미국 경제가 예상치 못하게 호재로 돌아왔습니다.

미국 상무부가 10월 18일에 발표한 자료에 따르면, 9월에 전국의 신규 주택 건설이 다시 증가했습니다.

9월에는 다소 회복세를 보였지만, 높은 주택담보대출 금리와 높은 주택 가격으로 인해 미국 주택 시장은 전반적으로 여전히 어려운 상황에 놓여 있습니다. (출처: 로이터)

하지만 주택담보대출 금리는 거의 23년 만에 최고 수준으로, 이는 전체 주택 시장 회복을 늦출 수 있습니다.

미국의 총 주택 착공 건수는 8월 1년여 만에 최저치로 떨어진 후 9월에 7% 증가했습니다. 주택 건설의 대부분을 차지하는 신규 단독주택 착공은 9월에 3.2% 증가하여 96만 3천 채를 기록했습니다.

다세대 주택 착공 또한 9월에 17.1% 증가한 38만 3천 가구를 기록하며 가파른 상승세를 보였습니다. 그러나 신용 여건이 악화됨에 따라 건설사들은 프로젝트 자금 조달에 어려움을 겪을 수 있습니다.

한편, 향후 건설 상황을 가늠하는 지표인 건축 허가 신청은 4.4% 감소했습니다. 단독주택 건축 허가는 9월에 1.8% 증가하여 계절 조정 연율 96만 5천 채를 기록했는데, 이는 2022년 5월 이후 최고치입니다.

대조적으로, 다세대 주택 건축 허가는 계절적으로 조정된 459,000건으로 14.0% 급감했습니다.

9월 완만한 회복세에도 불구하고, 미국 주택 시장은 주택담보대출 금리 상승과 높은 주택 가격으로 인해 주택 구매력이 사상 최저 수준으로 떨어지면서 여전히 심각한 위기에 처해 있습니다. 수십 년 만에 최고치를 기록한 차입 금리 상승으로 인해 많은 미국 구매자들이 주택 구매를 망설이고 있습니다.

모기지은행협회(MBA)에 따르면, 30년 고정금리 대출의 평균 이자율은 지난주 7.70%로 상승해 2000년 11월 이후 최고치를 기록했습니다.

이번 달 말에 발표될 기존 주택 매매 및 신규 주택 관련 데이터는 미국 주택 시장 전망에 대한 추가적인 단서를 제공할 것입니다.

원천: https://baoquocte.vn/kinh-te-my-bat-ngo-nhan-tin-vui-246648.html