동나이, 사회주택 우선구매·임대 관련 규정·기준 발표

동나이 성 쩐비엔구의 사회주택 프로젝트. 사진: 황록

4개 그룹으로 나누어진 주제에 대하여

첫 번째 그룹에는 혁명에 기여한 사람, 열사 가족, 농촌의 빈곤층 및 준빈곤층 가구, 자연재해나 기후 변화의 영향을 자주 받는 농촌의 빈곤층 및 준빈곤층 가구, 도시 지역의 저소득층, 전문학교 학생, 공업단지 및 수출가공구에서 일하는 근로자, 공업단지 내 기업, 협동조합, 협동조합 조합, 간부, 공무원, 공공근로자, 인민군, 사회주택을 구매, 임대 또는 할부 구매할 수 있는 장애인이 포함됩니다.

2그룹에는 법률이 정하는 대학, 아카데미, 단과대학, 직업학교, 전문학교의 학생, 사회주택 임대가 허가된 공립 민족 기숙학교의 학생이 포함됩니다.

3그룹은 기업, 협동조합, 협동조합 조합(이하 "기업"이라 함), 국가기관, 정치 단체, 사회정치단체, 그리고 공공서비스기관으로, 사회주택 건설 사업 투자자로부터 사회주택을 임대하여 간부, 공무원, 공공기관 직원, 근로자, 그리고 외국인 근로자 및 직원을 포함한 모든 근로자의 숙소를 마련할 수 있도록 허용됩니다. 산업단지 내 제조업체는 산업단지 내 근로자 숙소를 임대하여 외국인 근로자 및 직원을 포함한 모든 근로자의 숙소를 마련할 수 있습니다.

4군은 공공 투자 프로젝트, 핵심적이고 긴급한 프로젝트, 국가가 토지를 회수하고 재정착 조건 충족 없이 이주를 요구하는 프로젝트를 위해 토지를 개간하기 위한 주택 정리 및 철거 대상입니다.

조건에 대하여

사회주택을 매수하거나 임대하는 주체는 규정에 따라 주택 조건(사회주택 사업이 위치한 지역에 주택이 없어야 함)과 소득(1년간 개인소득세를 납부하지 않아도 됨)을 충족해야 합니다.

사회주택 입주자는 주택 및 소득 조건을 확인하는 서류를 제출할 필요가 없습니다.

행정단위 편성의 경우, 직장으로부터 20km 이상 떨어져 있는 주택을 소유한 주체는 사회주택을 매수하거나 임대구매할 수 있습니다.

공공 투자 프로젝트, 핵심적이고 긴급한 프로젝트 또는 국가가 토지를 회수하고 재정착 준비 조건을 충족하지 않고 이주를 요구하는 프로젝트를 위해 토지를 개간하기 위해 주택을 철거하거나 철거하는 주체는 소득 요건을 충족할 필요가 없습니다.

동나이 주택사업 주식회사의 사회주택 계약서를 구매하기 위해 사람들이 줄을 서 있다. 사진: 계약서

과목 및 우선순위

공공투자자본을 사용하는 국가투자 건설사업의 경우, 우선 순위는 다음과 같습니다. 혁명공로자, 열사유가족, 장애인, 빈프 억성(구) 합병시 동나이성으로 사업장을 이전해야 하는 간부, 공무원, 공무원, 전근 또는 순환근무 대상 간부, 공무원, 공무원, 미혼모, 여성, 35세 미만인 사람, 기타 주거난을 겪는 주체는 성 인민위원회에서 구체적인 사례별로 고려하여 임대 여부를 결정합니다.

기업이 투자하여 건설하는 사업의 경우 사회주택 매수, 임대 또는 임대매수 우선순위는 다음과 같습니다. 혁명 공로자, 열사의 가족, 장애인, 주택법 2023에 따른 12인 단체. 여기에는 공공 투자 사업 시행을 위한 토지 개간을 위한 주택 철거 및 철거의 경우와 중점적이고 긴급한 사업, 국가가 토지를 회수하여 재정착 준비 조건을 충족하지 못하고 이전해야 하는 사업이 포함됩니다. 빈푹성(구)의 간부, 공무원 및 공무원이 합병성으로 동나이성으로 사업장을 이전해야 하는 경우, 동원 및 순환의 경우 간부, 공무원 및 공무원, 미혼모, 여성, 35세 미만의 사람입니다.

이 규정은 2025년 7월 1일부터 시행됩니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/