타운하우스 거래 활발

부동산 뉴스 사이트와 Zalo, Facebook, TikTok 등의 소셜 네트워크에서는 28억~50억 VND 가격대의 소형 타운하우스와 골목 주택 매매 정보가 구매자들의 관심을 끌고 있습니다.

빈탄(호치민시) 구 푸년 고밥(Go Vap) 지역의 부동산 중개인 응웬 란(Nguyen Lan) 씨는 빈탄(Binh Thanh) 구 응웬트엉히엔(Nguyen Thuong Hien) 거리 정면에서 약 60m 떨어진 골목길에 있는 32m² 규모의 주택을 보여주었습니다. "집주인이 42억 동(VND)에 매물을 내놓았는데, 40억 동을 지불하면 살 수 있습니다. 1층과 3층을 재건축하는 데 조금만 더 투자하면 집값이 50~60억 동까지 오를 수 있습니다."라고 란 씨는 소개했습니다.

요즘은 골목 주택과 타운하우스가 가격도 적당해 매력적인 시장입니다.

또 다른 중개인 응우옌 호앙 씨는 102.6제곱미터(약 30평) 주택의 "거래를 성사시켰다"고 밝혔습니다. 호가는 45억 동(VND)으로 시장 가격보다 약 35% 저렴했습니다. 호앙 씨는 "집주인은 설 전에 매매를 마무리하고 싶어서 가격을 42억 동(VND)으로 낮추는 데 동의했습니다. 설 연휴 이후까지 기다렸다면 가격이 더 높았을 겁니다. 구매자는 방 2~3개짜리 아파트 가격에 불과한 저렴한 가격을 보고 바로 결제했습니다."라고 말했습니다.

투득시(호치민시)에서 오랫동안 부동산 중개인으로 일해 온 도린단(Do Linh Dan) 씨는 지난 2~3개월 동안 도심 지역의 개별 타운하우스 거래가 상당히 활발했다고 밝혔습니다. 거래량 증가뿐 아니라 주택 가격도 2022년 초 대비 약 5% 소폭 상승했습니다. 주택 구매 수요는 60~70%를 차지하며, 나머지는 투자 및 임대 목적입니다. 많은 사람들이 이 시기에 주택 구매를 결정하는 이유 중 하나는 은행 금리가 "더 저렴해졌기" 때문입니다.

와우홈 부동산(Wowhome Real Estate Company)의 타 쭝 끼엔(Ta Trung Kien) 부사장은 호찌민시 중심가에서 레드북(Red Book)이나 개별 필지를 갖춘 완공된 타운하우스에 대한 수요가 현재 상당히 높다고 평가했습니다. 이 중 일부는 낡고 허름한 주택을 리모델링하여 시장에 내놓은 것이고, 나머지는 개인적인 사정으로 집을 빨리 팔아야 하는 집주인들의 수요입니다. 30억~50억 동(VND) 규모의 주택이 가장 많은 구매자의 수요를 충족합니다.

비엣안호아 부동산 회사 쩐 칸 꽝(Tran Khanh Quang) 대표이사에 따르면, 저렴한 타운하우스는 항상 유동성이 높으며, 특히 연말에는 도시 거주자들의 실질적인 수요를 충족시키기 때문에 유동성이 높다고 합니다. 이 부문은 중저가 아파트와도 치열한 경쟁을 벌이고 있는 부문이기도 합니다.

일반적으로 호치민시 중심부와 인접한 5, 7, 4, 빈탄, 고밥 등의 지역에 있는 주택은 구매자들에게 매우 매력적입니다.

"2024년 2분기 말까지 타운하우스와 골목길 주택 거래는 유동성 증가와 함께 여전히 매수자를 유치할 것입니다. 이러한 추세는 아파트, 고급 타운하우스, 토지 등 다른 부문의 유동성 회복을 촉진할 것입니다..." - 꽝 씨는 예측했습니다.

Dat Xanh 서비스 경제 -금융-부동산 연구소 소장인 Pham Anh Khoi 박사는 부동산 시장이 바닥을 친 후 점차 다시 상승하는 시기는 타운하우스, 골목집을 좋아하거나 자산을 축적하고자 하는 사람들에게 기회가 될 것이라고 말했습니다.

출처: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm