부동산 중개인들은 "유령 프로젝트"인 Thanh Do 1 - The Sol Residence를 매물로 광고합니다.

집을 짓고 그것을 프로젝트로 "변환"하세요

최근 응우오이 두아 틴은 주민들로부터 약 1헥타르 규모의 빈 땅에 대한 피드백을 받았습니다. 그곳에는 100채 이상의 타운하우스가 건설되어 중개인들이 탄도 1 프로젝트인 솔 레지던스라는 이름으로 광고하고 판매하고 있어 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.

약 1헥타르에 달하는 빈 땅은 100채 이상의 타운하우스를 짓는 데 사용되었으며, 중개업체들은 이 땅을 Thanh Do 1 - The Sol Residence 프로젝트로 광고하고 판매하여 많은 사람들의 관심을 끌었습니다.

기자가 소셜 네트워크와 웹사이트에서 조사한 바에 따르면, Thanh Do 1 - The Sol Residence 프로젝트는 중개인을 통해 호치민시 12군 Thanh Xuan 구 Thanh Xuan 38번가 정면에 위치하며, "프로젝트" 규모는 최대 1헥타르이고 건설 밀도는 40%라고 광고되었습니다.

1층, 2층, 3층, 4층, 50~92m² 규모의 다락방 구조로 지어진 106채의 타운하우스가 있습니다. 각 주택은 서로 인접해 있으며, 두 주택 사이에는 아스팔트로 포장된 도로가 있습니다.

해당 프로젝트의 검증 및 기록을 통해, 위 프로젝트는 실제로 투자자가 도로를 건설하기 위해 "토지를 기부"하고 해당 토지를 100개가 넘는 작은 구획으로 나눈 다음, 스스로를 Thanh Do 1 프로젝트라고 칭하는 The Sol Residence라는 이름으로 100개가 넘는 고층 빌딩을 건설하여 판매한 것이었음이 밝혀졌습니다.

TX 38번가 주민들에 따르면, 교통로로 기부된 토지는 국익이나 탄쑤언 구 주민들의 이익에 전혀 부합하지 않는다고 합니다. 한 주민은 "이 도로들은 사실 100채가 넘는 주택가의 내부 도로입니다. 어떤 목적에 쓰인다 하더라도, 투자자들이 주택을 짓고 판매하는 데에만 쓰이며, 프로젝트 구매자들만 이용할 수 있습니다."라고 말했습니다.

Thanh Do 1 – The Sol Residence 프로젝트가 없습니다.

12구 인민위원회 위원장은 기자들에게 정보를 제공하면서 "현재 탄쑤언 구에는 탄도 1 타운하우스 프로젝트인 솔 레지던스라는 주택 프로젝트가 없습니다. 담당 기관에서 투자 정책을 승인했기 때문입니다."라고 단언했습니다.

12구에 탄도 1 타운하우스 프로젝트인 솔 레지던스라는 주택 프로젝트는 없습니다.

12구 인민위원회에 따르면, 구 인민위원회는 교통로를 조성하여 해당 부지를 분리하고, 분할할 최소 면적을 규정하기 위해 위 부지에 기술 인프라를 투자하는 계획에 합의했습니다. 이에 따라 토지 사용자는 부지를 분리하고 각 부지에 주택을 건설하는 절차를 진행합니다.

또한, 최근 12구 인민위원회는 2019년 8월 20일자 8516/KH-UBND 계획을 발표하여 해당 구의 건설 주문에 대한 국가 관리의 효과성과 효율성을 강화하기 위한 솔루션을 시행했습니다.

이에 따라 12구 인민위원회는 탄쑤언구 인민위원회에 12구 검사팀과 협력하여 건설 공사에 대한 순찰 및 검사를 강화하도록 정기적으로 지시하고 있습니다. 위반 징후가 있는 건설 공사를 발견하는 경우, 즉시 위반 사항을 예방하고 처리해야 합니다.

12구 인민위원회 지도자는 "앞으로 12구 인민위원회는 관리 소홀, 건설 질서 위반 은폐 및 방조 행위가 있는 공무원에 대해서는 위반의 성격과 정도에 따라 엄격하게 처리하고 징계할 것"이라고 강조했다.

12구 인민위원회는 해당 지역에 탄도 1 - 더 솔 레지던스(Thanh Do 1 - The Sol Residence)라는 주택 프로젝트가 없다고 분명히 밝혔지만, 기자의 기록에 따르면 많은 부동산 중개업체와 온라인 웹사이트에서 탄도 1 - 더 솔 레지던스라는 주택 프로젝트를 계속 광고하고 있습니다.

또한, 현재 탄쑤언구에는 탄도 1-솔 레지던스 프로젝트가 관할 당국으로부터 승인된 것처럼 고객이 오해할 수 있는 표지판이 여전히 존재한다는 점에 대한 여론이 매우 우려되고 있습니다.

해당 프로젝트가 실제가 아니며 당국으로부터 시행 허가를 받지 않았다는 사실은 106개 타운하우스 규모의 Thanh Do 1 - The Sol Residence 프로젝트로 소개된 토지가 전기, 물, 소방, 환경 위생 등의 측면에서 생활 조건을 보장하기 어려울 것인지에 대한 의문을 대중이 제기할 권리가 있음을 의미합니다.

변호사에 따르면, 법률적 관점에서 부동산을 구매할 때, 특히 "유령 프로젝트"를 구매할 때 위험을 피하기 위해 구매자는 자신의 권리를 보장하는 데 도움이 되는 관련 법률 문제에 대해 주의 깊게 알아야 합니다.

특히, 구매자는 프로젝트 투자자를 면밀히 조사하고, 규모가 크고 평판이 좋으며 투명한 투자자를 찾아 투자해야 합니다. 동시에, 투자자는 프로젝트에 대한 완전한 법적 문서를 제공해야 합니다. 부동산을 구매할 때, 구매자는 프로젝트 정보의 투명성과 프로젝트의 실제 진행 상황을 고려해야 합니다.

법에 따르면 모든 투자자는 자사 웹사이트나 프로젝트 관리 사무실 또는 거래 현장에서 프로젝트 정보를 공개적으로 공개해야 하므로, 주택 매매 계약서에 서명할 때 구매자는 프로젝트 정보를 신중하게 고려해야 합니다.

구매자는 서명하기 전에 부동산 매매 계약 조건을 주의 깊게 확인해야 하며, 특히 계약 주제, 주택 인도 조건, 품질 약속, 위반 시 투자자의 손해 배상 책임 조건 등을 확인해야 합니다.

"유령 사업"은 새로운 현상이 아닙니다. 따라서 국가 관리 기관 또한 토지 관리 위반 사항에 대한 엄중한 조치를 신속하게 취하고 중개 행위를 면밀히 감독해야 합니다.

이 문제에 대해 호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 짜우 씨는 사람들이 쉽게 접근하고 이해할 수 있도록 프로젝트에 대한 정보를 홍보하는 것 외에도 지방 당국은 행정 집행과 같은 강력한 조치를 취하고 고의로 고객을 속이는 행위를 저지른 개인을 기소해야 한다고 말했습니다.

"국민들은 경계심을 갖고, 해당 프로젝트의 법적 지위와 부동산 사업에 대해 면밀히 조사하고, 신문, 지방 당국, 그리고 인근 주민들에게 정보를 수집해야 합니다. 사기 징후를 발견할 경우, 즉시 당국에 신고하거나 소송을 제기하여 권리를 보호해야 합니다."라고 레 황 차우 씨는 강조했습니다.

메신저는 계속해서 알려드리겠습니다.

원천: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html