상황입니다. 동나이성 인민위원회는 기업들이 어려움을 극복하고 신속하게 이전을 완료하여 국가에 부지를 반환하여 산업단지 기능 전환 사업을 추진하고 도시 미화 및 환경 보호에 기여할 수 있도록 요청했습니다.

도시-상업-서비스 지역의 형성

비엔호아 1산업단지는 1963년 비엔호아 공업단지라는 이름으로 설립되었습니다. 1975년 4월 30일 이후 비엔호아 공업단지는 비엔호아 1산업단지로 개칭되어 베트남 최초의 공업단지가 되었습니다. 2021년 1월 28일, 총리는 비엔호아 1산업단지를 공업단지 계획에서 제외하는 것을 승인하는 문서를 발표했습니다. 또한 성 인민위원회는 2024년 2월 비엔호아 1산업단지의 기능을 도시·상업·서비스·환경 개선 구역으로 전환하는 프로젝트를 승인했습니다.

도시, 상업 및 서비스 지역에는 약 44헥타르 면적의 동나이성 정치 행정센터와 286헥타르가 넘는 서비스 도시 지역이 포함됩니다. 비엔호아 1 산업단지는 국도 1A(하노이 고속도로), 국도 51호, 호치민시 중심부를 연결하는 지하철 노선 등 도시 교통 시스템과 연결되는 유리한 입지를 갖추고 있어 향후 동나이성의 기능 지역을 연결하는 중요한 거점이 될 것입니다. 최근 동나이성 인민위원회는 비엔호아 1 산업단지를 전환하여 탄소 중립을 지향하는 행정, 상업 및 서비스 센터를 건설하는 것을 목표로 Encity International Consulting Joint Stock Company와 PT Studio Rancang Urban Selaras 컨소시엄이 설계한 "비엔호아 동포(Bien Hoa Dong Pho)"라는 아이디어에 1등상을 수여했습니다. "비엔호아 동포"는 대중교통과 연계하여 개발된 행정 및 상업 중심지로, 탄소 중립 추세에 따른 모범적인 도시 지역입니다. 또한, 산업단지의 도시 건축은 자연경관과 지속 가능하게 조화를 이루고 있으며, 대규모 녹지 시스템이 광장, 도시 공원을 동나이강과 원활하게 연결합니다.

동나이성 인민위원회 위원장인 보 탄 득 씨에 따르면, 지역 주민들은 비엔호아 1산업단지의 기능을 도시, 상업, 서비스 구역으로 전환한 후 동나이강, 카이강, 히엡호아 섬의 전체 조경 건축이 조화롭게 결합되어 건축 작품 간의 조화라는 요구 사항을 충족할 것으로 기대하고 있으며, 특히 300년 이상의 역사를 지닌 비엔호아-동나이에 위치한 이 성의 정치, 행정 중심지에 걸맞은 규모의 광장, 공원, 강 경관을 갖추기를 기대하고 있습니다.

동나이 건설국은 관련 계획 프로젝트를 배치하기 위해 성 인민위원회에 지속적으로 연구하고 조언하고 있으며, 성 정치행정센터를 위한 가장 아름답고 합리적이며 경제적이며 실행 가능한 계획을 얻기 위해 건축 경쟁을 계속 조직하여 2029년에 곧 배치되고 사용될 수 있도록 할 것입니다.

황박

출처: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html