어린 자녀를 둔 미혼자로 월 소득이 3,000만 동 이하인 사람은 사회주택을 구매할 수 있습니다.

새로운 규정은 투자자와 사회주택을 구매하거나 임대해야 하는 사람 모두에게 많은 장애물을 제거합니다.

건설부에서 작성하여 법무부에 평가를 위해 보낸 초안 법령은 사회주택 개발 및 관리에 관한 법령 100/2024/ND-CP와 토지 사용료 및 토지 임대료에 관한 법령 103/2024/ND-CP의 여러 조항을 수정하고 보완하는 데 중점을 두고 있습니다.

초안에 따르면 사회주택을 구매하거나 임대할 수 있는 조건은 월 소득이 2,000만 동 이하인 독신자(기존 규정은 1,500만 동), 월 소득이 3,000만 동 이하인 미혼 자녀를 양육하는 독신자(새로운 추가 규정), 월 총 소득이 4,000만 동 이하인 가구(부부 모두)(기존 규정은 3,000만 동)입니다.

자영업자의 소득 조건 확인 기관과 관련하여, 초안은 전국 인구 데이터베이스를 기반으로 영주권/임시 거주지 또는 현재 거주지의 자치구 경찰서에 해당 대상자의 소득 조건 확인 권한을 부여합니다. 이는 행정 절차를 최소화하고 총리 의 지시에 따라 이용 가능한 데이터베이스를 최대한 활용하기 위한 것입니다.

베트남 사회정책은행(Bank for Social Policies)의 사회주택 대출 금리도 연 5.4%(현재 연 6.6%)로 대폭 인하되었습니다. 이 금리는 미상환 채무가 있는 기존 대출에도 적용됩니다. 연체 채무 금리는 대출 금리의 130%로 유지됩니다.

이 초안은 해당 시스템 도입 시, 토지 할당 결정, 건설 허가 등 프로젝트의 법적 문서를 국가 데이터베이스의 정보 코드로 대체할 수 있도록 하는 규정을 추가합니다. 이를 통해 기업의 서류 작업을 줄이고 행정 절차를 간소화할 수 있습니다.

사회주택 기업 건설 및 개발과 관련하여, 초안은 또한 많은 새로운 관심을 불러일으켰습니다. 초안은 투자자가 사회주택 토지 기금에 상응하는 금액을 지불할 때 토지 사용료를 계산하는 방법을 더욱 명확하게 규정했습니다. 투자자가 지불해야 하는 금액은 두 부분으로 구성됩니다. 국가가 토지법 규정에 따라 토지를 할당할 때 계산되는 전체 프로젝트에 대한 토지 사용료와 프로젝트 주거용 토지 면적의 20%에 대한 토지 사용료에 대해 연 3%로 계산되는 추가 지불입니다. 계산 기간은 토지 할당 시점부터 프로젝트 일정에 따라 기술 인프라가 완료될 때까지입니다.

푸옹 씨

출처: https://www.sggp.org.vn/nguoi-doc-than-dang-nuoi-con-nho-co-thu-nhap-khong-qua-30-trieu-dongthang-co-the-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post813609.html